房屋征收补偿二零二四年度回迁房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋征收补偿二零二四年度回迁房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（征收方）1.2乙方（被征收方）1.3回迁房1.4补偿金额1.5交付时间第二条：房屋征收补偿2.1征收范围2.2补偿标准2.3补偿计算2.4征收补偿金的支付第三条：回迁房买卖3.1回迁房选择3.2购房价格3.3付款方式3.4交付条件第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4质量问题处理第五条：产权转移5.1产权证办理5.2过户费用5.3过户时间第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止和续签9.1生效条件9.2终止条件9.3续签条件第十条：其他约定10.1配套设施10.2物业管理10.3公共设施第十一条：甲方义务11.1房屋征收11.2交付回迁房11.3办理产权转移第十二条：乙方义务12.1配合征收12.2按时付款12.3接收交付第十三条：保密条款13.1保密内容13.2泄露责任第十四条：法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（征收方）：指具有房屋征收权的政府部门或者其授权的征收实施单位。1.2乙方（被征收方）：指被征收房屋的所有权人或者使用权人。1.3回迁房：指用于补偿被征收人的房屋，由甲方提供，用于替代被征收的房屋。1.4补偿金额：指甲方根据征收补偿标准，计算出的对乙方因房屋征收所造成的直接经济损失的货币补偿金额。1.5交付时间：指甲方按照合同约定，将回迁房交付给乙方的时间。第二条：房屋征收补偿2.1征收范围：指甲方依法对乙方拥有的房屋进行征收的范围和地点。2.2补偿标准：指甲方根据国家和地方的征收补偿规定，确定的补偿金额的计算基准。2.3补偿计算：指甲方根据补偿标准，结合被征收房屋的实际情况，计算出的补偿金额。2.4征收补偿金的支付：指甲方按照合同约定，将补偿金额支付给乙方的行为。第三条：回迁房买卖3.1回迁房选择：指乙方在甲方提供的回迁房中，按照约定的条件和程序，选择自己购买的回迁房。3.2购房价格：指乙方购买回迁房所需支付的价格，该价格应与同地段、同等条件的房地产市场价格相当。3.3付款方式：指乙方按照合同约定，向甲方支付购房价格的方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。3.4交付条件：指甲方交付回迁房给乙方时，应满足的条件，包括但不限于房屋质量合格、产权清晰等。第四条：交付及验收4.1交付时间：指甲方按照合同约定，将回迁房交付给乙方的时间。4.2交付方式：指甲方将回迁房交付给乙方的具体方式，包括但不限于直接交付、邮寄等方式。4.3验收标准：指乙方在接收回迁房时，应按照的验收标准，对房屋进行验收。4.4质量问题处理：指在验收过程中，如发现回迁房存在质量问题，乙方有权要求甲方按照约定进行修复或赔偿。第五条：产权转移5.1产权证办理：指甲方应按照合同约定，为乙方办理回迁房的产权证书。5.2过户费用：指办理产权转移过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。5.3过户时间：指甲方完成回迁房产权转移的时间，该时间应符合国家和地方的法律法规规定。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：指合同变更需要满足的条件，包括但不限于双方协商一致、依法变更等。6.2解除条件：指合同解除需要满足的条件，包括但不限于双方协商一致、依法解除等。第七条：违约责任7.1甲方违约：指甲方不履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的情况。甲方违约行为的法律后果包括但不限于：1)甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；2)甲方应按照实际损失赔偿乙方；3)甲方未能按时交付回迁房的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。7.2乙方违约：指乙方不履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的情况。乙方违约行为的法律后果包括但不限于：1)乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金；2)乙方应按照实际损失赔偿甲方；3)乙方未能按时支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。第八条：争议解决8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以申请第三方调解机构进行调解。8.3法律途径：如果调解未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和续签9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1双方履行完毕合同约定的所有义务；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3依法解除合同。9.3续签条件：合同终止后，如果乙方需要继续购买回迁房，双方可以协商续签合同。第十条：其他约定10.1配套设施：甲方应保证回迁房所在区域的基础设施和公共设施符合规划要求，包括但不限于交通、教育、医疗等。10.2物业管理：甲方应负责回迁房的物业管理，保证物业服务的质量和效率。10.3公共设施：甲方应保证回迁房所在区域的公共设施正常运行，包括但不限于绿化、环境卫生、安全保卫等。第十一条：甲方义务11.1房屋征收：甲方应按照法律和合同规定，完成对乙方的房屋征收工作。11.2交付回迁房：甲方应按照合同约定，将回迁房交付给乙方。11.3办理产权转移：甲方应按照合同约定，为乙方办理回迁房的产权转移手续。第十二条：乙方义务12.1配合征收：乙方应配合甲方的房屋征收工作，按时交付被征收房屋。12.2按时付款：乙方应按照合同约定，按时支付购房款项。