集体土地征用及居民房屋拆迁补偿安置协议

合同编号：__________集体土地征用及居民房屋拆迁补偿安置协议甲方（征用方）：__________乙方（被征用方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方征用乙方集体土地及房屋拆迁补偿安置事项，达成如下协议：第一条征用土地范围及面积1.1甲方征用的土地位于_______（详细地址），总面积为_______平方米。1.2甲方应向乙方提供土地使用权证等相关权属证明。第二条房屋拆迁及补偿2.1甲方应按照本协议约定的补偿标准，对乙方的房屋进行拆迁补偿。2.2乙方房屋的拆迁补偿金额，按照房地产市场评估价格计算，具体金额如下：（1）房屋产权证记载的建筑面积为_______平方米，补偿金额为_______元；（2）未经批准搭建的建筑面积为_______平方米，补偿金额为_______元；（3）其他附属设施及装修费用，补偿金额为_______元。2.3甲方应在拆迁补偿款支付后_______日内，向乙方交付拆除后的房屋及土地。第三条安置3.1甲方承诺在本协议签订后_______日内，为乙方提供安置住房一套，住房面积不低于_______平方米。3.2安置住房的地点为_______（详细地址），房屋产权归乙方所有。3.3甲方应承担安置住房的装修费用，装修标准不低于_______。第四条搬迁补助及奖励4.1甲方应支付乙方搬迁补助费_______元。4.2甲方为鼓励乙方积极配合拆迁工作，承诺支付乙方奖励金_______元。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款或交付安置住房的，应支付乙方违约金_______元。5.3乙方未按照约定时间搬迁的，应支付甲方违约金_______元。第六条争议解决6.1本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（征用方）：__________乙方（被征用方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对征用土地享有合法使用权，并提供相关权属证明。2.甲方应按照约定的补偿标准对乙方进行拆迁补偿，确保补偿的公平合理。3.甲方应按时交付拆除后的房屋及土地，并保证安置住房的质量和装修标准。4.乙方应按时搬迁，避免因延迟搬迁而产生的违约金。5.双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利义务。解决办法：1.双方应通过友好协商解决因本协议引起的或与本协议有关的争议。2.如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.征用方：指依法对集体土地进行征用的主体，通常为政府或政府授权的机构。2.被征用方：指集体土地及房屋的所有权人或使用权人。3.集体土地：指属于集体所有的土地，不包括国家所有的土地。4.房屋拆迁：指依法对现有房屋进行拆除的行为。5.补偿标准：指根据法律法规和政策规定，对被征用方因土地征用和房屋拆迁所造成的损失进行经济补偿的标准。6.安置住房：指为被征用方提供的替代住房，以确保其居住权益不受影响。7.搬迁补助费：指为补偿被征用方因搬迁所产生的费用而支付的补助金。8.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定或法定标准向另一方支付的违约责任。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方家庭经济状况较差，需要特别关注。补充条款：甲方应在拆迁补偿款中额外支付给乙方一定数额的生活困难补助金，以保障乙方在搬迁后的基本生活。2.老人孩子：乙方家庭中有年迈的老人或年幼的孩子，需要考虑他们的特殊需求。补充条款：甲方应提供适当的安置住房，确保住房条件适宜老人和孩子居住，并支付给乙方一定数额的照顾老人孩子的补助金。3.就业问题：乙方家庭成员失业，需要帮助解决就业问题。补充条款：甲方应协助乙方解决就业问题，提供就业信息，并给予乙方一定的就业补助。4.医疗条件：乙方家庭成员有特殊医疗需求，需要考虑附近的医疗设施。补充条款：甲方应确保安置住房附近有便利的医疗设施，如医院、诊所等，以满足乙方家庭成员的特殊医疗需求。附件列表：1.甲