2024年度物业水电维修承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业水电维修承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同主体及定义的其他约定第二条合同范围与维修项目2.1维修项目范围2.2维修项目内容2.3维修项目执行标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条承包费用4.1承包费用金额4.2承包费用的支付方式与时间4.3承包费用调整机制第五条维修质量与验收5.1维修质量标准5.2验收程序与时间5.3维修质量问题处理第六条乙方义务与责任6.1乙方维修工作义务6.2乙方人员管理与培训6.3乙方对维修过程中安全事故的责任第七条甲方义务与责任7.1甲方支付承包费用的义务7.2甲方提供维修工作条件的义务7.3甲方对安全事故的责任第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密信息的使用与保护8.3违反保密条款的责任第九条合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除后的权利义务处理第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约责任的计算与赔偿方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构的选定11.3争议解决的时间与地点第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2法律适用与争议解决的例外情况第十三条其他条款13.1合同的签订地点与时间13.2合同的副本与正本13.3其他双方约定的条款第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的失效条件与处理方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××水电维修工程有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方是指拥有物业产权或经营管理权的单位或个人，乙方是指具有维修资质，承包甲方物业水电维修服务的公司。第二条合同范围与维修项目2.1维修项目范围：本合同所述物业的水电设施维修、保养及紧急抢修服务。2.2维修项目内容：包括但不限于水电线路检查、维修、更换；水电表读数校准；供水供电系统故障排查；紧急抢修等。2.3维修项目执行标准：按照国家和行业相关标准及规范执行，同时满足甲方提出的特殊要求。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条承包费用4.1承包费用金额：人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）4.2承包费用的支付方式与时间：甲方按月支付乙方承包费用，每月5日前支付上月费用。4.3承包费用调整机制：如遇材料价格上涨等不可抗力因素，双方可协商调整承包费用。第五条维修质量与验收5.1维修质量标准：达到行业标准及甲方要求，确保水电设施正常运行。5.2验收程序与时间：维修项目完成后，乙方应向甲方提供验收报告，甲方在收到报告后3个工作日内进行验收。5.3维修质量问题处理：如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第六条乙方义务与责任6.1乙方维修工作义务：按照合同约定，按时提供优质的水电维修服务。6.2乙方人员管理与培训：乙方应确保维修人员具备相关资质，定期进行培训，提高服务质量。6.3乙方对维修过程中安全事故的责任：乙方在维修过程中造成甲方财产损失或人身伤害的，由乙方承担全部责任。第七条甲方义务与责任7.1甲方支付承包费用的义务：按照合同约定，按时支付乙方承包费用。7.2甲方提供维修工作条件的义务：提供乙方维修工作所需的物业access、工具存放场地等条件。7.3甲方对安全事故的责任：如因甲方原因造成乙方人员在维修过程中发生安全事故的，由甲方承担全部责任。第八条保密条款8.1保密信息范围：包括但不限于甲方的业务秘密、客户信息、财务数据等。8.2保密信息的使用与保护：乙方不得泄露甲方保密信息，不得将甲方保密信息用于合同以外的用途。8.3违反保密条款的责任：乙方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第九条合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件与程序：合同履行过程中，如一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。9.3合同变更与解除后的权利义务处理：合同变更或解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务，妥善处理合同终止后的相关事宜。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定支付承包费用或提供维修工作条件的，应支付违约金，违约金为合同金额的5%。10.2乙方违约责任：乙方未按约定提供维修服务或维修质量不符合约定的，应支付违约金，违约金为合同金额的5%。10.3违约责任的计算与赔偿方式：违约金计算从违约之日起至实际履行完毕之日止，按日计算。违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。第十一条争议解决1）向合同签订地人民法院提起诉讼；2）提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决机构的选定：双方应在合同签字时确定争议解决机构，并在合同中予以明确。11.3争议解决的时间与地点：按照双方选定的争议解决方式进行，具体时间与地点由双方协商确定。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律适用与争议解决的例外情况：合同中涉及到的知识产权保护、侵权责任等法律问题，按照相关法律规定处理。第十三条其他条款13.1合同的签订地点与时间：本合同于×××年×××月×××日在×××地签订。13.2合同的副本与正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他双方约定的条款：双方在其他合同附件中约定的条款。第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改程序：合同履行过程中，如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订修正案。