12.3接收交付：乙方应按照合同约定，接收甲方的回迁房交付。第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2泄露责任：如果任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条：法律适用和争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业公司等。第二条：第三方介入的职责和义务2.1中介机构：负责为本合同的签订和履行提供咨询服务，包括但不限于房屋价格咨询、市场调研等。2.2评估机构：负责对被征收房屋进行评估，以及对回迁房的价值进行评估。2.3监理机构：负责对回迁房的建设过程进行监理，确保建设质量符合国家标准。2.4物业公司：负责回迁房交付后的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。第三条：第三方介入的约束和责任3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，按照合同约定履行各自的职责。3.2第三方应保持独立性，不应受甲方和乙方的不当影响，确保评估、监理等工作的客观性和公正性。3.3如果第三方未按照合同约定履行职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用应由甲方承担，除非合同另有约定。4.2甲方应按照合同约定，向第三方支付费用。乙方有权监督甲方的支付行为。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更：如甲方或乙方因特殊情况需要变更第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2第三方介入的解除：如甲方或乙方因特殊情况需要解除第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方或乙方的责任，不应超过甲方或乙方对第三方的责任。第七条：第三方责任限额7.1第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不应超过其介入费用总额的十倍。7.2第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不应超过其依法应当承担的责任范围。第八条：第三方介入的争议解决8.1如第三方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1甲方或乙方因第三方未按照合同约定履行职责，导致损失的，可以向第三方提出赔偿要求。9.2甲方或乙方因第三方变更或解除第三方，导致损失的，可以向第三方提出赔偿要求。第十条：其他约定10.1甲方应确保第三方的选择和介入符合国家法律法规和行业规范。10.2乙方应协助甲方对第三方进行监督，确保第三方的职责得到履行。第十一条：甲方义务11.1甲方应按照合同约定，向第三方支付介入费用。11.2甲方应确保第三方的选择和介入符合国家法律法规和行业规范。第十二条：乙方义务12.1乙方应协助甲方对第三方进行监督，确保第三方的职责得到履行。12.2乙方应按照合同约定，接受第三方的服务。第十三条：保密条款13.1第三方应保守本合同及合同履行过程中的商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2如第三方泄露了本合同及合同履行过程中的保密信息，第三方应承担相应的法律责任。第十四条：法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋征收补偿协议详细要求和说明：本附件详细记录了甲方对乙方房屋的征收补偿方案，包括补偿金额、交付时间等内容。附件二：回迁房选择确认书详细要求和说明：本附件确认了乙方选择的回迁房的具体信息，包括房屋位置、面积、户型等。附件三：购房付款凭证详细要求和说明：本附件记录了乙方支付购房款项的详细信息，包括付款时间、付款金额等。附件四：交付确认书详细要求和说明：本附件确认了甲方交付回迁房给乙方的时间和方式，以及乙方接收交付的确认。附件五：产权转移登记申请表详细要求和说明：本附件用于记录甲方为乙方办理回迁房产权转移登记的相关信息。附件六：物业服务合同详细要求和说明：本附件明确了甲方选择的物业公司提供的服务内容、服务标准、服务费用等。附件七：第三方服务合同详细要求和说明：本附件明确了甲方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付回迁房，或交付的回迁房不符合约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付购房款项。3.第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照合同约定，向乙方支付违约金；甲方应承担因延迟交付回迁房导致的乙方损失。2.乙方违约：乙方应按照合同约定，向甲方支付违约金；乙方应承担因延迟支付购房款项导致的甲方损失。3.第三方违约：第三方应按照合同约定，向甲方或乙方支付违约金；第三方应承担因其未履行职责导致的甲方或乙方损失。示例说明：1.如果甲方未能在约定的交付时间内交付回迁房，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款项的1%。2.如果乙方未能在约定的时间内支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款项的1%。3.如果第三方未能按照合同约定履行其职责，导致甲方或乙方损失，第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金计算方式为第三方服务费用的2%。全文完。