2024年度土地使用权转让合同协议书(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同协议书(2024版)本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地用途1.4土地使用权转让期限2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间表3.转让手续3.1办理土地使用权转让手续的时间表3.2转让双方应提供的文件3.3转让费用4.土地使用权的过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用5.转让后的土地使用权5.1受让方的权利与义务5.2转让方的权利与义务6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.附加条款10.1特别约定10.2其他事项11.合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同的签署地点与时间12.1签署地点12.2签署时间13.转让双方信息13.1转让方信息13.2受让方信息14.合同附件14.1土地使用权证复印件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积甲方持有位于市区街道的土地使用权，土地证号：，土地面积为平方米。1.2土地使用权证号上述土地使用权的证号为。1.3土地用途土地用途为住宅用地，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定使用。1.4土地使用权转让期限土地使用权转让期限为年，自2024年1月1日起至20年12月31日止。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格土地使用权转让价格为人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整）。2.2支付方式受让方应通过银行转账的方式向甲方支付转让价格。2.3支付时间表受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的50%，即人民币万元整；剩余的50%应于土地使用权过户完成后五个工作日内支付，即人民币万元整。第三条转让手续3.1办理土地使用权转让手续的时间表双方应在本合同签订之日起十个工作日内，向相关部门提交土地使用权转让手续所需的文件和资料。3.2转让双方应提供的文件甲方应提供土地使用权证、身份证等相关文件；受让方应提供身份证、营业执照等相关文件。3.3转让费用办理土地使用权转让手续所需支付的费用由受让方承担。第四条土地使用权的过户4.1过户手续双方应按照相关政府部门的要求，共同办理土地使用权的过户手续。4.2过户时间土地使用权的过户手续应在转让价格全部支付完成后进行，预计需要十个工作日。4.3过户费用过户手续所需支付的费用由受让方承担。第五条转让后的土地使用权5.1受让方的权利与义务受让方自土地使用权过户完成之日起，享有土地使用权，并应按照合同约定及法律法规的规定使用土地。5.2转让方的权利与义务甲方应在过户完成后，将土地使用权证及相关文件交给受让方，并协助受让方办理相关手续。第六条违约责任6.1转让方的违约责任甲方如未能按照本合同约定办理土地使用权过户手续，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。6.2受让方的违约责任受让方如未能按照本合同约定支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。第七条争议解决7.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同签订地为市区，任何一方均有权向该区人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容，如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。8.2合同终止条件本合同在下列条件之一实现时，可以终止：（1）双方协商一致终止；（2）土地使用权转让期限届满；（3）依法可以终止的其他情形。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起生效。第十条附加条款10.1特别约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。10.2其他事项双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同从事非法活动。第十一条合同的份数11.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同副本份数本合同副本份数另行约定。第十二条合同的签署地点与时间12.1签署地点本合同于市区街道签署。12.2签署时间本合同于2024年1月1日签署。第十三条转让双方信息13.1转让方信息转让方（甲方）：名称：X地址：市区街道联系人：X联系电话：X13.2受让方信息受让方（乙方）：名称：X地址：市区街道联系人：X联系电话：X第十四条合同附件14.1土地使用权证复印件本合同附件中包含土地使用权证的复印件。14.2其他相关文件本合同附件中包含其他与土地使用权转让相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的一般规定1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权益第三方依据本合同所涉及的权益，应由甲乙方共同保障。第二章第三方介入的附加条款2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。2.2第三方职责第三方应按照甲乙方的要求及合同约定，完成其职责范围内的相关工作。2.3第三方费用第三方所需费用由甲乙方共同承担，具体费用根据实际情况另行协商。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所涉及的第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过失导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方根据第三方的资质、信誉及合同金额等综合因素协商确定。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方履行合同的表现，适时调整第三方责任限额。