商铺租赁合同样本

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有完全的产权，且有权进行出租。4.2甲方应确保商铺在租赁期间具备适宜的经营条件，包括但不限于水、电、暖等基础设施的正常使用。4.3甲方应在租赁期间内，按照合同约定履行出租人的义务，确保乙方正常经营。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁商铺。5.2乙方应按照甲方提供的经营条件进行经营，合理使用商铺及配套设施，爱护公共设施。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款的约定追究乙方的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营实力，确保双方都能履行合同约定的义务。（2）甲方应确保商铺的产权清晰，无权属纠纷，否则可能导致合同无效。（3）双方应明确租赁用途，确保商铺的经营活动符合相关法律法规和政策要求。（4）租金、租赁期限等核心条款应详细明确，避免日后发生纠纷。（5）乙方在租赁期间应合理使用商铺及配套设施，爱护公共设施，避免因使用不当导致损坏。2.解决办法：（1）双方在签订合同时，可约定违约金或赔偿金的具体数额，以减少违约行为带来的损失。（2）针对可能的纠纷，双方可签订仲裁协议，约定在发生纠纷时由仲裁机构进行仲裁。（3）在合同中明确争议解决方式，如友好协商、调解、诉讼等，以确保在发生纠纷时双方有明确的解决途径。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.违约金：是指当事人一方不履行合同债务时，应当按照约定向对方支付的金钱。4.赔偿金：是指因违约行为导致的损失，违约方应向守约方支付的金钱赔偿。5.仲裁：是指当事人根据仲裁协议，将其争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种解决纠纷的方式。6.诉讼：是指当事人将其争议提交人民法院，请求法院依法审理并作出裁判的一种解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：甲方同意乙方在租赁期间进行商场促销活动，但需提前向甲方申报，并在活动结束后按约定恢复商铺原状。2.装修改造：乙方如需对商铺进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。装修改造完成后，乙方应将商铺恢复至租赁起始日的现状。3.转让或转租：乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转让或转租给第三方。如乙方确有转让或转租需求，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.不可抗力：因不可抗力导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方减轻或免除相应期间的租金。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。5.租赁期满续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.乙方经营许可证等相关证件4.租赁合同补充协议5.装修改造申请及审批文件6.促销活动申报及审批文件7.租金支付凭证8.物业服务费支付凭证9.转让或转租同