2024无产权房屋买卖合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方出售无产权房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交款项一次性支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账/支票）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收。3.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付相当于逾期交付部分房价的_______%的逾期违约金。4.3乙方逾期支付房价的，甲方有权要求乙方支付相当于逾期支付部分房价的_______%的逾期违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.产权清晰：确保甲方对所出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何法律上的限制或纠纷。若存在产权纠纷，甲方应及时解决，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.房屋现状：甲方应保证房屋的现状与约定的基本状况相符，若存在不符或隐瞒重要信息，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于返还已支付的购房款，并支付违约金。3.交付时间：甲方应按照约定时间交付房屋，若逾期交付，甲方应支付逾期违约金。乙方应合理配合甲方办理交付事宜，若乙方无故拒绝接收房屋，乙方应支付违约金。4.过户手续：乙方应按照约定时间办理房屋过户手续，若逾期办理，乙方应支付逾期违约金。甲方应提供必要的协助和文件，确保过户手续顺利进行。5.房屋维修：甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合约定的使用条件。若房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分购房款。6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的当事人，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买方。3.房屋：指本合同项下转让的所有权及使用权的建筑物。4.成交价格：指双方约定的购买房屋的价格。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权及使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。7.逾期违约金：指一方未按约定时间履行合同义务，应向对方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.无产权房屋买卖：适用于双方就无产权房屋达成买卖意向的情况。2.二手房交易：适用于已有一定使用年限，需重新交易的房屋。3.房屋赠与：适用于房屋所有权人将其房屋无偿赠与他人的情况。4.房屋交换：适用于双方房屋所有权人相互交换房屋的所有权的情况。补充条款：1.房屋用途：双方应对房屋的用途进行明确约定，如居住、商业、办公等。2.房屋装修：若房屋存在装修情况，双方应对装修状况、装修费用等进行明确约定。3.家具家电：双方应对房屋交付时家具家电的归属进行明确约定。4.物业费用：双方应对房屋交付后物业费用的承担进行明确约定。5.税费承担：双方应对房屋交易过程中产生的税费承担进行明确约定。6.隐私保护：双方应对在交易过程中涉及的个人信息、隐私等进行保护的约定。7.房屋保险：双方应对房屋保险的购买、赔偿责任等进行明确约定。8.房屋查档：双方应对房屋的权属、抵押、租赁等情况进行查档并明确约定。附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件。2.房屋买卖合同相关法律法规及政策文件。3.房屋现状照片或