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙方的沟通，确保合同的顺利进行。4.2第三方与中介方如合同中涉及中介方，第三方应按照中介方的要求及合同约定，完成其职责范围内的相关工作。4.3第三方与评估机构、审计机构等第三方应按照评估机构、审计机构等的要求及合同约定，完成其职责范围内的相关工作。第五章第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理甲乙方有权根据合同约定及法律法规的规定，要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。5.3第三方违约与甲方、乙方关系第三方违约不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第六章第三方退出6.1第三方退出条件如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方退出合同。6.2第三方退出程序甲乙方应与第三方协商确定退出合同的具体程序，包括但不限于第三方责任的承担、费用的结算等。6.3第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙方应继续履行合同约定的义务，确保合同的顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权人的姓名、土地位置、面积、用途等信息。附件2：身份证复印件附件内容：甲乙双方的身份证复印件，应清晰显示身份证上的姓名、号码、照片等信息。附件3：营业执照复印件附件内容：受让方的营业执照复印件，应清晰显示企业名称、统一社会信用代码、注册地址等信息。附件4：中介服务协议附件内容：如合同中涉及中介方，应提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用、责任等。附件5：评估报告附件内容：土地使用权评估报告，应由具有资质的评估机构出具，明确土地使用权的评估价值。附件6：审计报告附件内容：受让方的财务审计报告，应由具有资质的审计机构出具，明确受让方的财务状况。附件7：过户手续费收费标准附件内容：明确过户手续费的收费标准及计算方式。附件8：其他相关文件附件内容：其他与土地使用权转让相关的文件，包括但不限于土地规划许可证、建筑许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定办理土地使用权过户手续，导致合同无法履行，应承担违约责任。示例：甲方未能在合同约定的时间内完成过户手续，导致合同无法按时履行。2.甲方未按照合同约定提供土地使用权证及相关文件，导致合同无法履行，应承担违约责任。示例：甲方未能在合同约定的时间内提供土地使用权证复印件。3.受让方未按照合同约定支付转让价格，导致合同无法履行，应承担违约责任。示例：受让方未能在合同约定的时间内支付第一笔转让价格。4.受让方未按照合同约定使用土地，导致合同无法履行，应承担违约责任。示例：受让方未按照合同约定的用途使用土地，违反相关法律法规。5.第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行，应承担违约责任。示例：评估机构未能在合同约定的时间内出具评估报告。全文完。2024年度土地使用权转让合同协议书(2024版)1本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权范围的确定1.2土地使用权的转让条件1.3土地使用权的转让方式2.转让价格及支付方式2.1转让价格的确定2.2支付方式及期限2.3价款支付的确认3.土地使用权的过户3.1过户手续的办理3.2过户时间的约定3.3过户费用的承担4.土地使用权的登记4.1登记手续的办理4.2登记时间的约定4.3登记费用的承担5.合同的履行及担保5.1合同履行的期限5.2合同履行的地点5.3合同履行的担保6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的法律后果7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约责任的计算方式8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制8.3争议解决的成本承担9.合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同解除的条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果11.合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3合同转让的法律后果12.合同的附录12.1土地使用权证明文件12.2转让价格明细表12.3其他相关文件13.合同的签署13.1签署时间和地点13.2签署人的资格和授权13.3合同的副本和正本14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的修订和补充第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围的确定本合同所涉及的土地使用权范围为____市____区（县）____街道（镇）____号的____地块，地块面积为____平方米，土地使用权证号为____。1.2土地使用权的转让条件（1）转让方应保证其对所转让的土地使用权拥有完全、有效的所有权和处置权，无任何权属纠纷和债务纠纷。（2）受让方应具备____省（自治区、直辖市）____市（州）____区（县）的户籍或注册地，具备____资质或条件。（3）受让方应承诺在取得土地使用权后，按照相关法律法规和规划要求，合理开发利用土地，不得擅自改变土地用途。1.3土地使用权的转让方式本合同采用____方式转让土地使用权，转让价格为____元/平方米，总转让价格为____元。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格的确定本合同所涉及的转让价格为每平方米____元，总计为____元。该价格包括但不限于土地使用权价值、开发成本、税费等。2.2支付方式及期限（1）受让方应在本合同签订后____个工作日内，向转让方支付首期转让款，首期转让款为总转让价格的____%。（2）受让方应按照转让方指定的账户，分____期支付剩余的转让款，每期支付时间为____个月。2.3价款支付的确认转让方在收到受让方支付的每期转让款后，应向受让方出具相应的收款凭证。待全部转让款支付完毕后，双方共同办理土地使用权过户手续。