房屋租赁代理协议

合同编号：__________房屋租赁代理协议甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（代理人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积如下：（1）结构：_______；（2）面积：_______平方米；1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并有权出租该房屋。第二条代理期限2.1本协议代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非甲方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约_______年。第三条代理职责3.1乙方作为甲方代理人，负责将甲方出租的房屋对外发布租赁信息，寻找潜在承租人，并与承租人签订《房屋租赁合同》。3.2乙方应在签订《房屋租赁合同》前，向甲方出示承租人的有效身份证件，并征得甲方书面同意。3.3乙方应确保承租人按照《房屋租赁合同》的约定支付租金、押金及其他费用。3.4乙方应在《房屋租赁合同》签订后，将合同副本一份交甲方留存。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理出租房屋的收入为租金的_______%，该比例包括但不限于租金、押金及各项费用。4.2甲方应在收到乙方支付的代理收入后，向乙方支付代理费用，代理费用为代理收入的_______%。4.3甲方应在每月_______日前向乙方支付上月代理费用。4.4乙方应按约定时间向甲方支付代理收入，并为甲方开具正规发票。第五条房屋管理5.1甲方应保证房屋及配套设施设备的安全、正常使用，并按照《房屋租赁合同》的约定负责维修。5.2乙方应协助甲方对房屋进行管理，发现房屋及配套设施设备存在问题时，应及时通知甲方。5.3甲方不得擅自改变房屋结构、设施设备，确需改动时，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。第六条保密条款6.1双方在履行本协议过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私予以保密。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容及与本协议有关的任何信息。第七条违约责任7.1甲方违反本协议第三条、第五条的约定，导致乙方损失的，应承担违约责任。7.2乙方违反本协议第三条、第四条的约定，导致甲方损失的，应承担违约责任。7.3双方违反本协议其他条款的，应按照违约情况承担相应责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋及配套设施设备的安全、正常使用，并按照《房屋租赁合同》的约定负责维修。（2）乙方应协助甲方对房屋进行管理，发现房屋及配套设施设备存在问题时，应及时通知甲方。（3）甲方不得擅自改变房屋结构、设施设备，确需改动时，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。（4）双方在履行本协议过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私予以保密。2.解决办法：（1）如甲方违反本协议第三条、第五条的约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如乙方违反本协议第三条、第四条的约定，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）如双方违反本协议其他条款的，应按照违约情况承担相应责任。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，具有出租房屋的权利。2.代理人：指在出租人与承租人之间充当中介角色，协助出租人出租和管理房屋的一方。3.承租人：指与出租人签订《房屋租赁合同》并租赁房屋的一方。4.代理期限：指代理人协助出租人出租和管理房屋的时间段。5.代理费用：指代理人根据代理成果向出租人支付的费用。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：甲方打算将房屋出租给短期租客，例如学生、游客等。补充条款：双方约定租赁期限最长不超过_______个月，自双方签订《房屋租赁合同》之日起计算。短期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______天通知甲方，并征得甲方书面同意。2.装修改造：场合：甲方打算对房屋进行装修或改造，以满足乙方的特殊需求。补充条款：甲方应在租赁开始前完成装修或改造工程，并确保工程质量符合我国相关法律法规及乙方合理期望。如因工程质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.宠物饲养：场合：乙方打算在租赁期间饲养宠物。补充条款：乙方应对宠物进行有效管理，确保宠物不影响他人生活、损害房屋及配套设施设备。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.房屋转租：场合：乙方需将租赁的房屋转租给第三方。补充条款：乙方应在转租前征得甲方书面同意，并确保第三方符合甲方对承租人的要求。如乙方未经甲方同意