2024银行房地产信贷部职工住房抵押贷款合同范文版

合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方愿意向乙方提供一笔住房抵押贷款，用于购买/建造/翻新住房，乙方愿意接受该贷款，并按照约定的期限和方式还款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的住房抵押贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2乙方同意将贷款用于购买/建造/翻新住房，并保证贷款用途的合法性。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为____%，按年计息，利息计算方式为复利。2.2乙方应按照约定的还款计划和方式按时还款，还款方式为等额本息/等额本金。第三条抵押物3.1乙方同意将其名下的住房（房产证编号：____）作为抵押物，为贷款提供担保。3.2甲方有权依法优先受偿乙方在抵押物上的债权。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，需经双方协商一致。4.2甲方因国家政策调整或市场变化等原因需要变更或解除合应提前通知乙方，并依法承担相应责任。第五条违约责任5.1乙方未按照约定用途使用贷款或未按时还款的，甲方有权采取措施追回贷款本息，并依法追究乙方的法律责任。5.2甲方未按照约定发放贷款或未按时支付利息的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同各方信息的准确无误，包括姓名、联系方式、身份证号码等。2.贷款金额、用途、期限、利率等关键条款要明确具体，避免模糊不清。3.抵押物的权属证明必须合法有效，不存在争议。4.双方的权利义务和违约责任要详细列出，确保双方理解并同意。5.合同的签订和履行应遵守相关法律法规，如有变更或解除合同的情况，需依法进行。6.确保合同中的签名和盖章真实有效，避免以后因身份验证问题产生纠纷。解决办法：1.对于信息错误，应及时更正，必要时重新签订合同。2.对于条款模糊，应重新协商明确，必要时可以请法律专业人士介入。3.对于抵押物权属问题，应进行产权调查，确保抵押物合法有效。4.对于权利义务和违约责任有争议，可以通过调解或法律途径解决。5.对于法律法规遵守问题，应咨询法律专业人士，确保合同合法有效。6.对于签名和盖章问题，应重新确认身份并进行补签或重新签订合同。法律名词及名词解释：1.甲方：指提供住房抵押贷款的银行或其他金融机构。2.乙方：指接受住房抵押贷款的个人或单位。3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。4.贷款用途：指乙方同意将贷款用于的目的。5.贷款期限：指贷款的还款期限。6.贷款利率：指贷款利息的计算比例。7.抵押物：指乙方为担保贷款而提供的财产。8.等额本息：指贷款人每月还给贷款机构相同金额的款项，其中包括一部分本金和一部分利息。9.等额本金：指贷款人每月还给贷款机构相同金额的本金，随着本金的逐月减少，每月还款中的利息也会随之减少。10.违约责任：指当一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。11.争议解决：指当合同执行中出现争议时，双方采取的措施和方法来解决争议。12.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。应用场合：1.个人住房购买者向银行申请抵押贷款。2.房地产开发商与银行合作，为购房客户提供贷款服务。3.现有住房所有者向银行申请再融资或翻新贷款。4.任何需要以房产作为抵押物的贷款场景。补充条款：1.贷款申请人的信用评估标准和要求。2.贷款审批流程和放款时间。3.贷款保险的购买和责任规定。4.抵押物价值的评估和监控。5.贷款期间抵押物的维护和保险责任。6.贷款违约时的具体处理流程和措施。7.合同的变更和解除条件及程序。8.特殊情况下的贷款还款安排，如失业、疾病等。9.法律适用和争议解决的具体方式。10.双方认为需要约定的其他补充事项。附件列表：1.房产证/不动产权证书复印件。2.借款人身份证件