第三条土地使用权的过户3.1过户手续的办理受让方应按照我国相关法律法规和政策规定，办理土地使用权过户手续。转让方应给予必要的协助和支持。3.2过户时间的约定双方约定在受让方支付完毕全部转让款后____个月内，办理完毕土地使用权过户手续。3.3过户费用的承担过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。具体费用双方可协商确定。第四条土地使用权的登记4.1登记手续的办理受让方应按照我国相关法律法规和政策规定，办理土地使用权登记手续。转让方应给予必要的协助和支持。4.2登记时间的约定双方约定在过户手续办理完毕后____个月内，完成土地使用权登记手续。4.3登记费用的承担登记过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。具体费用双方可协商确定。第五条合同的履行及担保5.1合同履行的期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同履行的地点本合同的履行地点为____市____区（县）____街道（镇）____号。5.3合同履行的担保（1）转让方保证其对所转让的土地使用权拥有完全、有效的所有权和处置权，如因权属纠纷等原因导致合同无法履行，转让方应承担相应的违约责任。（2）受让方保证按照本合同约定支付转让款，如因受让方原因导致合同无法履行，受让方应承担相应的违约责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件本合同在有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。6.2合同解除的条件（1）在合同有效期内，如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。（2）在合同有效期内，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除后，双方应按照法律规定和合同约定，承担相应的法律责任。合同解除不影响双方在合同有效期内所承担的违约责任。第八条违约责任7.1转让方的违约责任（1）转让方如未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成受让方损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让款总额的____%。（2）转让方如隐瞒土地使用权瑕疵或权属纠纷，导致合同无法履行或造成受让方损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让款总额的____%。7.2受让方的违约责任（1）受让方如未按照本合同约定支付转让款，导致合同无法履行或造成转让方损失的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）受让方如未按照本合同约定合理开发利用土地，导致合同无法履行或造成转让方损失的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让款总额的____%。7.3违约责任的计算方式违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约率。违约率根据违约程度和合同约定确定。第九条争议解决8.1争议解决的途径本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方在发生争议后，应在本合同约定的履行地点或人民法院所在地____日内提交仲裁申请或起诉。8.3争议解决的成本承担争议解决过程中产生的费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第十条合同的履行、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，转让方享有土地使用权，受让方享有购买土地使用权的权利。9.2合同的终止条件（1）双方按照约定完成土地使用权转让过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。9.3合同解除的条件本合同在有效期内，如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定，承担相应的法律责任。第十一条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与土地使用权转让相关的所有未公开的信息。10.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为____年，自本合同解除或终止之日起计算。10.3保密信息的泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失金额。第十二条合同的转让11.1合同转让的条件本合同在有效期内，如双方同意转让合同权利和义务，须以书面形式签订转让协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同转让的程序合同转让应遵循公平、公正、公开的原则，转让双方应向合同签订地的人民法院申请备案。11.3合同转让的法律后果合同转让后，转让方和受让方应按照转让协议约定的方式履行各自的义务。合同转让不影响合同的有效性和履行。第十三条合同的附录12.1土地使用权证明文件本合同附件包括土地使用权证、土地规划文件等，作为本合同的有效组成部分。12.2转让价格明细表转让价格明细表详细列明土地使用权转让的单价、总价、支付方式等。12.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于合同签订过程中的谈判记录、会议纪要等。第十四条其他条款13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的适用法律本合同适用我国____法律。13.3合同的修订和补充本合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。修订和补充的部分第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成土地使用权转让过程中的相关手续、提供咨询或其他服务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意第三方的介入，应以书面形式明确约定，并通知对方。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供专业咨询、代理办理手续、协助协商等。