14.3合同的失效条件与处理方式：合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同即失效。合同失效后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务，妥善处理合同终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，以各种方式参与其中，对合同的履行产生影响。第二条第三方介入的处理2.1甲方与乙方在履行合同过程中，如涉及到第三方介入，应及时通知对方，并共同协商解决。2.2甲方与乙方在处理第三方介入问题时，应秉持公平、公正、公开的原则，维护双方的合法权益。第三条第三方责任限定3.1第三方介入本合同履行过程中，如因其行为导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。3.2甲方与乙方在合同履行过程中，如因故意或过失导致第三方损失的，由甲方或乙方承担相应责任。3.3第三方承担责任后，有权向甲方或乙方追偿。第四条第三方权利义务4.1第三方介入本合同履行过程中，享有与甲方、乙方平等的沟通、协商权利。4.2第三方应遵守合同约定，不得擅自改变合同内容，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.3第三方应按照合同约定履行其义务，如未履行或履行不符合约定，应承担违约责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系，各方权利义务不受第三方影响。5.2甲方与乙方在履行合同过程中，应尊重第三方合法权益，不得损害第三方利益。5.3第三方介入引起的纠纷，由甲方、乙方与第三方协商解决，必要时可寻求法律途径。第六条第三方介入的额外条款6.1如甲方、乙方与第三方就合同履行过程中产生的权利义务发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼或提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。6.2甲方、乙方与第三方在解决争议时，应遵循公平、公正、公开的原则，维护各方合法权益。第七条第三方责任限额7.1第三方承担的责任限额以其介入合同履行过程中的实际行为所导致损失的金额为限。7.2甲方、乙方与第三方在合同中可以约定第三方的责任限额，但不得低于法律规定的一般责任限额。7.3甲方、乙方与第三方在约定责任限额时，应遵循公平原则，确保各方利益平衡。第八条合同的变更与解除8.1甲方、乙方与第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应遵循合同变更与解除的程序与条件。8.2合同变更或解除后，各方应按照约定处理未履行完毕的合同义务，妥善处理合同终止后的相关事宜。第九条法律适用与争议解决9.1本合同及第三方介入相关的争议适用中华人民共和国法律。9.2法律适用与争议解决的例外情况：合同中涉及到的知识产权保护、侵权责任等法律问题，按照相关法律规定处理。第十条其他条款10.1合同的签订地点与时间：本合同于×××年×××月×××日在×××地签订。10.2合同的副本与正本：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。10.3其他双方约定的条款：双方在其他合同附件中约定的条款。第十一条合同的生效、修改与失效11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改程序：合同履行过程中，如需修改，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订修正案。11.3合同的失效条件与处理方式：合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同即失效。合同失效后，各方应按照约定处理未履行完毕的合同义务，妥善处理合同终止后的相关事宜。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，如与原合同内容冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资格证明内容：甲乙双方及第三方的主体资格证明文件，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。说明：证明各方的合法身份，便于合同执行过程中双方查询。附件二：维修项目详细清单内容：详细列出维修项目名称、维修内容、维修标准等信息。说明：明确乙方应完成的维修项目，便于甲方验收。附件三：维修质量标准说明内容：详细说明水电维修的质量标准，包括国家标准、行业标准以及甲方特殊要求等。说明：供乙方了解并遵循维修质量标准，确保维修质量。附件四：保密信息清单内容：列出甲方的保密信息范围，如商业秘密、客户信息等。说明：明确乙方的保密责任，防止泄露甲方重要信息。附件五：维修项目进度计划内容：详细列出维修项目的开始时间、结束时间、进度安排等。说明：便于甲方了解维修项目进展情况，监督乙方履行合同。附件六：付款凭证内容：甲方支付承包费用的凭证，包括转账凭证、现金支付凭证等。说明：作为甲方支付费用的证明，便于双方核对。附件七：维修项目验收报告内容：维修项目完成后，乙方提交的验收报告，包括维修项目情况、验收结果等。说明：作为甲方验收维修项目的依据，便于双方解决争议。附件八：违约行为及责任认定清单内容：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：供双方了解在合同履行过程中可能出现的违约情况及处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付承包费用。2.甲方未提供乙方维修工作所需条件。3.乙方未按约定提供维修服务。4.乙方维修质量不符合约定。5.甲方、乙方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付承包费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。2.甲方未提供乙方维修工作所需条件，乙方有权要求甲方履行合同义务，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定提供维修服务，甲方有权要求乙方履行合同义务，并要求乙方支付违约金。4.乙方维修质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，并要求乙方支付违约金。5.甲方、乙方未履行合同中的其他义务，按合同约定承担相应违约责任。示例说明：如甲方未按约定支付承包费用，乙方可以要求甲方在5个工作日内支付违约金，违约金计算自逾期之日起至实际支付之日止的利息。若甲方在规定时间内仍未支付，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方承担因暂停维修所产生的损失。