2024年度楼顶广告合同：租赁方与使用方权责划分

2024年度通用楼顶广告合同：租赁方与使用方权责划分本合同目录一览1.租赁方信息1.1租赁方名称1.2租赁方地址1.3租赁方联系人及联系方式2.使用方信息2.1使用方名称2.2使用方地址2.3使用方联系人及联系方式3.广告内容3.1广告形式3.2广告内容要求3.3广告面积3.4广告位置4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付账户信息6.维护及管理6.1租赁方责任6.2使用方责任6.3维修费用承担7.保险事宜7.1保险购买7.2保险受益人7.3保险有效期限8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖地11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后事宜处理12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务期限12.3违反保密条款的后果13.合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件14.其他条款14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同法律效力第一部分：合同如下：1.租赁方信息1.1租赁方名称：填写租赁方的全称，应与营业执照上的名称一致。1.2租赁方地址：租赁方的注册地址或合同履行地址，应与营业执照上的地址一致。1.3租赁方联系人及联系方式：填写租赁方的联系人姓名及其联系电话、电子邮箱等联系方式。2.使用方信息2.1使用方名称：填写使用方的全称，应与营业执照上的名称一致。2.2使用方地址：使用方的注册地址或合同履行地址，应与营业执照上的地址一致。2.3使用方联系人及联系方式：填写使用方的联系人姓名及其联系电话、电子邮箱等联系方式。3.广告内容3.1广告形式：明确广告的形式，如LED屏幕广告、户外广告牌等。3.2广告内容要求：详细描述广告的内容要求，包括但不限于广告画面、广告语、广告时长等。3.3广告面积：明确广告的面积，以平方米为单位。3.4广告位置：明确广告的安装位置，具体到楼顶的某个区域或位置。4.租赁期限4.1租赁开始日期：填写合同约定的租赁开始日期，以月/日/年的格式表示。4.2租赁结束日期：填写合同约定的租赁结束日期，以月/日/年的格式表示。4.3租赁续约条款：如有续约条款，明确续约的条件、程序及续约期限等。5.租金及支付方式5.1租金金额：填写合同约定的租金金额，以元为单位。5.2租金支付周期：明确租金的支付周期，如每月支付一次。5.3租金支付账户信息：提供租赁方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。6.维护及管理6.1租赁方责任：租赁方负责广告设备的安装、维护、保养等工作，确保广告设备的正常运行。6.2使用方责任：使用方负责广告内容的制作、更新及版权事宜，确保广告内容的合法合规。6.3维修费用承担：明确维修费用的承担方式，如租赁方负责维修，使用方负责支付维修费用等。8.合同变更8.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。8.3变更生效时间：变更协议自签字盖章之日起生效。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定履行合同义务等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算方式：违约金按未支付租金的金额的1%计算，每逾期一日加收0.5%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同履行地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如有必要，双方可协商选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。10.3诉讼管辖地：合同履行地的人民法院具有管辖权。11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于租赁方未按约定提供广告位、使用方未按约定支付租金等。11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，经双方确认解除协议后生效。11.3解除后事宜处理：双方应按照合同约定处理解除后的相关事宜，包括但不限于广告设备的移除、场地恢复等。12.保密条款12.1保密信息范围：包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息等。12.2保密义务期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。12.3违反保密条款的后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。13.合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同终止条件：合同终止的条件应符合合同约定的终止条款。14.其他条款14.1合同附件：合同附件包括但不限于广告设计方案、租金支付明细表等。14.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同法律效力：本合同自签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构。15.2第三方责任：第三方介入时，应明确其责任范围和义务，包括但不限于提供服务、协助履行合同等。15.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的能力和资质。16.第三方介入的程序16.1第三方介入通知：当甲乙方决定引入第三方时，应提前书面通知对方。16.2第三方介入协议：甲乙方与第三方签订介入协议，明确双方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限定：第三方对甲乙方承担有限责任，除非法律另有规定。17.2第三方责任限制：第三方在履行合同过程中造成损失的，其赔偿责任不超过其合同收入金额。17.3第三方责任豁免：第三方对于甲乙方之间的争议不承担责任，甲乙方互不追究第三方的法律责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方作为合同的辅助履行方，应服从甲乙方的管理和监督。18.2第三方与租赁方：第三方在履行合同过程中，应遵守租赁方的规章制度，确保广告设备的正常运行。18.3第三方与使用方：第三方应按照使用方的要求提供广告内容，并确保广告内容的合法合规。19.第三方违约处理19.1第三方违约情形：第三方未按约定履行义务或违反合同条款。19.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.3第三方违约后果：第三方违约导致合同无法履行时，甲乙方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。20.第三方变更或解除合同20.1第三方变更合同：第三方如需变更合同内容，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方解除合同：第三方提前解除合同时，应提前书面通知甲乙方，并承担相应的违约责任。21.第三方保密义务21.1第三方保密信息：第三方应对合同涉及的保密信息承担保密义务。21.2第三方保密期限：第三方的保密义务期限与甲乙方相同。21.3第三方违反保密义务：第三方违反保密义务时，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。22.第三方权益保障22.1第三方权益：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除合同。22.2第三方诉权：第三方如认为自己的权益受到侵害，有权向甲乙方提出书面诉状。22.3第三方权益保障措施：甲乙方应采取措施保障第三方的权益，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：广告设计方案详细要求和说明：广告设计方案应包括广告的形式、内容、尺寸、颜色等具体要求，以及广告设备的安装位置和具体要求。2.附件二：租金支付明细表详细要求和说明：租金支付明细表应详细列出租金的支付金额、支付周期、支付账户等信息，以及支付方式和支付日期。3.附件三：广告设备维护保养计划详细要求和说明：广告设备维护保养计划应包括维护保养的时间、内容、责任人等信息，以及维护保养的标准和要求。4.附件四：保险购买证明详细要求和说明：保险购买证明应包括保险的名称、保险金额、保险受益人、保险有效期限等信息，以证明第三方已购买相应的保险。5.附件五：第三方资质证明详细要求和说明：第三方资质证明应包括第三方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等信息，以证明第三方具备相应的资质和能力。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细列出变更的内容、范围、期限等信息，以及变更的程序和条件。7.附件七：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应详细列出违约金的计算方式，如按未支付租金的金额的百分比计算，以及每逾期一日的加收金额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定：使用方未按约定时间支付租金的，应承担违约责任，支付违约金，违约金计算方式为未支付租金的金额的1%乘以逾期天数。2.违约行为：未按约定履行合同义务。责任认定：租赁方未按约定提供广告位或使用方未按约定提供广告内容的，应承担违约责任，支付违约金，并承担因此造成的损失。3.违约行为：广告内容不符合约定。