2024年二手房市场专属代理协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房市场专属代理协议样本版B版本合同目录一览1.代理协议概述1.1代理协议的定义1.2代理协议的签订主体1.3代理协议的签订目的2.代理范围与内容2.1代理销售的房产范围2.2代理销售的业务内容2.3代理销售的权利与义务3.代理期限3.1代理协议的生效时间3.2代理协议的终止时间3.3代理协议的续签条件4.代理费用与支付方式4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付时间4.3代理费用的支付方式5.房产交易流程与规范5.1房产交易的流程5.2房产交易规范与要求5.3房产交易的风险提示6.双方的权利与义务6.1代理方的权利与义务6.2房产方的权利与义务7.违约责任与争议解决7.1违约责任的认定与承担7.2争议解决的途径与方法8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的违约责任10.法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的地域与方式11.合同的签订与生效11.1合同签订的条件与程序11.2合同的生效时间与条件12.合同的终止与解除12.1合同终止的条件与程序12.2合同解除的条件与程序13.合同的份数与保存13.1合同的份数与保管13.2合同的复印件效力14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1代理协议的定义1.2代理协议的签订主体甲方：指房产所有者或授权人，拥有房屋所有权并同意授权乙方进行销售的个体或企业。乙方：指接受甲方委托，在甲方指定的范围内代理销售二手房产的房地产经纪机构或个人。1.3代理协议的签订目的本代理协议的签订目的是为了规范二手房市场的交易行为，保障甲乙双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。第二条代理范围与内容2.1代理销售的房产范围乙方代理销售的房产范围包括但不限于：住宅、商业、办公、车位等二手房产。具体房源信息以甲方提供的房源清单为准。2.2代理销售的业务内容乙方代理销售的业务内容包括：房源信息发布、带看接待、客户洽谈、合同签订、交易促成、售后服务等。2.3代理销售的权利与义务乙方应按照甲方的要求，积极推广房源，为客户提供专业的房产咨询服务，协助甲方完成房产销售。乙方有权按照实际成交情况收取相应的代理费用。第三条代理期限3.1代理协议的生效时间本代理协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。3.2代理协议的终止时间代理协议终止条件如下：（1）甲方提前终止协议，需提前____天书面通知乙方；（2）乙方未能在协议有效期内完成甲方委托的销售任务，甲方有权终止协议；（3）协议期满，双方未续签或达成其他书面协议的，代理协议自然终止。3.3代理协议的续签条件代理协议到期后，如双方愿意继续合作，可按照原协议条件续签，续签期限、费用等事项由双方另行商定。第四条代理费用与支付方式4.1代理费用的计算方式代理费用按照实际成交金额的____%收取，具体费用标准在合同中约定。4.2代理费用的支付时间代理费用在房产交易完成后，甲乙双方按照约定进行支付。4.3代理费用的支付方式代理费用可通过银行转账、现金支付等方式进行支付。支付时，乙方应向甲方提供正规发票。第五条房产交易流程与规范5.1房产交易的流程房产交易流程包括：房源推广、客户带看、洽谈签约、交易审核、资金监管、权属转移、售后服务等环节。5.2房产交易规范与要求双方应严格遵守国家关于房地产交易的法律法规，确保交易过程中的合规性。包括但不限于：实名认证、房源信息真实有效、交易资金安全、产权清晰等。5.3房产交易的风险提示乙方应在交易过程中向甲方提示房产交易的相关风险，包括但不限于：房价波动、交易周期延长、政策变动等。第六条双方的权利与义务6.1代理方的权利与义务乙方有权根据协议规定开展房产代理销售业务，享有甲方提供的代理优惠政策。乙方应按照协议约定，积极推广房源，确保交易顺利进行。6.2房产方的权利与义务甲方有权对乙方的代理行为进行监督和指导，确保乙方按照协议约定履行各项义务。甲方应提供真实、准确的房源信息，配合乙方完成房产销售。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任的认定与承担违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于：违约金、赔偿金、律师费、诉讼费等。8.2争议解决的途径与方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除的条件与程序合同解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）甲方提前终止协议，需提前____天书面通知乙方；（3）乙方未能在协议有效期内完成甲方委托的销售任务，甲方有权终止协议；（4）协议期满，双方未续签或达成其他书面协议的，代理协议自然终止。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方相互透露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括但不限于：客户信息、房源信息、商业秘密等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为____年。10.3保密信息的违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，具体法律法规参照双方签订时的有效法律。11.2争议解决的地域与方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订的条件与程序合同签订条件如下：（1）甲乙双方达成一致，签署书面协议；（2）甲方提供真实、准确的房源信息；（3）乙方按照约定支付代理费用。12.2合同的生效时间与条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第十三条合同的终止与解除13.1合同终止的条件与程序合同终止条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）甲方提前终止协议，需提前____天书面通知乙方；（3）乙方未能在协议有效期内完成甲方委托的销售任务，甲方有权终止协议；（4）协议期满，双方未续签或达成其他书面协议的，代理协议自然终止。13.2合同解除的条件与程序合同解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）甲方提前终止协议，需提前____天书面通知乙方；（3）乙方未能在协议有效期内完成甲方委托的销售任务，甲方有权终止协议；（4）协议期满，双方未续签或达成其他书面协议的，代理协议自然终止。第十四条合同的份数与保存14.1合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，如有丢失，应及时通知对方补签。14.2合同的复印件效力合同复印件具有同等法律效力，但不得用于正式履行合同。如发生纠纷，以正本为准。14.3合同的修改与补充合同的修改与补充必须以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源清单附件2：代理费用计算明细表附件3：房产交易流程与规范说明附件4：保密协议附件5：合同变更协议附件6：合同解除协议附件1房源清单：本附件详细列出了甲方同意授权乙方代理销售的房产信息，包括房产地址、面积、户型、楼层、装修情况、产权情况等。房源清单作为合同附件，是乙方开展代理销售业务的基础。附件2代理费用计算明细表：本附件详细列出了代理费用的计算方式，包括费率、计算公式、费用支付时间及方式等。代理费用计算明细表旨在明确双方在房产交易过程中的经济利益分配。附件3房产交易流程与规范说明：本附件详细说明了房产交易的流程，包括房源推广、客户带看、洽谈签约、交易审核、资金监管、权属转移、售后服务等环节。同时，附件还列出了房产交易规范与要求，如实名认证、房源信息真实有效、交易资金安全、产权清晰等。附件4保密协议：本附件详细列出了甲乙双方在合同履行过程中应保密的信息，包括客户信息、房源信息、商业秘密等。同时，明确了保密信息的保护期限及违约责任。附件5合同变更协议：本附件用于记录合同变更的条件、程序及双方签字（或盖章）生效等事项。合同变更协议应严格按照协议约定的程序进行，以确保合同的有效性。附件6合同解除协议：本附件用于记录合同解除的条件、程序及双方签字（或盖章）生效等事项。合同解除协议应严格按照协议约定的程序进行，以确保双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按约定提供真实、准确的房源信息，导致乙方无法正常开展代理销售业务的，甲方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。（2）甲方提前终止协议，未按约定提前书面通知乙方的，甲方应承担违约责任，支付乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按约定积极推广房源，导致房产销售进度缓慢或失败的，乙方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。（2）乙方未按约定完成甲方委托的销售任务，导致合同无法正常履行的，乙方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。示例说明：假设甲方未按约定提供真实、准确的房源信息，导致乙方无法正常开展代理销售业务。根据合同约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。具体赔偿金额根据乙方实际损失及合同约定进行计算。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖或租赁的房屋。2.代理销售：指乙方在甲方授权的范围内，代表甲方进行房产