全文完。2024年度物业水电维修承包合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指物业地址及范围第二条承包内容2.1乙方承包的物业水电维修项目2.2乙方应提供的服务内容和技术要求2.3维修服务的质量标准和要求第三条合同期限3.1合同的有效期3.2合同续约的条件和方式第四条合同价格及支付方式4.1承包费用的确定4.2支付方式和支付时间4.3价格调整机制第五条乙方义务和责任5.1乙方的维修责任及保修期限5.2乙方应遵守的相关法律法规和行业规范5.3乙方应对维修过程中的安全负责第六条甲方义务和责任6.1甲方应提供的配合和支持6.2甲方对乙方提供的服务质量进行监督和评价6.3甲方应及时支付承包费用第七条违约责任7.1乙方未按约定提供服务的违约责任7.2甲方未按约定支付费用的违约责任7.3双方的其他违约行为及责任第八条争议解决8.1双方发生争议的方式和途径8.2争议解决的地点和机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的善后处理第十一条保密条款11.1双方对合同内容和商务信息的保密义务11.2保密信息的范围和期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除第十三条合同的生效、修改和废止13.1合同的生效条件13.2合同的修改程序13.3合同的废止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利和义务14.2合同附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××维修服务公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同所指物业地址及范围物业地址：×××市×××区×××路×××号物业范围：包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等第二条承包内容2.1乙方承包的物业水电维修项目乙方承包的项目包括：水电系统维修、电路系统维修、供水系统维修、排水系统维修等2.2乙方应提供的服务内容和技术要求乙方应提供的服务内容包括：故障排查、维修保养、应急处理、技术咨询等技术要求：乙方应按照相关法律法规和行业标准进行维修服务2.3维修服务的质量标准和要求维修服务质量标准：乙方应确保维修服务质量符合相关法律法规和行业标准要求维修服务要求：乙方应在规定的时间内完成维修任务，确保物业水电设施正常运行第三条合同期限3.1合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日3.2合同续约的条件和方式合同续约应提前一个月书面通知对方，双方就续约事项达成一致后签订续约合同第四条合同价格及支付方式4.1承包费用的确定承包费用为人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），具体费用明细见附件4.2支付方式和支付时间甲方采用按月支付的方式，每月5日前支付上月承包费用4.3价格调整机制合同执行期间，如遇材料价格上涨等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格第五条乙方义务和责任5.1乙方的维修责任及保修期限乙方负责物业水电设施的维修保养工作，保修期限为维修项目完工之日起六个月5.2乙方应遵守的相关法律法规和行业规范乙方在提供服务过程中应遵守中华人民共和国相关法律法规和行业规范，不得损害甲方利益5.3乙方应对维修过程中的安全负责乙方在维修过程中应确保安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任第六条甲方义务和责任6.1甲方应提供的配合和支持甲方应提供乙方所需的物业水电设施相关资料，协助乙方进行维修保养工作6.2甲方对乙方提供的服务质量进行监督和评价甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价，并提出改进意见6.3甲方应及时支付承包费用甲方应按照合同约定及时支付乙方承包费用，不得无故拖延或拒绝支付第八条争议解决8.1双方发生争议的方式和途径如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决的地点和机构争议解决地点为合同签订地，具体机构为合同签订地人民法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议第十条合同的终止10.1合同终止的条件合同终止条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续约（2）双方协商一致解除合同（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同10.2合同终止后的善后处理合同终止后，乙方应按照甲方要求移交给与物业水电设施相关的一切资料、设备、工具等，并处理好与合同终止相关的各项事宜第十一条保密条款11.1双方对合同内容和商务信息的保密义务双方应对合同内容、商务信息及在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密11.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、商务信息、技术资料等，保密期限为合同终止后五年第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等12.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任第十三条合同的生效、修改和废止13.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同的修改程序合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议13.3合同的废止条件合同废止需双方协商一致，并签订书面废止协议第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利和义务双方在其他方面如另有约定的，应以书面形式附加于本合同，成为本合同不可分割的一部分14.2合同附件说明附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中所需的咨询服务、技术支持、监管审查等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。双方协商一致后，甲乙方与第三方签订书面介入协议。