2024房屋买卖合同书

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名（或名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（或名称）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：1.2房屋面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋现状：第二条购买价格2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条支付方式3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整。3.2剩余房款人民币____元整，乙方应于____年____月____日前，以____方式支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的购买价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（买方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求提供有效身份证件进行核实。解决办法：核实合同各方身份，确保合同有效性和合法性。2.房屋描述应详细准确，如有争议，应及时沟通解决。解决办法：在签订合同前，双方应对房屋进行实地查看，确认无误后签订合同。3.购买价格及支付方式明确，如有变更，需双方协商一致。解决办法：双方就价格及支付方式达成一致，如有变更，需双方书面确认。4.交付及过户时间明确，如有延迟，应协商解决。解决办法：甲方应按约定时间完成房屋交付及过户手续，如有延迟，双方可协商解决。5.违约责任明确，如有违约，按合同约定承担违约责任。解决办法：违约方按合同约定支付违约金，以弥补对方损失。6.争议解决方式明确，如有争议，按约定方式解决。解决办法：双方按约定提交仲裁委员会仲裁，或友好协商解决。7.注意合同的签字（或盖章）日期，确保合同的有效性。解决办法：双方在合同上签字（或盖章）后，合同即刻生效。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.乙方（买方）：愿意购买房屋的一方。3.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.首付款：乙方支付给甲方的一部分房款，作为购买房屋的诚意表现。5.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.仲裁：一种替代诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁委员会进行审理。9.合同生效：合同各方签字（或盖章）后，合同即刻生效。10.房屋所有权转移：房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.代理人与出售方之间的房屋买卖。4.涉及房屋赠与的情况。5.涉及房屋拍卖的情况。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的状态，包括家具、电器等物品的归属。2.房屋维修责任：明确房屋在买卖过程中的维修责任归属。3.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及赔偿责任。4.房屋租金：若房屋在过户前需出租，双方就租金及支付方式进行约定。5.房屋过户税费：明确房屋过户过程中产生的税费由哪方承担。6.房屋产权纠纷：约定产权纠纷的解决方式及责任归属。7.房屋用途：明确房屋的用途，如居住、商业等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明。3.