2024年办公室翻新工程承包协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公室翻新工程承包协议样本版B版本合同目录一览1.工程概述与范围1.1工程名称1.2工程地点1.3工程目标1.4工程范围描述2.合同双方2.1承包商信息2.2业主信息3.合同价格与支付条件3.1合同总价3.2支付条件与时间表3.3价格调整条件4.工程进度与时间表4.1工程启动日期4.2工程完成日期4.3关键里程碑4.4进度报告与审核5.工程质量与标准5.1质量标准5.2材料与设备标准5.3施工工艺标准6.变更管理6.1变更申请6.2变更批准流程6.3变更费用与时间影响7.保险与责任7.1承包商责任保险7.2业主保险要求7.3事故与索赔处理8.违约责任8.1承包商违约8.2业主违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议协商9.2调解程序9.3仲裁条款9.4法律适用10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务与期限11.3泄密后果12.一般条款12.1合同的语言版本12.2通知与通信12.3法律修改与可分割性12.4完整协议声明13.附件与附录13.1附件列表13.2附录内容14.其他条款14.1额外条款14.2地方政府规定遵守14.3国际工程适用规定第一部分：合同如下：第一条工程概述与范围1.1工程名称：2024年办公室翻新工程1.2工程地点：[具体地址]1.3工程目标：完成办公室的全面翻新，包括但不限于装修、家具更换、机电设备升级等，以满足现代化办公需求。1.4工程范围描述：工程包括但不限于土建施工、室内装修、电气安装、给排水系统改造、空调系统升级、消防系统改造、弱电系统升级、家具采购及安装等。第二条合同双方2.1承包商信息：名称：[承包商名称]地址：[承包商地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系方式]2.2业主信息：名称：[业主名称]地址：[业主地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系方式]第三条合同价格与支付条件3.1合同总价：人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]元整）。3.2支付条件与时间表：（1）合同签订后七个工作日内，业主支付合同总价的一定比例（如：10%）作为预付款。（2）工程进度达到约定的里程碑节点时，业主支付相应比例的工程进度款。（3）工程验收合格后，业主支付剩余的工程尾款。3.3价格调整条件：合同执行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程成本发生重大变化，双方可协商调整合同价格。第四条工程进度与时间表4.1工程启动日期：[具体日期]4.2工程完成日期：[具体日期]4.3关键里程碑：（1）工程设计完成：[日期]（2）施工许可证办理：[日期]（3）土建施工完成：[日期]（4）机电设备安装完成：[日期]（5）装修工程完成：[日期]（6）工程验收合格：[日期]4.4进度报告与审核：承包商应按月向业主提交工程进度报告，并按照业主的要求进行现场进度审核。第五条工程质量与标准5.1质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的标准。5.2材料与设备标准：使用的材料和设备应符合国家相关质量标准，具备合格证明和检验报告。5.3施工工艺标准：施工过程中应遵循合理的施工工艺，确保工程质量。第六条变更管理6.1变更申请：如遇工程变更，承包商应向业主提交书面变更申请，说明变更原因、内容、影响及费用。6.2变更批准流程：业主应在收到变更申请后七个工作日内审批，特殊情况可适当延长。6.3变更费用与时间影响：工程变更导致的费用和时间调整，双方应协商确定。第八条保险与责任8.1承包商责任保险：承包商应购买并维持在整个合同期限内的公共责任保险，保险额度不低于人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]元整），并应向业主提供保险单副本。8.2业主保险要求：业主要求承包商为工程期间的所有施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，并应向业主提供保险单副本。8.3事故与索赔处理：任何一方因工程造成第三人的人身伤害或财产损失，由责任方依法承担赔偿责任。第九条违约责任9.1承包商违约：如承包商未能按照合同约定完成工程，应向业主支付违约金，违约金为合同总价的一定比例（如：5%）。9.2业主违约：如业主未能按照合同约定支付工程款，应向承包商支付违约金，违约金为应付款项的一定比例（如：5%）。9.3违约赔偿：违约方应承担因违约导致的对方损失，包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等。第十条争议解决10.1争议协商：双方应通过友好协商解决合同执行过程中的争议。10.2调解程序：如协商不成，双方可选择向约定的调解机构申请调解。10.3仲裁条款：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体国家或地区]的法律。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同在双方签字盖章后生效，同时提交相关政府部门备案。11.2合同终止条件：工程验收合格，业主支付尾款后，合同终止。11.3合同解除程序：任何一方有权在合同履行过程中提前解除合同，但应提前[具体天数]天通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。第十二条保密条款12.1保密信息定义：保密信息是指在合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止后[具体年限]年。12.3泄密后果：如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十三条一般条款13.1合同的语言版本：本合同以[具体语言]为准。13.2通知与通信：双方通过书面形式相互通知和通信，通知应以快递或电子邮件方式发送至对方指定的地址。13.3法律修改与可分割性：如法律修改导致合同内容不合法，双方应协商修改；本合同各条款相互独立，任一条款的无效不影响其他条款的效力。13.4完整协议声明：本合同是双方关于工程承包的唯一完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第十四条附件与附录14.1附件列表：本合同附件包括[附件名称列表]。14.2附录内容：本合同附录包括[附录名称列表]。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸和技术规格书2.施工方案和施工组织设计3.材料和设备清单4.工程量清单和报价单5.保险单副本6.施工进度计划表7.质量保修书8.合同变更记录9.工程验收报告10.安全事故报告附件的详细要求和说明：1.工程设计图纸和技术规格书：应详细描述工程的设计要求、施工标准和技术规格，包括平面图、立面图、剖面图等。2.施工方案和施工组织设计：应包括施工步骤、施工方法、施工人员安排、施工材料和设备计划等。3.材料和设备清单：应列明所有使用的材料和设备的品牌、型号、数量、质量标准等。4.工程量清单和报价单：应详细列明工程的所有工程量及其报价，包括材料费、人工费、设备费等。5.保险单副本：应包括承包商责任保险和业主要求的保险的保险单副本，以证明保险的有效性。6.施工进度计划表：应包括工程的各个阶段的开始和结束日期，以及关键里程碑的时间表。7.质量保修书：应明确保修的期限、范围和保修责任等内容。8.合同变更记录：应记录任何合同变更的内容、日期和双方的代表签字。9.工程验收报告：应包括工程验收的结果、验收日期和验收人员的签字。10.安全事故报告：应记录任何安全事故的发生、处理情况和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照合同约定的时间完成工程：承包商未能按照合同约定的时间完成工程，应支付违约金。示例说明：如果合同规定工程应在2024年6月30日前完成，但承包商未能在此日期前完成，则构成违约。2.未能按照合同约定的质量标准完成工程：承包商未能按照合同约定的质量标准完成工程，应负责修复或重新施工。示例说明：如果合同规定工程质量应符合特定的国家标准，但承包商完成的工程不符合该标准，则构成违约。3.未能按照合同约定的支付条件支付工程款：业主未能按照合同约定的支付条件支付工程款，应支付违约金。示例说明：如果合同规定业主应在工程进度达到一定比例时支付工程款，但业主未能支付，则构成违约。4.未能履行保险义务：承包商或业主未能按照合同约定购买和维持相应的保险，应承担违约责任。示例说明：如果合同规定承包商应购买公共责任保险，但承包商未能购买，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.合同终止：指合同无效、解除或者完成。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.质量保修：指承包商在一定