2024厦门市私(侨)房拆迁补偿安置流程

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（被拆迁人）：_______地址：_______联系电话：_______一、拆迁补偿安置内容1.1甲方同意对乙方位于厦门市_______区的私有房屋进行拆迁，并对乙方给予合理的拆迁补偿安置。1.2乙方同意按照本协议的约定，接受甲方的拆迁补偿安置。二、拆迁补偿安置标准2.1甲方根据厦门市拆迁补偿安置规定，结合被拆迁房屋的实际情况，按照房地产市场评估价格，给予乙方合理的货币补偿。2.2甲方根据厦门市拆迁补偿安置规定，为乙方提供相应的安置房，确保乙方享有同等面积的住房条件。2.3甲方按照厦门市拆迁补偿安置规定，给予乙方搬迁补偿、临时安置补偿等相关补偿。三、货币补偿3.1甲方根据房地产市场评估价格，给予乙方被拆迁房屋的货币补偿金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2甲方支付乙方搬迁补偿金人民币_______元（大写：____________________元整）。3.3甲方支付乙方临时安置补偿金人民币_______元（大写：____________________元整）。四、安置房安置4.1甲方提供位于厦门市_______区的安置房一套，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。4.2甲方保证安置房的质量符合国家相关标准，并确保乙方享有同等面积的住房条件。4.3甲方承担安置房办理过户手续的相关费用。五、搬迁及交付5.1乙方应在本协议签订后_______日内完成搬迁，并将被拆迁房屋交付给甲方。5.2甲方应在乙方搬迁完毕后_______日内，将安置房交付给乙方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬迁完毕并将被拆迁房屋交付给甲方之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.遵守法律法规：在签订和履行合同时，双方应确保遵守《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定。2.合同内容明确：合同中应明确记载甲乙双方的基本信息、拆迁补偿安置内容、补偿标准、货币补偿金额、安置房情况等，确保双方的权利和义务清晰明确。3.合同签订与终止：合同应由甲乙双方签字（或盖章）生效，至乙方搬迁完毕并将被拆迁房屋交付给甲方之日终止。4.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指负责进行房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁人（乙方）：指位于拆迁范围内，其房屋被拆迁的单位或个人。3.货币补偿：指拆迁人按照房地产市场评估价格，给予被拆迁人的经济补偿。4.安置房：指拆迁人为被拆迁人提供的用于安置的房屋。5.搬迁补偿：指拆迁人为补偿被拆迁人在搬迁过程中产生的费用而支付的补偿金。6.临时安置补偿：指拆迁人为补偿被拆迁人在搬迁期间无法正常使用安置房而支付的补偿金。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方产生的实际损失，需予以赔偿的金额。合同补充条款：1.特殊情况一：乙方在拆迁区域内拥有营业性设施，如商铺、工作坊等。补充条款：甲方应根据乙方营业性设施的实际损失，给予相应的货币补偿。2.特殊情况二：乙方房屋内存在不可移动的文物或具有历史价值的建筑构件。补充条款：甲方应负责对乙方房屋内的不可移动文物或具有历史价值的建筑构件进行评估，并给予相应的补偿。3.特殊情况三：乙方房屋附近有不可移动的文物或历史建筑，影响乙方搬迁。补充条款：甲方应协助乙方解决因不可移动文物或历史建筑影响搬迁的问题，并给予乙方相应的补偿。4.特殊情况四：乙方租赁了第三方房屋作为临时安置住所。补充条款：甲方应支付乙方在临时安置住所的租金，直至甲方提供安置房并完成搬迁。5.特殊情况五：乙方因拆迁导致失业，需甲方提供就业帮助。补充条款：甲方应协助乙方寻找合适的工作机会，并提供就业培训等相关支持。附件列表：1.