房屋出售委托合同范本-房产销售委托协议格式

房屋出售委托合同范本_房产销售委托协议格式一、总则1.1本合同是房屋出售委托人与房屋销售经纪人之间，就委托人将其名下房屋委托给经纪人进行销售，经纪人按约定条件代为销售房屋并支付委托人一定报酬的事宜，经双方协商一致而订立的书面协议。1.3本合同的目的是明确双方在房屋销售过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。二、房屋信息2.2房屋的具体情况如下：（1）房屋产权清晰，无任何产权纠纷；（2）房屋结构合理，设施齐全；（3）房屋所在小区环境优美，周边配套设施完善；（4）房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米；（5）房屋的户型为_______室_______厅_______卫；（6）房屋的土地使用权性质为_______，使用年限为_______年；（7）房屋的现状为_______（如：毛坯、简装、精装等）。三、委托事项3.1经纪人应按照委托人的要求，代理销售房屋，并努力以不低于委托人期望的价格完成销售。3.2经纪人应自本合同签订之日起，_______日内完成房屋的销售工作。如因特殊情况导致无法按期完成销售，经纪人应提前向委托人说明原因，并商定延期。3.3经纪人应在销售过程中，妥善保管房屋钥匙、门禁卡等有关房屋的各类Access设备，确保房屋的安全。3.4经纪人应协助委托人办理房屋交易过程中所需的各种手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。四、报酬及支付方式4.1经纪人完成房屋销售后，委托人应支付给经纪人人民币_______元（大写：_______元整）的报酬。4.2报酬的支付方式如下：（1）委托人应在房屋完成交易过户手续后，_______日内向经纪人支付报酬；（2）报酬支付方式为银行转账，账户信息为：户名_______，账号_______，开户行_______；（3）如委托人未按约定时间支付报酬，应按照逾期支付部分每日支付_______元的违约金。五、违约责任5.1经纪人未按本合同约定完成房屋销售，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付委托人违约金、赔偿因此造成的一切损失等。5.2委托人未按本合同约定支付报酬，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付经纪人违约金、赔偿因此造成的一切损失等。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.4本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方确认后生效。七、争议解决7.1本合同的解释权归双方共同所有。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（委托人）：________________乙方（经纪人）：________________签订日期：________________房屋出售委托合同范本_房产销售委托协议格式关于房屋的具体情况，我们还需要明确一些细节：2.3房屋的的建筑结构良好，没有明显的瑕疵。墙面平整，地面坚固，屋顶没有漏水等问题。所有的门窗都能正常开关，没有损坏。2.4房屋的设施包括：中央空调、暖气、热水器、洗衣机、冰箱、电视等电器设备。这些设备都是正常工作的，没有故障。2.5房屋的物业管理良好，小区内有安保人员24小时巡逻，有绿化带，环境安静，邻里关系和谐。4.3除了报酬，委托人还需要承担房屋在销售过程中的相关费用，包括物业管理费、税费等。这些费用的具体数额，我们可以一起计算出来。5.3如果经纪人未能完成销售任务，委托人不会追究经纪人的责任，但是经纪人需要退还已经收取的佣金。6.5如果本合同的任何一方希望终止合同，必须提前一个月通知对方。7.3如果本合同的解释权有任何争议，我们将优先通过友好协商解决。如果协商无果，我们可以寻求法律途径解决。甲方（委托人）：________________乙方（经纪人）：________________签订日期：________________重点：1.房屋出售委托合同的双方主体、目的、权利和义务。2.房屋的具体信息，包括位置、面积、户型、土地使用权等。3.经纪人的委托事项，如代理销售、保管房屋钥匙等。4.报酬及支付方式，包括金额、时间、方式及违约金。5.违约责任，包括经纪人未能完成销售和委托人未支付报酬的责任。6.其他约定，如合同有效期、未尽事宜的处理等。7.争议解决方式，包括友好协商和法律途径。难点：1.明确房屋的具体情况，包括设施、物业管理等。2.确定报酬及支付方式，包括报酬金额和违约金的具体数额。3.处理违约责任，如经纪人未能完成销售或委托人未支付报酬的情况。4.其他约定，如合同的有效期和其他未尽事宜的处理。注意事项：1.确保合同中房屋信息的准确性和完整