房屋征收补偿二零二四年度回迁房买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1征收方定义1.2回迁户定义1.3回迁房定义第二条回迁房的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条征收补偿事宜3.1征收补偿金额3.2征收补偿方式3.3征收补偿支付时间第四条回迁房的买卖事宜4.1回迁房买卖价格4.2回迁房买卖方式4.3回迁房买卖支付时间第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条质量保证6.1房屋质量标准6.2质量问题处理方式第七条合同的履行与变更7.1合同履行期限7.2合同变更条件第八条违约责任8.1征收方违约责任8.2回迁户违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间第十条合同的解除10.1合同解除条件10.2合同解除后的处理第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的签订地点和时间14.2合同的附件14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1征收方定义征收方是指根据国家法律法规和政策规定，对被征收房屋及其附属设施进行征收的行政机关。1.2回迁户定义回迁户是指被征收人的合法住宅，按照征收补偿安置协议的约定，享有回迁安置权利的住户。1.3回迁房定义回迁房是指征收方为满足回迁户的安置需求，按照征收补偿安置协议的约定建设的用于安置回迁户的房屋。第二条回迁房的基本情况2.1房屋位置回迁房的具体位置位于市区街道号，具体门牌号及房屋面积详见附件一。2.2房屋面积回迁房的总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋结构回迁房的房屋结构为层，包括室、厅、卫、阳台等，具体结构及设施详见附件二。第三条征收补偿事宜3.1征收补偿金额征收方应根据征收补偿安置协议的约定，向回迁户支付征收补偿金额。征收补偿金额根据被征收房屋的评估价值、安置面积、过渡期限等因素确定。3.2征收补偿方式征收补偿方式可以选择货币补偿或者产权调换。回迁户选择产权调换的，征收方应提供与被征收房屋相当或者优于的安置房进行调换。3.3征收补偿支付时间征收补偿金额的支付时间为征收补偿安置协议签订之日起个工作日内。第四条回迁房的买卖事宜4.1回迁房买卖价格回迁房的买卖价格按照附件三中的价格执行，其中包含房屋建设成本、税费、利润等。4.2回迁房买卖方式回迁房的买卖方式为货币交易，回迁户应按照约定的时间和金额向征收方支付购房款。4.3回迁房买卖支付时间回迁房买卖的支付时间为征收补偿金额支付完毕后个工作日内。第五条交付及验收5.1交付时间回迁房的交付时间为征收补偿金额支付完毕后个工作日内。5.2交付条件回迁房交付时应符合下列条件：（一）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（二）房屋建设符合国家法律法规和强制性标准；（三）房屋质量符合约定的质量标准；（四）水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用。5.3验收程序回迁户应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，应按照第六条的质量保证规定处理。验收合格的，回迁户应在交付后个工作日内向征收方出具验收合格的书面意见。第六条质量保证6.1房屋质量标准回迁房的质量应符合国家法律法规、强制性标准和约定的质量标准。具体的质量标准详见附件四。6.2质量问题处理方式回迁户在交付后个工作日内发现房屋存在质量问题的，应立即向征收方提出书面异议。征收方应在收到异议后个工作日内进行核实并采取修复等措施。如质量问题影响回迁户正常使用的，征收方应按照实际影响时间向回迁户支付相应的违约金。本合同目录一览第八条违约责任8.1征收方违约责任征收方未按照征收补偿安置协议的约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（一）未按照约定时间支付征收补偿金额的，应支付迟延履行违约金；（二）未提供符合约定质量标准的回迁房的，应承担修复费用并支付违约金；（三）违反合同约定导致回迁户无法按照约定时间交付回迁房的，应支付逾期交付违约金。8.2回迁户违约责任回迁户未按照征收补偿安置协议的约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（一）未按照约定时间支付购房款的，应支付迟延履行违约金；（二）未按照约定接受交付的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间争议解决的时间应从双方协商开始之日起计算，如协商不成则应在争议发生之日起个月内提交人民法院诉讼。第十条合同的解除10.1合同解除条件任何一方未履行本合同项下义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方均有权解除本合同。10.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，包括但不限于办理房屋权属转移登记、退还已支付的征收补偿金额等。第十一条合同的终止11.1合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（一）回迁户按照约定接受交付回迁房；（二）征收方按照约定支付全部征收补偿金额；（三）双方按照约定办理完毕相关手续。11.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，包括但不限于办理房屋权属转移登记、退还已支付的征收补偿金额等。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的签订地点和时间本合同于年月日，在市区街道号签订。14.2合同的附件本合同的附件包括：附件一：回迁房位置及面积明细表附件二：回迁房结构及设施明细表附件三：回迁房买卖价格及支付明细表附件四：房屋质量标准及检验明细表14.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或者盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2第三方责任第三方应根据本合同的约定和相关法律法规，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。