商业地产租赁合同范本

合同编号：__________第一条商业地产基本情况1.1甲方出租的商业地产位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的商业地产用于_______（用途），乙方应严格按照约定的用途使用商业地产。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商业地产，并将商业地产恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商业地产交还给甲方，甲方在确认商业地产无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的商业地产享有合法所有权，且该商业地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期内负责商业地产的维修、保养及物业管理，确保商业地产的安全、消防、卫生等符合国家相关规定。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用商业地产，不得擅自改变商业地产的结构和用途。6.2乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，并承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得在商业地产内进行违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定提供商业地产或提供的商业地产不符合约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证所出租的商业地产权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.乙方应按照约定的用途使用商业地产，不得擅自改变其结构和用途。3.乙方应按时支付租金和其他相关费用，如逾期支付则需支付滞纳金。4.双方应遵守国家法律法规，不得在商业地产内进行违法活动。5.租赁期满后，乙方应将商业地产恢复原状，如有损坏则需承担修复费用。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商业地产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商业地产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方为使用商业地产而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的费用，租赁期满后如无违约行为，则应无息退还乙方。6.违约金：指一方违反合同约定而应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径来解决问题的方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：补充条款：甲方应确保商场内的设施齐全，如电梯、空调、照明等，并负责日常维护。乙方在租赁期间不得在商场内进行大声喧哗、乱扔垃圾等影响商场环境的行为。2.办公室租赁：补充条款：甲方应提供正常的照明、空调、网络等办公设施，并负责维修。乙方在租赁期间应保持办公室的清洁卫生，不得擅自改变办公室布局。3.餐饮店租赁：补充条款：甲方应允许乙方在商业地产内开设餐饮店，并提供相关的排水、排污设施。乙方在经营餐饮店时，应遵守食品安全法规，确保食品卫生。4.零售店租赁：补充条款：甲方应提供商业地产内的货架、展示柜等销售设施，并负责维护。乙方在租赁期间应合法经营，不得出售假冒伪劣商品。5.文化教育机构租赁：补充条款：甲方应提供安静、舒适的教学环境，确保教育机构的正常运营。乙方在租赁期间不得擅自改变教学