2.2第三方介入的条件（1）第三方具有相关资质和能力；（2）第三方介入不违反相关法律法规；（3）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利第三方有权根据合同约定和法律规定，获取与合同履行相关的信息和资料，对甲乙双方的履行行为进行监督和评价。3.2第三方介入的义务第三方应遵守合同约定和法律规定，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用介入机会谋取不正当利益。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在介入协议中明确。4.2第三方介入费用的支付甲乙方按照介入协议约定的方式和时间支付第三方介入费用。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入与甲乙方的关系界定第三方介入不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙方仍应按照合同约定履行各自的义务。5.2第三方介入与甲乙方的沟通协调第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致合同履行不符合约定或造成损失时，第三方应承担的责任范围。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在介入协议中明确，包括但不限于赔偿限额、责任限制等。6.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在介入过程中的全部行为。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕，第三方介入目的实现；（2）双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方无法履行介入协议约定的义务。7.2第三方介入的终止程序甲乙方与第三方协商一致后，签订书面终止协议，明确终止时间和事项。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行第三方介入不影响甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。8.2第三方介入后的沟通协调甲乙方应继续与第三方保持沟通协调，确保合同顺利履行。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约的处理如第三方在介入过程中违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约不影响甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决如甲乙方与第三方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和机构争议解决地点为合同签订地，具体机构为合同签订地人民法院。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方对合同内容和商务信息的保密义务第三方应对合同内容、商务信息及在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密予以保密。11.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、商务信息、技术资料等，保密期限为合同终止后五年。第十二条第三方介入的不可抗力12.1第三方介入的不可抗力定义和范围第三方介入的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2第三方介入的不可抗力事件对合同履行影响的责任免除如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，第三方不承担违约责任。第十三条第三方介入的合同生效、修改和废止13.1第三方介入的合同生效条件第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业水电设施维修项目清单详细列出甲方物业水电设施的具体维修项目，包括但不限于水电系统、电路系统、供水系统、排水系统等。附件二：维修服务技术标准和要求详细阐述乙方在提供维修服务时应遵守的技术标准和要求，包括法律法规、行业标准等。附件三：维修项目报价单详细列出乙方提供维修服务的各项费用，包括材料费、人工费、交通费等。附件四：维修项目进度计划详细规划维修项目的实施进度，包括各阶段的开始时间、结束时间及验收标准。附件五：乙方人员资质证明提供乙方维修人员的资质证明文件，包括职业资格证书、电工证等。附件六：维修项目质量保证书承诺乙方提供的维修服务质量，明确保修期限和保修范围。附件七：安全防护措施方案详细说明乙方在维修过程中应采取的安全防护措施，确保人员和财产的安全。附件八：合同履行过程中产生的其他文件和资料包括双方在合同履行过程中产生的沟通记录、会议纪要、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定提供维修服务，或提供的服务不符合技术标准和要求。示例：乙方延迟维修项目进度，导致甲方物业水电设施无法正常使用。2.乙方未按照约定时间支付承包费用。示例：甲方未在合同约定的时间内支付乙方维修服务费用。3.乙方未按照约定提供维修材料或提供的材料质量不合格。示例：乙方提供的维修材料存在质量问题，导致维修项目失败。4.乙方在维修过程中违反安全规定，造成人员伤害或财产损失。示例：乙方在维修过程中未采取安全防护措施，导致甲方员工受伤。5.甲方未按照约定提供配合和支持，影响乙方正常履行合同。示例：甲方未及时提供维修所需的相关资料，导致乙方维修工作延迟。6.甲方未按照约定时间支付维修费用。示例：甲方延迟支付乙方维修服务费用，影响乙方正常运营。违约责任认定标准：1.按照合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定。2.违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.双方应协商确定违约责任的具体金额和赔偿方式。4.违约方应在规定时间内履行违约责任，否则将承担进一步的违约责任。全文完。