农村购房协议书样本

合同编号：__________身份证号码：_______住址：_______身份证号码：_______住址：_______第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条购房价格及支付方式2.1乙方购买上述房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法的购房发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证其对出售的房产拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证房产不存在任何债务、租赁、抵押等权利瑕疵。4.3甲方承诺在房产过户过程中，提供真实、准确的个人信息及房产资料。第五条乙方声明及保证5.1乙方承诺按照本协议约定的价格和时间支付房款。5.2乙方承诺在房产过户完成后，按照约定接收房产并履行合同义务。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿。6.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿。第七条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方对出售的房产拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷。2.核实房产是否存在债务、租赁、抵押等权利瑕疵。3.确认房产的面积、结构等基本情况是否符合约定。4.注意房款的支付时间及方式，确保乙方按时支付房款。5.办理房产过户手续时，确保甲方协助乙方完成过户，并交付相关证件。解决办法：1.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付赔偿。2.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求支付赔偿。3.如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.权属纠纷：指不动产所有权、使用权等权益的归属发生争议。3.债务：指债务人因合同、侵权等法律行为产生的履行义务。4.租赁：指出租人将不动产或者动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。5.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。6.过户：指不动产所有权、使用权等权益的转移。7.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。8.赔偿：指因违约行为给对方造成损失的，违约方应当予以经济补偿。特殊应用场合：1.房产涉及家族共有：在合同中明确家族其他成员的权益和同意出售的证明。2.房产有预购权或优先购买权人：附加条款说明预购权或优先购买权人的情况，并规定如何处理。3.房产正在出租：明确出租合同的解除事宜，包括提前通知期限和租金退还等。4.房产有抵押或贷款：说明贷款的转让或还款事宜，以及抵押权的处理。5.房产买卖涉及海外人士：附加条款涉及外汇管制、税务和移民政策等事宜。6.房产为遗产继承：需要继承人同意出售的文件和授权书。7.房产买卖双方为朋友或亲属：在合同中增加友好协商解决的特别条款，以避免未来可能的纠纷。附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片或视频4.房产评估报告5.房产出租合同复印件（如有）6.房产抵押或贷款合同复印件（如有）7.家族共有权益同意出售证明8.预购权或优先购买权