如第三方未履行职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获取相应的报酬和服务费用。第二章第三方介入的条款修正2.1第三方选择甲乙方根据本合同的约定，有权选择第三方提供服务。第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。2.2第三方介入程序第三方介入本合同履行的，应与甲乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三方未与甲乙方签订书面协议的，甲乙方有权拒绝第三方的介入。2.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的书面协议约定执行。如甲乙方与第三方未约定责任限额的，第三方对甲乙方的责任限额按照行业标准执行。第三章第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方关系第三方介入本合同履行，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。3.2第三方与回迁户关系第三方提供服务，并不改变回迁户对甲乙方的义务。回迁户未按照本合同履行义务的，应承担相应的违约责任。3.3第三方与征收方关系第三方提供服务，并不改变征收方对甲乙方的义务。征收方未按照本合同履行义务的，应承担相应的违约责任。第四章第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的合同修改本合同第三方的介入，不影响本合同的实质性内容。甲乙方与第三方签订的书面协议，不得违背本合同的约定。4.2第三方介入后的合同履行甲乙方按照本合同和与第三方签订的书面协议履行合同义务。第三方未按照约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.3第三方介入后的争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章第三方介入后的其他事项5.1第三方信息的披露甲乙方应按照本合同的约定，向第三方提供与合同履行相关的信息。第三方有权根据合同约定，查阅甲乙方的相关资料。5.2第三方保密义务第三方对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。5.3第三方税务责任第三方应按照相关法律法规，依法纳税，不得拖欠税款。如第三方未依法纳税，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：回迁房位置及面积明细表该附件详细列明回迁房的具体位置、门牌号以及总面积、使用面积等信息。附件二：回迁房结构及设施明细表该附件详细列明回迁房的房屋结构、配套设施及设备等信息。附件三：回迁房买卖价格及支付明细表该附件详细列明回迁房买卖的价格、支付方式、支付时间等信息。附件四：房屋质量标准及检验明细表该附件详细列明房屋建设质量标准、检验方法、检验时间等信息。附件五：征收补偿金额计算明细表该附件详细列明征收补偿金额的计算方法、计算依据等信息。附件六：回迁户安置方案明细表该附件详细列明回迁户的安置方案，包括安置房的选择、装修标准等信息。附件七：第三方服务协议明细表该附件详细列明与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务费用、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.征收方未按照约定时间支付征收补偿金额。2.征收方提供的回迁房不符合约定的质量标准。3.征收方未按照约定提供相关配套设施和服务。4.回迁户未按照约定时间支付购房款。5.回迁户未按照约定接受交付的回迁房。6.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.征收方违约责任征收方未按照约定时间支付征收补偿金额的，应支付迟延履行违约金。迟延履行违约金的计算方法按照附件七中的约定执行。征收方未按照约定提供回迁房或者提供的回迁房不符合约定的质量标准的，应承担修复费用并支付违约金。违约金的计算方法按照附件七中的约定执行。2.回迁户违约责任回迁户未按照约定时间支付购房款的，应支付迟延履行违约金。迟延履行违约金的计算方法按照附件七中的约定执行。回迁户未按照约定接受交付的回迁房，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照附件七中的约定执行。3.第三方违约责任第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照甲乙方与第三方签订的书面协议执行。如甲乙方与第三方未约定违约责任限额的，第三方对甲乙方的责任限额按照行业标准执行。示例一：征收方未按照约定时间支付征收补偿金额假设征收方延迟支付征收补偿金额超过约定时间个月，根据附件七的约定，征收方应支付迟延履行违约金，违约金计算方法为：延迟支付金额×%。示例二：回迁户未按照约定时间支付购房款假设回迁户延迟支付购房款超过约定时间个月，根据附件七的约定，回迁户应支付迟延履行违约金，违约金计算方法为：延迟支付金额×%。全文完。房屋征收补偿二零二四年度回迁房买卖合同2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积第二条补偿协议2.1补偿金额2.2补偿方式2.3补偿支付时间第三条回迁房交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付方式第四条房屋质量保证4.1质量标准4.2质量问题处理第五条产权转移5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条双方的权利和义务9.1卖方权利和义务9.2买方权利和义务第十条特殊条款10.1物业管理10.2共有设施第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担方式第十二条保险12.1保险购买12.2保险理赔第十三条附加条款13.1装修标准13.2家具家电清单第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号小区栋单元号1.2房屋结构：钢筋混凝土结构，共有层，该房屋位于第层1.3房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米第二条补偿协议2.1补偿金额：根据《房屋征收补偿安置协议》的约定，甲方应支付乙方房屋征收补偿款共计人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2补偿方式：货币补偿2.3补偿支付时间：自本合同签订之日起X日内，甲方一次性向乙方支付完毕补偿款。