房产买卖转让协议

合同编号：__________房产买卖转让协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________一、房产转让1.1甲方同意将该房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产。1.2该房产的具体情况如下：房产证号：_______房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号房屋结构：_______房屋面积：_______平方米1.3乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.4乙方应自本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。1.5甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产的房产证、土地使用权证等相关手续办理完毕，并将该房产的所有权转移给乙方。二、权利和义务2.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的因素。如因甲方原因导致该房产转让过程中产生任何纠纷，由甲方承担全部责任。2.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之______）。2.3甲方应在本协议约定的时间内办理完毕房产过户手续。如甲方逾期办理过户手续，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式同上。三、其他约定3.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，应由甲方负责解决。（2）乙方应按照协议约定的时间和金额支付购房款，如有逾期，应支付违约金。（3）甲方应按照协议约定的时间办理完毕房产过户手续，如有逾期，应支付违约金。（4）双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。（5）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.解决办法：（1）如双方在履行协议过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如甲方违反协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）如乙方违反协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。法律名词解释：1.房产过户：指房产所有权转移登记，即将房产所有权由甲方转移至乙方的登记手续。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。4.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。在本协议中，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖方为急于出售房产，同意给予买方一定的价格优惠。补充条款：双方约定，若买方在签署协议后_______日内支付全款，甲方同意给予乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格优惠。2.情景：买方为首次购房，希望获得更长的付款期限。补充条款：经甲乙双方协商一致，乙方应在本协议签订之日起_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元分_______期支付，每期付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，每期付款时间为签署协议之日起每_______个月。3.情景：房产存在租客，买方要求卖方负责与租客解除租赁合同。补充条款：甲方保证该房产现由租客租用，租期至_______年_______月_______日。本协议签订后，甲方应负责与租客协商解除租赁合同，并将房产交付给乙方。如因甲方原因导致租赁合同未能解除，甲方应承担相应责任。4.情景：房产过户过程中产生税费，双方约定由买方承担。补充条款：甲乙双方约定，本协议签订后，房产过户过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由乙方承担。附