房屋保养协议范本

合同编号：__________房屋保养协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的保养事宜，经友好协商，达成如下协议：一、保养范围及内容（1）检查并维护房屋结构的安全性；（2）检查并维护房屋的防水、防渗、防漏；（3）检查并维护房屋的供暖、通风、空调系统；（4）检查并维护房屋的给排水、电气系统；（5）检查并维护房屋的内外墙面、地面、天花板；（6）检查并维护房屋的门窗、幕墙；（7）其他甲方指定的保养项目。1.2乙方应在保养前后向甲方提供详细的检查报告和保养记录。二、保养周期及时间2.1乙方应按照甲方的要求，定期对房屋进行保养，保养周期为_______年/次。2.2每次保养的具体时间，双方协商确定，并以书面形式通知对方。三、保养费用3.1保养费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。3.2乙方应按照甲方的要求，提供正式的发票。四、付款方式及时间4.1甲方应按照本协议约定的保养费用，向乙方支付保养款项。4.2乙方应在每次保养完成后，向甲方提交保养报告和发票，甲方在核实无误后_______内支付保养款项。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定时间完成保养工作，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=保养费用×逾期天数×1%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，期满后双方如无异议，本协议自动续约_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.明确保养范围及内容：甲方应与乙方详细约定保养范围及具体内容，以避免后期因理解不一致而产生的纠纷。2.确定保养周期及时间：甲方应与乙方明确保养周期及具体时间，确保乙方按时履行保养义务。3.约定保养费用：甲方应与乙方明确保养费用，并约定支付方式及时间，以免产生支付纠纷。4.违约责任：甲方应与乙方明确违约责任及违约金计算方式，以保障双方权益。5.争议解决：甲方应与乙方约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼等方式。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同权利义务的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑行业活动的法律规范总称。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。4.诉讼：是指当事人通过法院解决争议的一种方式。合同补充条款：1.特殊情况一：房屋位于高档住宅区，有特殊的物业要求。补充条款：甲方房屋所在小区有特殊物业规定，乙方在进行保养时需遵守小区物业的相关要求，包括但不限于噪音控制、垃圾处理等。如乙方违反小区物业规定，导致甲方受到罚款或其他损失，由乙方承担责任。附件：小区物业规定相关文件。2.特殊情况二：房屋内部有特殊设备，如中央空调、智能家居系统等。补充条款：乙方在保养过程中，需对房屋内的特殊设备进行专业性的检查和维护。如乙方在保养过程中造成特殊设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。附件：特殊设备清单及保养标准。3.特殊情况三：甲方房屋正在进行局部翻新，需要乙方配合。补充条款：在甲方房屋局部翻新期间，乙方需根据甲方的要求，调整保养计划，确保保养工作与翻新工作相互配合，不影响甲方的生活。如乙方未按约定配合翻新工作，导致甲方损失，由乙方承担责任。附件：翻新工程计划及相关协议。4.特殊情况四：甲方长期在国外，需要乙方进行远程管理。补充条款：乙方在甲方长期不在国内的情况下，应通过电话、邮件等方式与甲方保持沟通，及时报告房屋保养情况。如乙方未按约定履行远程管理职责，导致甲方房屋出现问题，由乙方承担责任。附件：