土地及建筑物预定买卖协议-合同范本

合同编号：__________土地及建筑物预定买卖协议甲方（卖方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条标的及价格1.2标的的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于本协议签订之日起_______日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。第二条交付及过户2.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的交付给乙方。2.2乙方应按照中国的相关法律法规，自行办理标的的过户手续。过户费用由乙方承担。第三条质量及瑕疵3.1甲方保证，标的在交付时符合约定的质量标准，没有瑕疵。3.2如果标的在交付后出现质量问题或者瑕疵，甲方应承担修复责任或者赔偿责任。第四条违约责任4.1如果甲方未能按照本协议的约定交付标的，或者标的存在质量问题或者瑕疵，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。4.2如果乙方未能按照本协议的约定支付成交价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实卖方身份及标的权属：在签订合同前，买方应核实卖方的身份证明及其对标的的合法所有权。2.明确合同条款：双方应仔细阅读并理解合同条款，特别是关于标的质量、交付时间、价款支付、违约责任等方面的约定。3.办理过户手续：买方应按照中国相关法律法规，自行办理标的的过户手续。4.保留证据：双方在履行合同过程中，应注意保留相关证据，以备不时之需。解决办法：1.友好协商：合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律途径：如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.标的：指合同中约定转让的财产，本合同中指位于_______的_______土地及建筑物。2.成交价格：指双方约定的购买标的价格，本合同中为人民币_______元整。3.交付：指卖方将标的实物及相关权益转移给买方的行为。4.过户：指将标的的产权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，本合同中分别为成交价格的_______%。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，本合同中约定通过友好协商解决，协商不成时可采取法律途径。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友：补充条款：鉴于双方的特殊关系，乙方同意在合同签订后，给予甲方一定的优惠折扣。具体折扣金额为成交价格的_______%。2.买方为外籍人士：场合描述：买方为外籍人士，对中国的法律法规及过户手续不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方办理相关过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。3.买卖双方为上市公司：场合描述：甲方为上市公司，乙方为投资者。补充条款：双方同意，本合同的履行应遵守相关法律法规，并严格按照上市公司信息披露的要求进行。4.标的为历史建筑：场合描述：标的为具有历史价值的建筑物。补充条款：甲方应保证标的在交付时，其历史价值及文化内涵得到妥善保护。如因甲方原因导致标的的历史价值受损，甲方应承担相应的赔偿责任。附件列表：1.标的土地