第三条回迁房交付3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起日内，将上述征收补偿款的安置房屋交付给乙方。3.2交付条件：安置房屋应符合国家关于住宅建筑工程的质量标准，具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等基础设施的正常使用。3.3交付方式：甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关入住手续。第四条房屋质量保证4.1质量标准：甲方应保证安置房屋的质量符合国家关于住宅建筑工程的质量标准，不得低于该标准。4.2质量问题处理：如安置房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的日内进行修复，如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金。第五条产权转移5.1过户时间：自本合同签订之日起日内，甲乙双方应共同办理安置房屋的产权过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，按实际发生数额由甲乙双方分担。5.3过户资料：甲乙双方应提供安置房屋过户所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。第六条违约责任6.1违约情形：甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的补偿款总额的%。第八条合同的生效、变更和终止8.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.3合同终止：本合同有效期内，如甲乙双方履行完毕合同约定的义务，本合同自行终止。第九条双方的权利和义务9.1卖方权利和义务：9.1.1甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；9.1.2甲方应按照本合同约定履行补偿义务；9.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续；9.1.4甲方应保证房屋质量符合国家关于住宅建筑工程的质量标准。9.2买方权利和义务：9.2.1乙方应按照本合同约定支付购房款；9.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续；9.2.3乙方应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管；9.2.4乙方应在合同约定的期限内办理房屋入住手续。第十条特殊条款10.1物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费；10.2共有设施：乙方向共用部位、共用设施设备支付维修费用。第十一条税费承担11.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、营业税等；11.2税费承担方式：按照国家相关政策规定和甲乙双方的协商确定。第十二条保险12.1保险购买：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人；12.2保险理赔：如发生保险事故，甲方应按照保险合同约定履行理赔程序。第十三条附加条款13.1装修标准：本合同所指的安置房屋的装修标准按照附件一《装修标准》执行；13.2家具家电清单：详见附件二《家具家电清单》。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方职责2.1中介机构：负责为甲乙双方提供房源信息、协调沟通、协助办理过户手续等；2.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告；2.3过户机构：负责办理房屋产权过户手续；2.4其他第三方：根据本合同约定，履行相应职责。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行各自职责；3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法；3.3第三方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关方；3.4第三方如因履行义务不当，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额；4.2如第三方未收取费用，则其赔偿责任限额为第三方服务过程中产生的直接损失；4.3第三方如涉及多个责任限额，甲乙双方可与第三方协商确定各自的责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不由本合同调整；5.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同履行；5.3第三方如因履行其与甲乙双方之间的合同，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务；6.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力；6.3甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保合同履行顺利。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙双方同意更换第三方，应签订书面变更协议，并通知对方；7.2甲乙双方如不同意更换第