成都临街商铺出租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺现状：_______1.4商铺所有权证号：_______1.5商铺产权性质：_______二、租赁期限2.1本商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方须按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方在租赁期间应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生、防火、防盗等。五、维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺设施损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应通过友好协商解决。3.租金支付、维修责任、违约责任等关键条款需引起双方的高度重视，确保按照合同规定执行。4.如租赁期限需延长，乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。5.甲方在租赁期内应保证商铺的基本设施正常运行，乙方在租赁期内应合理使用商铺，并负责日常维护和管理。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.不可抗力：是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：是一方违约时，根据合同约定向另一方支付的金钱。4.管辖权：是指法院对某一特定案件进行审理和裁判的权力。5.签字（或盖章）：是指合同当事人以自己的姓名或名称在合同文本上确认合同内容的行为，用以表明合同当事人的意愿。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：场景：乙方希望在租赁期内举办商场促销活动，以提高商铺的知名度和销售额。补充条款：乙方在进行商场促销活动时，应确保活动内容合法合规，不得侵犯他人合法权益，同时应提前通知甲方，以便甲方做好相关协调工作。如促销活动对商铺设施造成损坏，乙方应承担相应的修复费用。2.节假日经营：场景：乙方希望在节假日期间延长经营时间，以充分利用节假日的人流量提高销售额。补充条款：乙方在节假日期间延长经营时间时，应确保商铺的安全和环境卫生，不得违反相关法律法规。同时，乙方应提前通知甲方，以便甲方做好相关安排。3.商铺装修：场景：乙方在租赁期内对商铺进行装修，以提升商铺的形象和吸引力。补充条款：乙方在进行商铺装修时，应确保装修工程的质量，并按照合同约定的期限完成。如装修过程中对商铺设施造成损坏，乙方应承担相应的修复费用。乙方应提前通知甲方，以便甲方做好相关协调工作。4.租赁期满续约：场景：租赁期满后，乙方希望继续租赁商铺。补充条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺产权性质证明复