2024委托物业管理合同范文

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围：该物业及其附属设施、设备和相关场地。1.2物业管理内容：（1）物业维护：包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的外观清洁、维修、养护、检查、更新、改造等；（2）物业服务：包括但不限于物业公共秩序维护、环境清洁卫生、绿化养护、消防管理、装饰装修管理、停车管理、公共设施设备运行服务等；（3）其他服务：乙方根据甲方需求提供的其他物业管理服务。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满前，甲方如需继续委托乙方提供物业管理服务，应提前__________个月书面通知乙方，双方另有约定的除外。第三条物业管理费用3.1物业管理费用包括物业管理服务费、公共能耗费等，具体收费标准及支付方式如下：（1）物业管理服务费：按照物业的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、物业公司合理利润等因素确定，具体收费标准为____元/平方米·月；（2）公共能耗费：包括水、电、暖、照明等公共能耗费用，具体收费标准按实际发生金额计算；（3）其他费用：双方约定的其他费用。3.2甲方应按照本合同约定的收费标准支付乙方物业管理费用。物业管理费用支付期限为每季度末月30日前。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证其物业符合国家及地方的相关规定，不得违反法律法规和物业管理制度。4.2甲方应遵守物业管理区域的公共秩序，配合乙方开展物业管理服务。4.3甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和改进意见。4.4甲方有权依法解除本合同，提前通知乙方。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。5.2乙方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，保障甲方权益。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。5.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法行为。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权依法追讨，并按逾期支付金额的__________%收取滞纳金。6.3乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并依法承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意甲方和乙方的身份和资质：在签订合同前，应确保甲方为物业所有权人或合法使用权人，乙方为具备相应资质的物业管理公司。如发现身份或资质不符合要求，应立即终止签订合同，并追究相应责任。解决办法：签订合同前，核实甲方和乙方的身份及资质，要求提供相关证件和证明材料。2.注意物业管理范围和内容：合同中应明确物业管理范围和内容，包括但不限于物业维护、服务、其他服务等。解决办法：详细描述物业管理范围和内容，并根据实际情况进行补充和修改。3.注意合同期限：合同期限应明确，并在合同期满前提前通知对方是否继续签订合同。解决办法：在合同中约定合同期限，并明确提前通知期限。4.注意物业管理费用：合同中应明确物业管理费用的收费标准、支付方式和期限。解决办法：详细描述物业管理费用的收费标准、支付方式和期限，并确保双方明确理解。5.注意甲方和乙方的权利义务：合同中应明确双方的权利义务，包括但不限于甲方提供的物业要求、乙方提供的物业管理服务要求等。解决办法：详细描述甲方和乙方的权利义务，并根据实际情况进行补充和修改。6.注意违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金和赔偿责任。解决办法：在合同中约定违约责任，明确违约行为的处理方式和违约金及赔偿责任。7.注意争议解决：合同中应明确争议解决方式，如友好协商解决或向法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决方式，确保双方在发生争议时能够按照约定进行解决。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业公司为物业所有权人或合法使用权人提供的物业维护、服务和其他管理服务。2.物业管理服务费：指物业公司为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.公共能耗费：指物业公司为公共部位和设施设备产生的水、电、暖、照明等公共能耗费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。6.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。7.补充协议：指在合同签订后，甲乙双方为补充或修改合同内容而签订的协议。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的物业管理合同签订。2.适用于物业所有权人或合法使用权人与具备相应资质的物业管理公司之间的委托管理关系。补充条款：1.物业基本情况说明：包括物业的地理位置、建筑面积、设施设备等情况。2.物业管理项目负责人：明确双方指定的项目管理负责人，负责日常沟通与协调。3.保险条款：要求乙方购买必要的物业保险，以保障甲方和物业的安全。4.应急预案：制定物业突发事件的应急预案，明确双方在紧急情况下的责任和义务。5.物业维修基金：设立物业维修基金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。6.物业服务质量标准：明确乙方提供的物业管理服务应达到的质量标准。7.甲方特殊需求：如有甲方特殊需求，可在补充条款中进行说明，乙方需根据需求提供相应的服务