2024商业门店买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条门店基本情况1.1门店地址：____________________1.2门店面积：____________________平方米1.3门店现状：____________________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所持有的门店。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于门店过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将门店交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理门店过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证门店不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常经营的因素。4.2乙方应按约定时间支付购买款项，并承担门店在经营过程中的各项费用。4.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未能按约定时间支付购买款项的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.门店实际情况的核实：在签订合同前，乙方应充分了解门店的实际情况，包括物业权属、租赁情况、是否存在瑕疵等。解决办法为：乙方可以自行或委托专业机构对门店进行实地考察和尽职调查，以确保门店实际情况符合自己的需求。2.合同条款的明确：合同中应明确双方的权利和义务，以及违约责任等。解决办法为：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，必要时可征求法律人士的意见，以确保合同条款的公平性和可执行性。3.支付方式的确认：合同中应明确支付方式、支付时间等。解决办法为：在签订合同前，双方应就支付方式、支付时间等达成一致，并在合同中予以明确。4.过户手续的办理：合同中应明确过户手续的办理时间和责任方。解决办法为：在签订合同后，甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相应的过户费用。5.争议解决方式：合同中应明确争议解决方式。解决办法为：在签订合同前，双方应就争议解决方式达成一致，并在合同中予以明确。涉及到的法律名词及名词解释：1.商业门店：指用于商业经营活动的场所，包括商铺、店铺等。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。4.尽职调查：指在投资、并购、合作等经济活动中，对目标公司的法律、财务、业务等方面进行全面审查和评估的行为。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.商业门店的买卖交易。2.个人或企业间的商业门店转让。3.涉及商业门店所有权的变更。补充条款：1.门店的额外设施和设备清单。2.门店的装修情况和使用权归属。3.门店的现有租赁合同副本。4.门店的经营许可和资质证明。5.门店的环保和消防安全评估报告。6.门店的员工转移条款。7.门店的客户资料和业务连续性保证。8.门店的保险和相关权益转移。附件列表：1.门店的房产证或使用权证明文件。2.门店的租赁合同或租赁协议。3.门店的经营许可证和各类资质文件。