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务，并确保服务的质量和效果。3.2第三方应严格遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲乙方按照双方约定承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的服务合同，应独立于本合同，双方另有约定的除外。4.2第三方对甲乙方承担的责任，不免除或减轻甲乙方向对方承担的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的损害赔偿责任，以其收取的服务费为限。5.2第三方如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费。5.3第三方对甲乙方承担的违约责任，以其违约行为所造成的直接损失为限。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应协商一致，并书面通知对方。6.2变更或解除第三方服务合同，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制：双方在发生争议后，应在本合同约定的履行地点或人民法院所在地____日内提交仲裁申请或起诉。7.3争议解决的成本承担：争议解决过程中产生的费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第八条第三方介入的附录8.1第三方服务合同甲乙方与第三方签订的服务合同，作为本合同的附件，详细约定双方的权利义务。8.2第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，作为评价第三方能力和信誉的依据。第九条第三方介入的其他条款9.1第三方义务的履行第三方应按照甲乙方的要求，及时履行其义务，确保土地使用权转让过程的顺利进行。9.2第三方权利的保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的服务合同。9.3第三方责任的界定第三方对甲乙方的责任，以服务合同的约定为准，本合同另有约定的，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证明文件附件二：土地规划文件附件三：转让价格明细表附件四：合同签订过程中的谈判记录附件五：合同签订过程中的会议纪要附件六：第三方服务合同附件七：第三方资质证明文件附件八：支付凭证附件九：过户手续相关文件附件十：土地使用权登记相关文件附件一：土地使用权证明文件说明：土地使用权证明文件包括土地使用权证、土地使用权出让合同等，用以证明转让方对土地使用权的所有权和处置权。附件二：土地规划文件说明：土地规划文件包括土地使用规划、土地利用现状图等，用以明确土地的使用范围、用途等。附件三：转让价格明细表说明：转让价格明细表详细列明土地使用权转让的单价、总价、支付方式等，用以确定转让价格。附件四：合同签订过程中的谈判记录说明：谈判记录包括双方在合同签订过程中的沟通内容、协商结果等，用以证明合同内容的协商一致。附件五：合同签订过程中的会议纪要说明：会议纪要包括双方在合同签订过程中的会议内容、决议等，用以证明合同内容的协商一致。附件六：第三方服务合同说明：第三方服务合同包括甲乙方与第三方签订的服务合同，用以明确第三方在土地使用权转让过程中的责任和义务。附件七：第三方资质证明文件说明：第三方资质证明文件包括第三方的营业执照、资质证书等，用以证明第三方的合法资格和能力。附件八：支付凭证说明：支付凭证包括受让方支付转让款的银行凭证、支付通知书等，用以证明转让款的支付情况。附件九：过户手续相关文件说明：过户手续相关文件包括土地使用权过户申请书、过户审批文件等，用以办理土地使用权过户手续。附件十：土地使用权登记相关文件说明：土地使用权登记相关文件包括土地使用权登记申请书、登记审批文件等，用以办理土地使用权登记手续。说明二：违约行为及责任认定：一、转让方的违约行为及责任认定1.转让方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金。示例：转让方未按约定时间办理土地使用权过户手续，导致受让方无法及时取得土地使用权，转让方应支付违约金。2.转让方隐瞒土地使用权瑕疵或权属纠纷，导致合同无法履行或造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金。示例：转让方未告知受让方土地使用权存在抵押情况，导致受让方无法办理过户手续，转让方应支付违约金。二、受让方的违约行为及责任认定1.受让方未按照合同约定支付转让款，导致合同无法履行或造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金。示例：受让方未按约定时间支付转让款，导致转让方无法办理土地使用权过户手续，受让方应支付违约金。2.受让方未按照合同约定合理开发利用土地，导致合同无法履行或造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金。示例：受让方未按约定用途开发土地，导致转让方无法办理土地使用权登记手续，受让方应支付违约金。三、第三方的违约行为及责任认定1.第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例：第三方未按约定时间办理土地使用权过户手续，导致甲乙双方过户手续，第三方应支付违约金。2.第三方违反法律法规和行业规范，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应支付违约金。全文完。2024年度土地使用权转让合同协议书(2024版)2本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地使用性质1.4土地使用权转让期限1.5土地使用权转让价格2.转让款的支付2.1支付方式2.2支付时间2.3支付金额2.4付款凭证3.转让手续3.1办理土地使用权转让登记3.2办理过户手续3.3支付相关税费3.4取得新的土地使用权证4.双方的权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务5.违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3适用法律7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同变更7.4合同终止8.其他约定8.1保密条款8.2广告宣传8.3合作开发9.合同的附件9.1土地使用权证复印件9.2转让款支付凭证9.3相关税费支付凭证10.