2024房产居间合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方拟购买上述房屋，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条付款方式及期限2.1乙方同意以____方式支付购房款，分____期支付，具体付款金额及时间如下：（1）首期款项：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；（2）第二期款项：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方；（3）第三期款项：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。2.2乙方未按约定时间支付款项的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理过户手续。3.2过户费用由____方承担，具体费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3甲方应在过户完成后，向乙方交付房屋及附属设施。第四条丙方居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供房产居间服务，服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2丙方服务费用由____方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若因法律法规变化导致本合同无法履行，各方应协商解决。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方提供的个人信息、房屋信息等是否真实、完整、准确。如发现有误，应及时更正。解决办法为：核实信息，更正错误，重新签订合同。2.严格遵守付款约定：各方应按照合同约定的付款方式和期限履行付款义务。如一方未按约定支付款项，应承担违约责任。解决办法为：催告违约方履行付款义务，逾期支付的，有权要求违约方支付违约金。3.按时交付房屋及办理过户手续：甲方应按照合同约定，将房屋所有权转移给乙方，并办理过户手续。如甲方未按时交付房屋或办理过户手续，应承担违约责任。解决办法为：催告甲方履行交付和过户义务，逾期交付或过户的，有权要求甲方支付违约金。4.支付居间服务费用：乙方应按照合同约定，支付丙方居间服务费用。如乙方未按约定支付居间服务费用，应承担违约责任。解决办法为：催告乙方支付居间服务费用，逾期支付的，有权要求乙方支付违约金。5.妥善保管合同：各方应妥善保管本合同，以防止合同遗失、损毁或被篡改。解决办法为：打印多份合同副本，分别保管，确保合同安全。法律名词及名词解释：1.房产居间合同：是指居间方为甲方和乙方提供房地产交易相关信息和撮合服务，并向甲方和乙方收取居间服务费的合同。2.房屋所有权转移：是指房屋所有权由甲方转移至乙方的法律行为。3.过户：是指将房屋所有权由甲方名下转移到乙方名下的登记手续。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：是指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。应用场合：1.个人或企业出售/购买房地产时，通过居间方协助完成交易。2.居间方为房地产经纪公司或个人经纪人，提供房源信息及撮合服务。3.涉及房屋所有权转移、过户手续办理等相关事宜。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修状况、家具家电等附属设施的配置情况。2.房屋瑕疵责任：对于房屋存在的瑕疵或问题，明确责任归属及修复责任方。3.物业费用结算：明确房屋过户前后的物业费用由哪方承担，以及结算方式。4.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，应明确户口迁移的时间、责任方及相关事宜。5.房屋维修保养：约定房屋出售后的维修保养责任及费用承担。6.交易过程中的税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。7.违约责任：对于合同履行过程中出现的违约行为，约定具体的违约责任及赔偿标准。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片或视频4.买卖双方身份证