2024天津市国有建设用地使用权出让合同

合同编号：__________甲方（出让人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受让人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出让国有建设用地使用权事宜，达成如下协议：第一条出让宗地基本情况1.1宗地位置：__________1.2宗地面积：__________平方米1.3宗地用途：__________1.4出让年限：__________年第二条出让金及相关费用2.1出让金：双方确认，乙方应支付甲方出让金总额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2支付方式：乙方应按照甲方的要求，分____期支付出让金。每期付款金额、付款方式和付款期限详见附件一。2.3其它费用：乙方应按照法律法规及甲方要求，支付与该宗地使用权有关的其它费用，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。第三条合同的履行和转让3.1乙方应按照本合同约定的用途使用该宗地，不得擅自改变用途。需要改变用途的，应提前向甲方申请，并经甲方批准。3.2合同期内，乙方享有该宗地使用权。合同期满后，乙方如需继续使用该宗地，应提前向甲方申请，并按照当时的法律法规和市场价格支付续期费用。3.3未经甲方同意，乙方不得将该宗地使用权转让给第三方。确需转让的，应提前向甲方申请，并按照当时的法律法规和市场价格支付转让费用。第四条违约责任4.1乙方未按照本合同约定支付出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的出让金总额的__________%。4.2乙方未按照本合同约定的用途使用该宗地的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的出让金总额的__________%。4.3甲方未按照本合同约定提供该宗地使用权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的出让金总额的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让人）：__________乙方（受让人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有需要，可聘请专业法律顾问对合同进行解读。2.确认合同双方的身份和资格，确保甲方是合法的土地出让人，乙方是具备受让资格的合法主体。解决办法：查询相关政府部门发布的信息，或要求甲方提供相关资格证明。3.确保合同中的宗地位置、面积、用途、出让年限等关键信息与实际情况相符。解决办法：实地考察宗地，或向相关政府部门核实信息。4.注意合同中关于出让金支付方式、时间和金额的约定，确保乙方的付款义务清晰明确。解决办法：与甲方协商确定合适的支付方式和时间，并在合同中明确约定。5.关注合同中关于合同履行和转让的条款，确保乙方的使用权和转让权得到保障。解决办法：与甲方协商，在合同中明确乙方的使用权和转让权的具体条款。6.注意合同中的违约责任条款，确保在发生违约情况时，乙方的权益能得到维护。解决办法：与甲方协商，在合同中明确违约责任的具体条款，包括违约金的比例和计算方式。7.了解合同争议解决的方式，确保在发生争议时，有明确的解决途径。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.国有建设用地使用权：指国家对土地实行所有权，将土地使用权在一定期限内出让给使用权人，由使用权人支付出让金，并在国家规定的范围内使用、收益的权利。2.出让金：指甲方出让国有建设用地使用权，乙方支付给甲方的费用。3.合同履行：指双方按照合同约定的条款和条件，完成各自的权利和义务。4.使用权转让：指合同期内，乙方将其在该宗地上的使用权转让给他人的行为。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.天津市范围内，甲方作为国有建设用地使用权出让人，乙方作为符合条件的受让人，双方就出让国有建设用地使用权事宜达成协议时。2.适用于其他类似地区和情况，需要出让国有建设用地使用权的场合。补充条款：1.土地使用规划：双方应遵守国家和地方的土地使用规划，按照规划要求使用土地。2.环境保护：乙方在使用土地过程中，应遵守环境保护法律法规，确保土地生态环境不受破坏。3.基础设施配套：甲方应保证宗地周边的基础设施配套齐全，满足乙方的正常使用需求。4.公共服务：甲方应提供必要的公共服务，包括但不限于供水、供电、排水、交通等。5.法律法规变化：如因法律法规变化导致合同内容需要调整的，双方应协商一致，并签订补充协议。6.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应