合同的签订地点与时间10.1签订地点10.2签订时间11.转让方与受让方的信息11.1转让方信息11.2受让方信息12.见证单位与见证人12.1见证单位12.2见证人13.合同的副本13.1转让方保留副本13.2受让方保留副本14.合同的签署页第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积甲方拥有的位于市区街道的土地使用权，土地证号：，土地面积为平方米，土地使用性质为住宅用地。1.2土地使用权证号本合同所指土地使用权证号为。1.3土地使用性质本合同所指土地使用性质为住宅用地，符合国家相关法律法规及政策规定。1.4土地使用权转让期限土地使用权转让期限为年，自双方签订本合同之日起计算。1.5土地使用权转让价格第二条转让款的支付2.1支付方式转让款通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：账号：开户行：2.2支付时间受让方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让款支付至上述账户。2.3支付金额受让方应支付的转让款为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。2.4付款凭证受让方支付转让款后，应向转让方提供银行转账凭证作为付款依据。第三条转让手续3.1办理土地使用权转让登记双方应共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地使用权转让登记手续。3.2办理过户手续双方应按照土地管理部门的要求，提供相关资料，共同办理土地使用权过户手续。3.3支付相关税费办理土地使用权转让登记和过户手续过程中产生的税费，按照国家和地方政策规定，由双方承担相应部分。3.4取得新的土地使用权证土地使用权过户手续完成后，受让方应按照土地管理部门的要求，领取新的土地使用权证。第四条双方的权利与义务4.1转让方的权利与义务转让方应保证所转让的土地使用权合法、有效，无任何权属纠纷和债务纠纷。4.2受让方的权利与义务受让方应按照本合同约定支付转让款，并协助转让方办理土地使用权转让登记和过户手续。第五条违约责任5.1转让方的违约责任转让方违反本合同约定，导致土地使用权转让不能完成的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让款总额的10%。5.2受让方的违约责任受让方违反本合同约定，未按时支付转让款的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让款总额的10%。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2争议解决地点本合同争议解决的地点为市。6.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。7.4合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第八条其他约定8.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2广告宣传双方同意，未经对方书面同意，不得使用对方的名称、标志、商标等进行广告宣传或其他商业活动。8.3合作开发双方可以就土地使用权转让后的开发项目进行合作，具体合作方式、利益分配等事项，另行签订合作协议。第九条合同的附件9.1土地使用权证复印件本合同附件中包含土地使用权证的复印件，其内容与原件一致。9.2转让款支付凭证本合同附件中包含转让款支付的银行转账凭证。9.3相关税费支付凭证本合同附件中包含办理土地使用权转让登记和过户手续过程中产生的税费支付凭证。第十条合同的签订地点与时间10.1签订地点本合同于市区街道签订。10.2签订时间本合同于年月日签订。第十一条转让方与受让方的信息11.1转让方信息转让方（甲方）：单位地址：市区街道联系人：X联系电话：X11.2受让方信息受让方（乙方）：单位地址：市区街道联系人：X联系电话：X第十二条见证单位与见证人12.1见证单位本合同的见证单位为。12.2见证人本合同的见证人为X。第十三条合同的副本13.1转让方保留副本本合同的副本由转让方保留。13.2受让方保留副本本合同的副本由受让方保留。第十四条合同的签署页本合同的签署页由双方代表签署，并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、政府部门等。15.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本合同时，根据本合同的约定或法律法规的规定，参与或协助完成部分或全部合同义务的行为。第十六条第三方介入的条件和方式16.1第三方介入的条件（1）本合同约定或法律法规规定第三方需介入的事项；（2）甲方和乙方协商一致，同意第三方介入；（3）第三方具备介入的资格和能力。16.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业咨询或意见；（2）进行评估、审计或监管；（3）协助办理相关手续；（4）提供必要的证明或文件。第十七条第三方介入的责任17.1第三方介入的责任限定第三方介入的行为和责任，应以本合同的约定或法律法规的规定为准。第三方在本合同项下的责任，不超出其介入行为的范围。17.2第三方介入的违约责任第三方如违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，应承担违约责任。违约责任的范围包括但不限于：（1）第三方应承担的直接损失；（2）第三方应承担的间接损失；（3）第三方应承担的违约金。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入的费用，包括但不限于第三方提供的服务费用、材料费用、差旅费用等，由甲方和乙方按约定承担。18.2甲方和乙方有权根据第三方的服务质量和效率，协商确定费用的支付方式和支付金额。第十九条第三方介入的权益保护19.1第三方介入的事项，涉及甲方和乙方权益的，第三方应予以尊重和保护。19.2第三方不得利用介入的事项，损害甲方和乙方的合法权益。第二十十条第三方介入的披露义务20.1第三方在介入过程中，知悉的甲方和乙方的商业秘密和个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。20.2第三方如违反保密义务，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的违约责任。第二十一条第三方介入的解除21.1甲方和乙方均有权解除第三方介入，但应提前通知第三方。21.2第三方如违反本合同的约定，甲方和乙方均有权解除第三方介入。