房屋抵押合同（１０）

合同编号：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______第一条抵押物的描述1.1抵押物范围：甲方拥有的位于_______市（县）_______街道（镇）_______号的房产，房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2抵押物现状：抵押房产为_______层_______室，建筑总面积为_______平方米，建筑结构为_______，抵押房产目前处于_______状态。第二条抵押目的及贷款金额2.1甲方为筹集资金，拟向乙方申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方同意将抵押房产作为本次贷款的抵押物，以确保甲方履行还款义务。第三条抵押权的设立3.1甲乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方对该抵押房产享有优先受偿权。3.2甲方应在抵押房产设定抵押权后，办理抵押登记手续，将乙方的抵押权登记于相关登记机关。第四条抵押物的保管及使用4.1甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不减损，并承担因保管不善导致的一切后果。4.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房产转让、出租、设定其他抵押权或者进行处分。第五条贷款的发放与还款5.1乙方应在甲方满足贷款条件后，按照本合同约定的期限和方式向甲方发放贷款。5.2甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时还款。5.3甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×_______%×逾期天数。第六条合同的变更、解除与终止6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方按时还清贷款本息；（2）抵押房产因征收、拆迁等原因灭失；（3）甲乙双方约定的其他终止条件。第七条违约责任（1）要求甲方履行合同；（2）要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×_______%×违约天数；（3）要求实现抵押权，依法处置抵押房产。（1）要求乙方履行合同；（2）要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×_______%×违约天数；（3）要求解除本合同，并要求乙方承担因此产生的损失。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同内容的准确性：在签订房屋抵押合同前，双方应仔细核实合同中涉及的房产信息、贷款金额、还款期限等关键信息，确保无误。2.明确合同条款：双方应充分理解并明确合同中的各项条款，特别是关于抵押物的保管、使用、贷款的发放与还款、违约责任等方面的规定。3.办理抵押登记手续：甲方应按照合同约定，及时办理抵押登记手续，将乙方的抵押权登记于相关登记机关。4.按时还款：甲方应按照合同约定的还款方式和期限，按时还款，避免逾期产生额外费用。5.合同变更、解除与终止：如双方需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，对方有权采取合同约定的措施维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将自身财产设定为抵押物的债务人，即房屋的所有者。2.抵押权人：指拥有抵押物优先受偿权的债权人，即贷款方。3.抵押房产：指抵押人用于抵押的房屋，包括房屋及其附属设施。4.抵押登记：指将抵押权人的权利登记于相关登记机关，以确保其优先受偿权。5.贷款金额：指抵押权人同意向抵押人提供的贷款金额。6.还款期限：指抵押人应按照合同约定的时间还清贷款本息的期限。7.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因此产生的损失。8.抵押权的实现：指抵押权人在债务人违约的情况下，通过法律程序处置抵押物，以实现其债权。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士或无国籍人士补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人士，本合同的签订和履行应符合我国相关法律法规的规定，如涉及外汇管理、居留许可等问题，甲乙双方应依法办理相关手续。2.场合：抵押房产涉及共有权人补充条款：如抵押房产为共有财产，甲方应确保共有权人同意本次抵押事项，并出具共有权人同意抵押的书面证明。3.场合：抵押房产用于经营性目的补充条款：甲方应确保抵押房产用于合法经营活动，如抵押房产用于非法经营活动，乙方有权要求甲方立即纠正，并有权拒绝发放贷款或解除合同。4.场合：合同签订地与抵押物所在地不一致补充条款：本合同签订地与抵押物所在地不一致的，甲乙双方应按照我国法律规定，办理相关手续，确保合同的有效性。5.场合：贷款用于购买新房补充条款：甲方承诺本次贷款用于购买新房，如甲方违反承诺，乙方有权解除合同，并要