预售房屋购买合同专业版

合同编号：__________预售房屋购买合同专业版甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方开发建设的房屋位于_______（地址），共计_______套，乙方购买的房屋位于_______（栋）_______（单元）_______（层）_______号，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权年限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条房屋预售价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买的房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋主体结构价、附属设施价、装修价等。（1）签署本合同之日起_______日内，支付人民币_______元整作为定金；（2）自本合同签订之日起_______日内，支付房款人民币_______元整；（3）甲方办理房屋预售许可证后，乙方应按照双方约定的进度支付剩余房款。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按合同约定时间将房屋交付给乙方使用。如因特殊情况需延期交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.2双方应按照《中华人民共和国物权法》的规定，共同申请办理房屋产权登记手续。办理产权登记所产生的费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方应保证其所开发的房屋符合国家关于建筑工程质量和安全标准的规定，并按照合同约定进行交付。4.2房屋交付后，乙方发现质量问题，可向甲方提出维修要求。甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的房款（扣除已产生的费用），并按照双方约定支付违约金。第六条违约责任6.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分房款总价款的_______%向乙方支付违约金。6.2乙方未按合同约定时间支付房款的，应当按照逾期支付部分房款总价款的_______%向甲方支付违约金。6.3双方未按合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.房屋信息：详细核实房屋的位置、结构、用途等基本信息，确保与实际情况相符。3.价格与支付：明确房款支付的金额、时间和方式，注意保存支付凭证。4.交付与登记：关注房屋交付时间和产权登记手续的办理，了解相关法律法规。5.质量与保修：了解房屋质量标准及保修条款，确保合法权益。6.合同变更与解除：注意合同变更和解除的条件及违约责任，遵循法律程序。7.违约金：关注违约金的比例和计算方式，避免因违约导致损失。8.争议解决：明确争议解决方式，了解诉讼管辖法院。解决办法：1.合同纠纷：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.房屋质量问题：依据《中华人民共和国产品质量法》寻求解决。3.逾期交付：按照合同约定要求支付违约金，或依据《中华人民共和国合同法》要求解除合同。4.产权登记问题：依据《中华人民共和国物权法》要求办理，或寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.预售：指房地产开发企业在新建房屋尚未建成或尚未达到交付条件时，与他人签订房屋买卖合同，提前收取房款的行为。2.定金：为确保合同履行，买卖双方约定的一方或双方支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定向对方支付的金钱。4.质量保修：房地产开发企业对销售的房屋承担一定期限的質量修复责任。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。6.逾期交付：指房地产开发企业未按合同约定时间将房屋交付给买受人。7.产权登记：将房屋的所有权、使用权或其他权利记载于不动产登记簿的行为。补充条款：1.装修风格确认：鉴于乙方对房屋的装修风格有特定要求，甲方应在房屋交付前按照双方确认的设计方案进行装修。如甲方未能按照约定完成装修，应按照逾期交付房屋的违约金标准向乙方支付装修延误违约金。2.户口迁移协助：甲方应协助乙方在房屋交付后办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应承担相应的法律责任。3.配套设施交付：甲方承诺在房屋交付时提供完整的配套设施，包括但不限于水电燃气、通讯网络等。如设施不全，甲方应在规定时间内予以完善，否则应向乙方支付相应的费用。4.物业服务协议：甲方与乙方应另行签订物业服务协议，明确物业服务费用、服务质量等内容。甲方应保证物业服务的连续性和服务质量，确保乙方居住的舒适度。5.邻里关系和谐：甲方应积极促进乙方与邻里之间的和谐关系，协助解决邻里纠纷。如因甲方原因导致邻里关系紧张，甲方应承担调解不力的责任。附件列表：1.房屋平面图：详细标注房屋尺寸、布局和用途的图纸。2.装修设计方案：包括装修风格、材料选择、施工工艺等详细内容的设计图纸和说明。3.