2024柜台租赁合同示范文本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其柜台租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁柜台及面积1.2柜台面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离柜台，并将柜台恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方不得随意提高租金，如因市场因素导致租金上涨，甲方应提前一个月通知乙方，并协商调整租金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供柜台或未按时交付柜台，乙方有权拒绝支付相应的租金。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法有效的主体，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实对方的营业执照、身份证等有效证件。2.柜台的具体位置、面积和条件需明确，以免日后发生争议。解决办法：在合同中详细描述柜台的位置、面积等具体信息，并可附上相关图纸或说明。3.租金金额、支付方式和时间应明确，避免支付纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间，并约定滞纳金比例。4.合同的变更、解除和违约责任应详细说明，以维护双方权益。解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件和违约责任，包括违约金的计算方式。5.注意合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。解决办法：在合同中明确约定适用的法律，并可咨询法律专业人士。6.保留合同原件，确保双方签字盖章清晰可辨。解决办法：在签订合双方应核对合同内容，确认无误后签字盖章，并各自保留原件。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指提供柜台并有权出租的当事人。解释：出租方是柜台的所有人，有权将柜台出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租赁柜台并有权使用的当事人。解释：承租方是租赁柜台的当事人，有权在租赁期限内使用柜台。3.租赁期限：指承租方有权使用柜台的时间段。解释：租赁期限是从合同生效之日起至合同约定的结束日期止的时间段。4.租金：指承租方为使用柜台而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的费用，用于购买柜台的使用权。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是违约方因为违约行为而应支付给守约方的经济损失赔偿。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议如何解决。解释：争议解决包括双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。应用场合：1.适用于甲方拥有柜台资源，并希望出租给乙方使用的情况。2.适用于乙方需要租赁柜台进行经营或展示，并愿意支付租金的情况。3.适用于双方希望通过明确双方权利和义务的合同来规范租赁关系的情况。补充条款：1.柜台的使用范围：明确乙方在使用柜台时所能进行的经营或展示活动，以及禁止使用的范围。解决办法：在合同中增加专门条款，详细描述柜台的使用范围和限制。2.柜台的维护和维修：明确乙方对柜台进行维护和维修的责任和义务。解决办法：在合同中增加专门条款，详细描述柜台的维护和维修责任。3.柜台的安全和保险：明确乙方对柜台安全的要求和保险责任。解决办法：在合同中增加专门条款，详细描述柜台的安全要求和保险责任。4.租金调整机制：明确租金调整的条件和方式。解决办法：在合同中增加专门条款，详细描述租金调整的条件和方式。5.合同的续签条件：明确合同到期后如何进行续签。解决办法：在合同中增加专门条款，详细描述合同续签的条件和流程。附件列表：1.柜台位置示意图：明确柜台在商场或店铺中的具体位置。2.