房产赠与咨询范本

合同编号：__________房产赠与咨询范本甲方（赠与方）：_______身份证号：_______乙方（受赠方）：_______身份证号：_______第一条赠与房产基本情况1.1房产位置：_______市（县）_______街道_______号；1.2房产面积：_______平方米；1.3房产所有权证号：_______；1.4房产性质：_______（如：住宅、商业、办公等）；1.5房产现状：_______（如：已装修、未装修等）。第二条赠与条件2.1甲方应保证对该房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵；2.2甲方应保证该房产符合国家关于房产登记、转让的相关规定；2.3甲方应承担该房产在赠与过程中产生的相关税费；2.4乙方接受赠与后，应妥善保管该房产，并依法维护自身权益。第三条赠与房产的交付3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将该房产交付给乙方；3.2交付时，甲乙双方应共同办理房产转移登记手续，并将房产所有权证原件交付给乙方；3.3甲方应在交付房产时，向乙方提供该房产的水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施的相关资料。第四条赠与房产的过户及登记4.1甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理该房产的过户及登记手续；4.2甲方应提供必要的证件和资料，协助乙方办理过户及登记手续；4.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和资料，配合甲方办理过户及登记手续。第五条赠与房产的权益保障5.1甲方应保证该房产在赠与过程中，不受任何第三方的追讨、查封、冻结等影响；5.2甲方应保证该房产不存在任何债务、租赁、抵押等权利负担；5.3乙方接受赠与后，应享有该房产的一切合法权益，包括但不限于居住、出租、出售等。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；6.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法继续履行的，双方应友好协商解决。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（赠与方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受赠方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产赠与应符合国家相关法律法规，双方应确保房产所有权清晰，无权利瑕疵；2.赠与双方应承担赠与过程中产生的税费；3.赠与房产应办理过户及登记手续，确保房产所有权转移；4.双方应友好协商解决履行过程中出现的争议。解决办法：1.双方如有疑问，可咨询专业律师，确保合同符合法律法规要求；2.合同签订前，双方应对房产进行实地查看，了解房产现状；3.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自义务；4.如有争议，可通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加对子女的孝顺义务要求，以及对父母的赡养承诺。2.赠与房产给亲朋好友：为避免日后因房产使用、维护等问题产生纠纷，可以在合同中明确双方的权益和义务，如装修、改建等。3.公司赠与房产给员工：合同中可以增加员工在公司的工作年限、业绩目标等条件，作为赠与房产的前提。4.房产开发商赠与房产给业主：为保证业主的居住品质，合同中可以承诺开发商在一定期限内负责房产的维修、保养等。5.慈善机构赠与房产给弱势群体：合同中可以明确慈善机构对房产的监督权，确保房产用于指定的公益目的。6.房产赠与作为遗产分配：合同中应明确遗产分配的比例和条件，以及赠与房产的继承人权益。7.房产赠与涉及外籍人士：合同中应考虑外籍人士的签证情况，明确赠与房产对签证的影响。附件列表：1.房产所有权证原件及复