二零二四年度煤场租赁合同规范文本

二零二四年度煤场租赁合同规范文本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的具体规定第七条争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2争议解决的时间限制第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的转让9.1转让的条件9.2转让的通知义务第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护措施第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署方的权利和义务第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于地的煤场，占地面积平方米，煤场内有完善的排水系统、围墙及照明设施。租赁物具体位置和界限以附件一《租赁物位置图》为准。1.2租赁范围的限制租赁物仅限于租赁双方约定的用途使用，未经双方书面同意，租赁方不得将租赁物用于其他用途。租赁方应遵守我国法律法规，不得在租赁物内进行非法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁方应按年度支付租金，租金金额为人民币万元整。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，分别在每年的1月10日和7月10日前支付。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围租赁方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2维护责任第五条租赁物的保险5.1保险责任租赁方应按约定为租赁物办理保险，并将出租方列为保险受益人。保险费用由租赁方承担。5.2保险费用保险费用为人民币万元整，包含在租金内。第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的具体规定违约方应支付对方违约金，违约金为租金的10%。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前个工作日书面通知对方。经双方协商一致，可以签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2合同解除的条件在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权单方面解除合同。第九条合同的转让9.1转让的条件未经对方书面同意，租赁方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。9.2转让的通知义务租赁方如发生转让，应提前个工作日书面通知对方，并提供转让合同和相关证明文件。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。10.2合同的终止条件租赁期满或者双方达成书面终止协议的，本合同终止。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同及其附件中未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于租赁物的状况、租金支付条款等。11.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署方的权利和义务双方签署本合同后，应严格履行合同项下的权利和义务，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、技术支持方等。1.2第三方介入情形（1）甲乙双方同意，为协助履行本合同，需要第三方的专业服务或技术支持；（2）甲乙双方同意，为提高租赁物的使用效率，引入第三方进行合作；（3）法律法规或行政规章要求，需要第三方的参与或审核。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务或技术支持。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方签订的第三方合作协议或第三方承诺的限额执行。如无明确约定，第三方责任限额不得超过其收取甲乙双方的费用总额。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方介入本合同，不代表甲方转移任何合同权利或义务。第三方与甲方之间的合同关系，仍由甲乙双方自行处理。3.2第三方与乙方关系第三方介入本合同，不代表乙方放弃任何合同权利或义务。第三方与乙方之间的合同关系，仍由甲乙双方自行处理。3.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的合同关系，由各方自行处理。第三方不免除甲乙双方根据本合同应承担的任何责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方。如甲乙双方未能就第三方选择达成一致，可提交至仲裁机构或人民法院解决。4.2第三方合作协议甲乙双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务、责任限额等事项。第三方合作协议作为本合同不可分割的一部分，对甲乙双方具有法律约束力。4.3第三方介入的告知义务甲乙双方应在第三方介入前，将第三方相关信息告知对方，并确保第三方遵守本合同的约定。第五条第三方退出5.1第三方退出条件5.2第三方退出程序第三方退出时，应按照甲乙双方与第三方签订的合作协议办理。如合作协议未规定，甲乙双方应协商确定退出程序。第六条第三方引起的争议解决6.1第三方引起的争议如第三方介入引起甲乙双方之间的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可提交至仲裁机构或人民法院解决。6.2第三方引起的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，按照双方签订的第三方合作协议解决。如合作协议未规定，甲乙双方应协商确定解决方式。本附加说明条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方签署本附加说明条款后，应严格履行合同项下的权利义务，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置图详细描述租赁物的地理位置、边界、交通状况等，以及可能影响租赁物使用的周围环境。附件二：租赁物现状照片提供租赁物当前的实物照片，包括外观、内部结构、设施设备等，以直观展示租赁物的实际状况。附件三：租赁物使用及维护手册附件四：租金支付明细表列明租金支付的周期、金额、支付方式等信息，以及租金支付的银行账户信息。附件五：保险单据提供租赁物的保险单据，包括保险合同、保险费用收据等，证明租赁物已办理保险。附件六：第三方合作协议甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确双方的权利义务、责任限额等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定用途使用租赁物。3.租赁方未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏。4.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。5.出租方未按约定提供保险，或保险无效。6.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.租赁方违约，应支付违约金，违约金为租金的10%。2.出租方违约，应承担修复租赁物或支付修理费用的责任。3.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方收取的费用总额。示例说明：如果租赁方未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，租赁方应支付违约金，违约金为租金的10%。假设租金为每月10万元，租赁方迟延支付租金1个月，则应支付1万元