房屋抵押借款协议合同书

合同编号：__________房屋抵押借款协议合同书甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方急需资金，愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款；乙方愿意在确保风险可控的前提下，向甲方提供借款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本抵押借款协议，以共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.本借款合同项下的借款期限为_______年，自借款发放之日起算。2.借款期限届满，甲方如未偿还全部借款本金及利息，乙方有权提前要求甲方偿还。第三条借款利率本借款合同项下的借款利率为年利率_______%，按月计息，计息周期为借款发放之日起至借款期限届满之日止。第四条抵押房屋2.抵押房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁、查封等情况。3.抵押房屋的价值足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第五条抵押登记1.本借款合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。2.抵押登记费用由甲方承担。第六条借款的发放与偿还1.乙方应于本合同签订后_______个工作日内将借款金额划转至甲方指定的账户。2.甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本金及利息。3.甲方偿还借款本息的方式为：_______（等额本息/逐月递减/一次性还本付息等）。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前要求甲方偿还借款本金及利息。a)按照约定的利率加收罚息；b)要求甲方支付违约金，违约金为本借款合同项下未偿还借款本金及利息的_______%；c)依法申请实现抵押权，要求甲方偿还全部借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；d)其他法律、法规、规章规定的甲方应承担的责任。第八条争议解决本借款合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本借款合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保抵押房屋的产权清晰，无任何权属纠纷、租赁、查封等情况，否则可能导致抵押权无法实现。2.甲方应按照约定的用途使用借款，避免因未按约定用途使用借款而产生违约责任。3.甲方应按时足额偿还借款本金及利息，避免因逾期还款而产生违约金、罚息等额外负担。4.甲乙双方应共同办理抵押登记手续，确保抵押权的设立合法有效。5.双方应妥善保管好合同副本，以便在发生争议时提供证据。解决办法：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，争取达成一致意见。2.若协商不成，甲乙双方可根据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，甲乙双方应按照法院的指引，提供相应的证据，证明自己的权益。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指债务人或者第三人将其财产权利转移或者设定负担，用以担保债务履行的物。2.抵押权：是指债务人或者第三人将其财产转移或者设定负担，用以担保债务履行的权利。3.借款期限：指借款人应按约定归还借款的时间。4.借款利率：指借款人应支付给贷款人的利息比率。5.违约金：是指债务人未履行债务时，根据法律规定或者合同约定向债权人支付的违约责任。6.抵押登记：是指抵押权人将其对抵押物的抵押权向不动产登记机构申请登记，使之产生对抗第三人效力的行为。7.实现债权：是指债权人通过法律手段，使其债权得到满足的行为。特殊应用场合：1.装修贷款：甲方计划对房屋进行装修，需要借款以支付装修费用。双方约定借款主要用于装修支出，并在合同中明确装修项目的范围和预算。补充条款：双方同意，借款资金主要用于甲方的房屋装修，包括但不限于墙面翻新、地板更换、厨房和卫生间改造等。装修项目的范围和预算应在合同附件中详细列出。2.教育贷款：甲方为子女的教育费用向乙方申请借款。合同中明确借款主要用于支付学费、教材费、课外活动费用等。补充条款：双方同意，借款资金主要用于甲方子女的教育费用，包括但不限于学费、教材费、课外活动费用等。具体的教育支出明细应在合同附件中详细列出。3.医疗贷款：甲方因健康问题需要借款支付医疗费用。合同中明确借款主要用于支付医院费用、药物费用、康复费用等。补充条款：双方同意，借款资金主要用于甲方因健康问题产生的医疗费用，包括但不限于医院费用、药物费用、康复费用等。具体的医疗支出明细