2024年公司经营地址租赁合同

2024年公司经营地址租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁地址1.2乙方租赁的租赁地址使用面积为【面积】平方米。1.3乙方租赁地址的使用范围为：【使用范围】。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【期限】年，自2024年【起始日期】起至2024年【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元，按月支付。3.2乙方应在每月【日期】前支付当月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。四、费用承担4.1租赁地址的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。4.2乙方应按照甲方提供的收费标准按时缴纳相关费用。五、维修责任5.1租赁地址及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。6.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常经营的，乙方有权提前解除本合同。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【比例】。7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：【签订日期】附件：租赁地址现状照片及附属设施清单租赁地址的设施包括：【具体设施列表】，这些设施在租赁期间将由乙方负责合理使用和妥善保管。甲方应确保租赁地址的设施设备安全可靠，符合乙方经营需求。关于租金的调整，甲方应提前一个月通知乙方，并提供书面的租金调整方案。乙方对租金调整有异议的，可以在接到调整通知后的十五日内向甲方提出，双方应共同协商解决。甲方在租赁期间应保持租赁地址的消防、安全等设施的正常运行，并定期进行检修。同时，甲方应确保租赁地址的外部环境整洁、安全，不得影响乙方的正常经营。乙方在租赁期间应合理使用租赁地址，不得擅自改变租赁地址的用途，不得进行违法经营活动。乙方应遵守我国的法律法规，合法经营，文明经营。租赁期满后，乙方应在合同终止日期之前搬离租赁地址，并将租赁地址交还给甲方。乙方应保证在租赁期间所使用的设施设备完好无损，如有损坏，乙方应按市价赔偿。对于合同的变更和解除，双方应提前一个月书面通知对方。但如果是因为不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。如果双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应遵守我国的法律，履行合同义务，共同维护合同的履行。重点：1.租赁地址、面积和使用范围。2.租赁期限及其续租规定。3.租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。4.费用承担，包括水、电、燃气、通讯和物业管理等。5.维修责任及因使用不当导致的损坏责任。6.合同变更、解除的条件和违约责任。7.争议解决方式及适用法律。难点：1.租金调整机制及乙方异议的处理。2.甲方维护租赁地址设施设备的安全性和可靠性。3.乙方合理使用租赁地址，不得改变用途或进行违法经营。4.租赁期满后的设施设备检查与赔偿。5.不可抗力因素对合同履行影响的规定。注意事项：1.确保合同条款的清晰，以免日后发生争议。3.乙方应注意合理使用设施，避免因使