2024年度物业水电维修承包合同2本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同有效期限：2024年1月1日至2024年12月31日第二条维修项目与标准2.1维修项目清单2.2维修质量标准2.3维修时间安排第三条费用与支付3.1承包费用总额3.2支付方式与时间3.3费用调整机制第四条维修管理与服务4.1乙方维修团队管理与培训4.2维修响应时间与紧急处理4.3乙方提供的服务质量保证第五条保险与责任5.1乙方必须购买相关保险5.2乙方在合同期限内因维修造成损失的责任承担5.3乙方对甲方财产与人员的安全保障第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式：协商解决8.2协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2泄露保密信息的责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件的定义10.2不可抗力事件的后果处理第十一条附则11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1维修项目清单13.2费用明细表13.3保险单复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称：×××物业管理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××水电维修工程有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3本合同适用于甲方管理的所有物业项目的水电维修服务。第二条维修项目与标准2.1维修项目清单(1)水电设施的日常巡检与维护(2)水电设施的故障排查与修复(3)水电设施的升级改造(4)相关附属设施的维护保养2.2维修质量标准(1)按照相关法律法规及行业标准进行维修(2)维修材料必须符合国家质量标准(3)维修完成后，需经过甲方验收合格方可结束2.3维修时间安排(1)日常巡检：每周进行一次(2)故障排查：接到甲方通知后4小时内到达现场(3)升级改造：根据甲方要求，提前14天提交方案，经甲方批准后施工第三条费用与支付3.1承包费用总额：人民币【】元整（大写：【】元整）3.2支付方式与时间(1)甲方按维修项目实际完成情况，以每月为周期向乙方支付承包费用(2)每月底前，甲方将本月承包费用支付给乙方3.3费用调整机制：如遇材料价格波动等不可抗力因素，双方可协商调整费用第四条维修管理与服务4.1乙方维修团队管理与培训(1)乙方需配备专业的水电维修技术人员(2)乙方定期对技术人员进行培训，提高服务质量4.2维修响应时间与紧急处理(1)乙方接到甲方报修电话后，4小时内到达现场进行维修(2)如遇紧急情况，乙方需立即安排技术人员前往处理4.3乙方提供的服务质量保证(1)乙方对维修质量负责，如维修后出现问题，乙方需无偿返修(2)乙方承诺在维修过程中，对甲方物业及人员安全无任何损害第五条保险与责任5.1乙方必须购买“雇主责任保险”和“公众责任保险”，并将保单复印件交甲方留存5.2乙方在合同期限内因维修造成损失的责任承担：乙方应对因维修导致的第三人损害承担赔偿责任，甲方对此不承担任何责任5.3乙方对甲方财产与人员的安全保障：乙方在维修过程中应采取一切必要的安全措施，确保甲方人员及物业的安全第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同执行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容6.2合同解除条件及后果：(1)甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%(2)乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%(3)合同解除后，乙方应立即停止维修服务，并办理相关手续第八条争议解决8.1争议解决方式：双方通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼解决：提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决，双方应按照法院判决执行。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露合同内容。第十条不可抗力10.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2双方因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同的，根据不可抗力事件的影响，相应减轻或免除责任。10.3遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明不可抗力事件的材料。第十一条附则11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3双方认为需要约定的其他事项，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方在合同执行过程中，如遇到与合同规定不一致的情况，应立即协商解决。12.2双方应遵守国家法律法规，不得以任何形式从事违法活动。12.3合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十三条附件13.1维修项目清单13.2费用明细表13.3保险单复印件13.4其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指本合同执行过程中，除甲乙双方外，参与合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、政府监管部门、供应商等。第二条第三方介入的程序2.1甲方如需引入第三方参与合同执行，应提前书面通知乙方，并说明第三方的职责、权利和义务。2.2乙方对第三方的引入有异议时，应在接到甲方通知后5个工作日内向甲方提出，否则视为乙方同意第三方的介入。2.3第三方介入前，甲方应与乙方、第三方共同签署《第三方介入协议》，明确各方的权利和义务。第三条第三方权利与义务3.1第三方应按照合同约定和《第三方介入协议》的约定，履行相应的职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因其原因导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应遵守国家法律法规，不得以任何形式从事违法活动。第四条甲方与第三方的关系4.1甲方与第三方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。4.2甲方应确保第三方按照合同约定履行义务，如第三方未能履行义务，甲方应承担相应的责任。第五条乙方与第三方的关系5.1乙方应配合第三方的合同执行，提供必要的协助和支持。5.2乙方对第三方的行为有异议时，应及时向甲方提出，并按照合同约定和《第三方介入协议》的约定处理。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其行为产生的损失承担有限责任，除非法律有明确规定。6.2第三方责任限额应在《第三方介入协议》中明确，甲方和乙方应审慎评估第三方的信誉和实力。第七条第三方违约处理7.1