住宅出租协议范本

合同编号：__________住宅出租协议出租方：姓名（或名称）：_______地址：_______联系电话：_______承租方：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条租赁住宅及租赁期限1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）租金每_______支付一次，承租方应在每次支付租金前_______天内，将租金支付给出租方。2.2承租方支付租金后，出租方提供相应的租金收据。第三条押金3.1承租方应在签订本协议时，向出租方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为押金。3.2租赁期满或本协议提前解除后，承租方按照本协议约定将住宅及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后，将在_______个工作日内退还承租方押金。第四条住宅使用及维修4.1承租方应合理使用租赁物，按照住宅的用途进行使用，不得擅自改变住宅的结构和用途。4.2承租方应妥善保管住宅内的设施，如因使用不当或人为损坏导致设施损坏的，承租方应承担维修费用。4.3租赁期间，出租方负责住宅及附属设施的日常维修，但下列情况除外：（1）承租方造成损坏的；（2）正常磨损导致的；（3）不可抗力导致的。第五条提前解除协议5.1出租方提前解除本协议的，应提前_______个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。5.2承租方提前解除本协议的，应提前_______个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1出租方未按照本协议约定提供租赁物的，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的_______%。6.2承租方未按照本协议约定支付租金的，应支付出租方违约金，违约金为未支付租金的_______%。6.3一方未履行本协议项下任何义务或其他违约行为导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。7.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租方应确保租赁物符合国家安全标准和消防安全要求，具备正常使用的条件。（2）承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变住宅的结构和用途。（3）双方应按照约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。（4）租赁期间，住宅及附属设施的正常维修由出租方负责，但因承租方使用不当或人为损坏导致的设施损坏，维修费用由承租方承担。（5）租赁期满或提前解除协议后，双方应按照约定办理住宅及附属设施的交还和押金退还手续。2.解决办法：（1）如出租方未按照协议约定提供租赁物，承租方可要求出租方支付违约金，违约金为一个月租金的_______%。（2）如承租方未按照协议约定支付租金，出租方可要求承租方支付违约金，违约金为未支付租金的_______%。（3）如一方未履行协议项下任何义务或其他违约行为导致协议无法履行，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的住宅及附属设施。4.租金：指承租方按照协议约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行协议向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方未履行协议约定的义务或发生违约行为时，应支付给守约方的金额。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当双方在履行协议过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：当承租方需要短期内租赁住宅，如出差、培训等。补充条款：（1）租赁期限不超过_______个月。（2）租金按日计算，每日租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.家庭租赁：场合：当承租方为家庭寻找住宅租赁，需考虑家庭成员需求。补充条款：（1）租赁物应符合国家安全标准和消防安全要求，具备正常使用的条件。（2）出租方应确保住宅内设施完好，如有损坏，应及时维修。3.企业租赁：场合：当企业需要为员工提供租赁住宅，需考虑员工福利和工作需求。补充条款：（1）租赁期限不少于_______个月，以便企业安排员工住宿。（2）租金每_______支付一次，以方便企业财务结算。4.studentacmodation：场合：当承租方为在异地求学的学生寻找租赁住宅。补充条款：（1）租赁期限为学期内。（2）租金每学期支付一次。附件列表：1.住宅所有权证明文件2.住宅设施清单及使用说明书3.租赁物验收合格证明4.租赁物交还确认书5.押金收据6.租金支付凭证注意事项：