合作开发房产合同样本

合同编号：__________合作开发房产合同第一条项目概况1.1项目位于_______，宗地面积为_______平方米，土地用途为_______。1.2项目规划容积率不超过_______，建筑密度不超过_______%，绿地率不低于_______%。1.3项目预计总投资为_______元，其中甲方投资占_______%，乙方投资占_______%。第二条合作方式2.1甲方负责项目的报批、报建、验收等手续，并承担相关费用。2.2乙方负责项目的资金筹措，并按照约定的比例分摊相关费用。2.3甲方和乙方共同组建项目管理团队，对项目的开发、建设、销售等进行管理。第三条投资与分配3.1甲方和乙方的投资比例为_______：_______。3.2项目利润按照甲方和乙方的投资比例进行分配。3.3项目亏损由甲方和乙方按照投资比例分担。第四条责任与义务4.1甲方保证项目符合国家法律法规、城市规划和设计要求，确保项目顺利进行。4.2乙方按照约定时间、金额向项目注资，保证项目资金需求。4.3甲方和乙方应相互配合，共同解决项目开发过程中的问题，确保项目按期完成。4.4甲方和乙方应保守项目的商业秘密，不得泄露给第三方。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和解除6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。6.3本协议的解除或终止，不影响双方在协议解除或终止前的权利和义务。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以便于合同的管理和追溯。2.甲方和乙方的基本情况：明确双方的名称、地址、法定代表人等信息，确保合同的合法性。3.项目概况：详细描述项目的地理位置、宗地面积、土地用途、规划容积率、建筑密度、绿地率等，以避免后续因项目信息不一致而产生的纠纷。4.合作方式：明确双方的合作方式，包括投资比例、资金筹措、项目管理等，以确保双方在项目开发过程中的权益。5.投资与分配：约定双方的总投资比例、利润分配比例以及亏损分担比例，确保双方在项目收益和风险方面的权益。6.责任与义务：明确双方在项目开发过程中的责任和义务，包括合规性、资金投入、保密等，以保证项目的顺利进行。7.争议解决：约定双方在发生争议时的解决方式，包括友好协商和向人民法院提起诉讼，以确保合同的履行。8.合同的生效、变更和解除：明确合同的生效条件、变更条件和解除条件，以及相关的法律后果，以防止双方在合同履行过程中产生纠纷。9.其他约定：双方可以就合同未涉及的事宜签订补充协议，以完善合同内容。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有项目权益的一方。2.乙方：指参与项目开发的一方。3.投资比例：指甲方和乙方在项目中的投资数额占比。4.利润分配：指项目实现的利润按照双方投资比例进行分配。5.亏损分担：指项目产生的亏损按照双方投资比例进行分担。6.项目管理团队：指由甲方和乙方共同组建的，负责项目开发、建设、销售等事宜的管理团队。7.报批、报建、验收：指项目在开发过程中所需进行的各项审批、建设许可和竣工验收手续。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。9.补充协议：指双方就合同未涉及的事宜签订的协议。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为政府部门或国有企业，乙方为私营企业：补充条款：鉴于甲方的特殊身份，乙方同意在项目开发过程中，遵守国家法律法规，严格执行政府相关规定，确保项目的合规性。2.项目涉及外资：补充条款：双方同意按照我国外资管理的相关法律法规，办理外资准入手续，并遵守外汇管理的规定。3.项目位于历史街区或风景名胜区：补充条款：双方同意在项目设计、建设和装修过程中，充分考虑保护历史文化遗产和环境风貌，遵守相关法律法规，确保项目与周边环境和谐相处。4.项目采用新技术、新材料：补充条款：双方同意在项目开发过程中，积极推广应用新技术、新材料，提高项目的科技含量和环保水平，并按照相关法律法规办理相关手续。5.项目合作期限较长，超过5年：补充条款：双方同意在合同有效期内，根据市场变化和项目进展情况，可适时调整投资比例、利润分配等事项，并以书面形式签订补充协议。6.项目涉及居民拆迁安置：补充条款：双方同意在项目开发过程中，妥善解决居民拆迁安置问题，遵守国家关于拆迁安置的法律法规，确保社会稳定。附件列表：1.项目用地土地使用权证复印件2.项目规划许可证复印件3.项目施工许可证复印件4.甲方和乙方