房产分割协议书范本分享

合同编号：__________房产分割协议书身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于分割方为房产的合法所有人，拥有房产的完全处置权，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，就房产分割事宜达成如下协议：一、房产描述1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为__________（建筑结构）建筑，建筑总面积为__________平方米。1.3房产目前的占用情况：分割方占用__________部分，接受方占用__________部分。二、房产分割2.1双方同意按照本协议的约定，将房产分割为两部分，具体分割方案如下：（1）分割方占用房产的__________部分，包括__________（具体房间或区域）；（2）接受方占用房产的__________部分，包括__________（具体房间或区域）。2.2双方同意按照分割方案，对房产进行实际分割，并承担相应的分割费用。分割费用具体如下：（1）分割方承担的费用：__________；（2）接受方承担的费用：__________。三、房产使用权和所有权的变更3.1双方同意，自分割完成后，分割方占用的房产部分归分割方所有，接受方占用的房产部分归接受方所有。3.2双方应依法办理房产所有权变更登记手续，分割方应将分割后的房产部分过户至接受方名下。过户费用由__________承担。四、房产分割后的管理和维护4.1双方应共同遵守分割后的房产管理和维护规定，合理使用房产，并保持房产的安全、整洁和完好。4.2房产分割后，双方应按照分割方案约定的使用范围，承担相应的管理和维护责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。分割方（甲方）：__________接受方（乙方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.房产分割协议书的签订应由双方共同协商完成，确保协议内容真实、合法、有效。2.房产分割方案应明确具体，包括分割后的房产部分和使用范围。3.双方应充分了解并同意分割费用、过户费用等费用的承担方式。4.房产分割后的管理和维护责任应在协议中明确约定，以确保双方合理使用房产。5.注意协议中争议解决方式的约定，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：1.双方在签订房产分割协议前，可咨询专业律师意见，确保协议内容合法、有效。2.发生争议时，尝试友好协商解决，以减少不必要的纠纷和损失。3.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产分割：指将一栋房产划分为两个或多个独立的部分，每个部分具有独立的使用和所有权。2.分割方：指拥有房产处置权的一方，负责将房产分割为独立的部分。3.接受方：指接受分割后的房产部分的一方。4.房产所有权变更登记：指将房产所有权由一方变更至另一方的登记手续。5.管理和维护：指对房产进行日常保养、维修、安全防护等工作，确保房产的安全、整洁和完好。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方在履行协议过程中发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.家庭房产分割：当家庭成员之间需要分割共同拥有的房产时，可以在协议中明确各方的份额和使用权。补充条款：家庭成员间房产分割协议，约定各方的房产份额和使用权的具体分配。2.夫妻离婚房产分割：夫妻在离婚时对共同拥有的房产进行分割，需明确房产的分配比例和过户手续。补充条款：离婚房产分割协议，约定房产的分配比例、过户手续及双方的责任和义务。3.遗产继承房产分割：当房产作为遗产被继承人分割时，需明确各继承人的房产份额和使用权的分配。补充条款：遗产继承房产分割协议，约定各继承人的房产份额和使用权的具体分配。4.房产买卖中的分割：当买家购买房产时，需与卖方协商房产分割方案，明确各自占用的房产部分。补充条款：房产买卖分割协议，约定买家与卖方的房产分割方案、分割费用及过