地产开发补偿协议样本

地产开发补偿协议样本甲方：地产开发公司乙方：被征收人鉴于甲方拟进行地产开发项目，需要征收乙方所在的土地及附属设施，为确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就土地征收补偿事宜达成如下协议：一、征收范围及面积1.1甲方同意依法征收乙方位于____省____市____区（县）____街道（镇）____社区的____平方米土地及附属设施。具体四至界限如下：东至____，南至____，西至____，北至____。二、征收补偿方式2.1甲方同意向乙方支付土地征收补偿款，补偿标准按照____省（市、区）人民政府发布的最新征地补偿标准执行。2.2甲方同意向乙方支付因征收土地而造成的地上附着物、青苗等损失的补偿款，具体金额双方协商确定。2.3甲方同意为乙方提供征收补偿款支付凭证，并依法开具发票。三、征收补偿款的支付及时间3.1甲方应在征收补偿协议签订后的____个工作日内，向乙方支付土地征收补偿款及地上附着物、青苗等损失补偿款总额的____%。3.2乙方应在收到征收补偿款后____个工作日内，将相关证件、资料交给甲方，以便甲方办理土地权属变更等手续。3.3剩余的土地征收补偿款及地上附着物、青苗等损失补偿款，乙方应在办理完毕土地权属变更手续后的____个工作日内，向甲方支付。四、其他事项4.1乙方应保证所提供的土地及附属设施权属清晰，无产权纠纷。如因土地及附属设施权属纠纷导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。4.2乙方应按照甲方的要求，在征收土地上拆除地上附着物，迁移坟墓等。如乙方未按约定拆除地上附着物或迁移坟墓的，甲方有权委托第三方拆除或迁移，所需费用由乙方承担。4.3乙方应协助甲方办理土地征收相关手续，包括但不限于提供土地权属证明、地上附着物权属证明等。4.4双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、协议的生效、变更和解除5.1本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。5.2本协议生效后，甲乙双方应严格按照协议约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。5.3本协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日地产开发补偿协议样本甲方：地产开发公司乙方：被征收人鉴于甲方拟进行地产开发项目，需要征收乙方所在的土地及附属设施，为确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就土地征收补偿事宜达成如下协议：一、征收范围及面积1.1甲方同意依法征收乙方位于____省____市____区（县）____街道（镇）____社区的____平方米土地及附属设施。具体四至界限如下：东至____，南至____，西至____，北至____。二、征收补偿方式2.1甲方同意向乙方支付土地征收补偿款，补偿标准按照____省（市、区）人民政府发布的最新征地补偿标准执行。2.2甲方同意向乙方支付因征收土地而造成的地上附着物、青苗等损失的补偿款，具体金额双方协商确定。2.3甲方同意为乙方提供征收补偿款支付凭证，并依法开具发票。三、征收补偿款的支付及时间3.1甲方应在征收补偿协议签订后的____个工作日内，向乙方支付土地征收补偿款及地上附着物、青苗等损失补偿款总额的____%。3.2乙方应在收到征收补偿款后____个工作日内，将相关证件、资料交给甲方，以便甲方办理土地权属变更等手续。3.3剩余的土地征收补偿款及地上附着物、青苗等损失补偿款，乙方应在办理完毕土地权属变更手续后的____个工作日内，向甲方支付。四、其他事项4.1乙方应保证所提供的土地及附属设施权属清晰，无产权纠纷。如因土地及附属设施权属纠纷导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。4.2乙方应按照甲方的要求，在征收土地上拆除地上附着物，迁移坟墓等。如乙方未按约定拆除地上附着物或迁移坟墓的，甲方有权委托第三方拆除或迁移，所需费用由乙方承担。4.3乙方应协助甲方办理土地征收相关手续，包括但不限于提供土地权属证明、地上附着物权属证明等。4.4双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、协议的生效、变更和解除5.1本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。5.2本协议生效后，甲乙双方应严格按照协议约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。5.3本协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日重点：1.甲方同意依法征收乙方土地及附属设施，并支付相应补偿款。2.补偿款根据政府发布的征地补偿标准执行，包括土地和地上附着物的损失补偿。3.补偿款的支付时间及比例有明确约定。4.乙方需保证土地权属清晰，协助甲方办理相关手续，并在规定时间内拆除地上附着物。5.协议的生效、变更和解除需双方协商一致，并签订书面协议。难点：1.确保乙方提供的土地及附属设施权属清晰，无产权纠纷。2.乙方在规定时间内拆除地