2024合伙房屋买卖合同协议（律师拟定版本）

合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2买方应按照本协议约定的付款方式，向卖方支付购房款。4.3付款方式如下：（1）买方自本协议签订之日起______日内，向卖方支付购房款的______%；（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余的购房款。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将房屋交付给买方。5.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3买方应按照我国法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的______%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，并及时提出疑问，要求对方提供证明材料。2.合同金额、付款方式和时间等关键条款需明确，避免因理解不一致导致纠纷。解决办法：在合同中详细列明金额、付款方式和时间等关键信息，并确保双方对条款的理解一致。3.房屋交付时间、质量及过户手续等事项需明确，确保双方权益。解决办法：在合同中约定明确的交付时间和质量标准，以及过户手续的办理流程和责任分配。4.注意合同的生效、解除、终止和违约等条款，以保障自身权益。解决办法：详细了解合同的生效、解除、终止和违约等条款，确保自身权益在遇到相关情况时得到保障。5.双方应遵守合同约定，履行合同义务，如发生纠纷，应及时沟通解决。解决办法：积极履行合同义务，遇到问题及时与对方沟通，寻求解决办法。涉及到的法律名词及名词解释：1.卖方：指在本合同中出售房屋的一方。2.买方：指在本合同中购买房屋的一方。3.房屋：指本合同项下的交易对象，包括房屋及其附属设施和土地使用权。4.购房款：指买方按照本合同约定支付给卖方的房屋购买价格。5.交付：指卖方按照本合同约定，将房屋及附属设施移交给买方占有、使用的行为。6.过户：指买方按照我国法律法规的规定，将房屋所有权及其他相关权利转移至买方名下的行为。7.违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。应用场合：1.个人与个人之间的房屋买卖。2.个人与企业之间的房屋买卖。3.企业与企业之间的房屋买卖。4.其他需要买卖房屋的情形。补充条款：1.房屋产权清晰，无抵押、无查封、无产权纠纷。2.房屋的用途须符合当地政府的规定，不得违反国家相关法律法规。3.房屋交付时，应符合合同约定的质量标准，如有不符合之处，卖方应负责修复或赔偿。4.买方应按照约定的时间支付购房款，逾期支付的，应支付逾期利息。5.双方应遵守国家的法律法规，办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。6.如有未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充本合同。附件列表：1.房