个人住房按揭担保借款合同

合同编号：__________个人住房按揭担保借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______营业执照号：_______甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方申请住房按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方申请的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方申请的贷款主要用于购买_______房产，房产证编号为_______。第二条贷款期限2.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应在贷款期限内按月还本付息，具体还款方式及还款账号由甲乙双方协商确定。第三条贷款利率3.1贷款年利率为_______%。3.2利率调整方式如下：_______。第四条还款方式4.1甲方应按约定的还款方式和还款账号，在每月还款日之前将应还本息存入贷款人指定的账户。4.2甲方未按约定时间还款的，贷款人可以从甲方指定的还款账号中直接扣除应还本息。第五条担保方式5.1本贷款以甲方购买的房产作为抵押物，房产证编号为_______。5.2甲方应按贷款人的要求办理相关抵押登记手续，并将抵押权证交付贷款人保管。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间还款的，应按照贷款人的规定支付滞纳金。6.2甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并追究甲方的法律责任。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意提前还款的，可以协商变更或解除本合同。7.2甲乙双方同意延长贷款期限的，应签订书面协议并办理相关手续。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______注意事项及解决办法：1.确保合同内容的真实性与合法性：甲方应确保提供的个人信息及房产信息真实有效，乙方应确保贷款行为符合国家相关法律法规。2.明确贷款金额、期限、利率等关键条款：双方应在合同中明确约定贷款金额、期限、利率等关键条款，避免因模糊不清导致的纠纷。3.履行合同约定的义务：甲方应按约定的还款方式和时间还款，乙方应按约定提供贷款服务。4.担保方式的办理：甲方应按贷款人的要求办理相关抵押登记手续，并将抵押权证交付贷款人保管。5.违约责任：甲方未按约定时间还款的，应按照贷款人的规定支付滞纳金；甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并追究甲方的法律责任。6.合同变更和解除：甲乙双方同意提前还款的，可以协商变更或解除本合同；甲乙双方同意延长贷款期限的，应签订书面协议并办理相关手续。7.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指申请贷款并承担还款责任的自然人。2.贷款人：指提供贷款服务并享有贷款权益的自然人、法人或其他组织。3.贷款金额：指借款人申请贷款的金额。4.贷款期限：指贷款合同规定的借款人还款的期限。5.贷款利率：指借款人按照贷款金额应支付的利息比率。6.抵押物：指借款人为了担保债务的履行，将其拥有的房产抵押给贷款人的财产。7.违约责任：指借款人未履行合同约定的义务所应承担的法律责任。8.滞纳金：指借款人未按约定时间还款，应支付给贷款人的逾期利息。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径解决争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.婚姻状况变更：若甲方在贷款期间结婚、离婚或配偶去世，应立即通知乙方，并按乙方要求提供相关证明文件。2.家庭状况变更：若甲方在贷款期间有子女出生或死亡，应立即通知乙方，并按乙方要求提供相关证明文件。3.收入状况变更：若甲方在贷款期间收入发生重大变化，应及时通知乙方，并与乙方协商调整还款计划。4.联系方式变更：若甲方的联系方式发生变更，应立即通知乙方，并更新联系方式。5.房产用途变更：若甲方未按照约定的用途使用贷款购买的房产，乙方有权要求甲方立即改正，并按乙方要求提供相关证明文件。6.房产交易变更：若甲方在贷款期间将抵押房产进行买卖、赠与或设定其他抵押权，应立即通知乙方，并按乙方要求提供相关证明文件。附件列表：1.甲方有效身份