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文档简介
合同编号:__________房屋拆迁安置补偿合同甲方(拆迁人):__________乙方(被拆迁人):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则,就甲方对乙方房屋进行拆迁安置补偿的事宜,达成如下协议:一、拆迁房屋基本情况1.1甲方拟拆迁的房屋位于_______市_______区_______街道_______号,房屋产权证号/不动产权证号:_______。1.2乙方房屋为_______结构,建筑总面积为_______平方米,房屋用途为_______。二、拆迁安置补偿方式及标准2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。货币补偿金额按照房地产市场评估价格确定,具体金额如下:(1)房屋主体结构及附属设施补偿金额:_______元;(2)搬迁补助费:_______元;(3)临时安置补助费:_______元;(4)其他补偿费用:_______元。上述补偿金额总计为:_______元。2.2甲方同意按照拆迁政策为乙方提供安置房。安置房位于_______市_______区_______街道_______号,房屋产权证号/不动产权证号:_______。安置房面积为_______平方米,户型为_______,装修标准为_______。2.3乙方应在拆迁补偿款支付到位后_______日内搬离原址,否则甲方有权依法强制拆迁。三、合同的履行及违约责任3.1甲方应按照本合同约定的补偿标准、方式和时间向乙方支付补偿款。3.2乙方应按照本合同约定的期限搬离原址,并协助甲方办理房屋拆迁手续。3.3如甲方未按照本合同约定支付补偿款,乙方有权拒绝搬迁,并要求甲方承担违约责任。3.4如乙方未按照本合同约定搬离原址,甲方有权依法强制拆迁,并要求乙方承担违约责任。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向拆迁安置补偿纠纷解决机构申请调解。4.2如调解不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至乙方搬离原址并完成房屋拆迁手续之日终止。甲方(拆迁人):__________乙方(被拆迁人):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.拆迁人(甲方)和被拆迁人(乙方)在签订合同时,应确保双方主体资格合法,具备签订合同的民事权利能力和民事行为能力。2.合同中的拆迁房屋基本情况、补偿方式及标准、违约责任等条款应详细明确,避免模糊不清导致后期纠纷。3.双方在签订合同时,应认真阅读合同条款,确保了解合同约定的权利、义务和责任。4.合同签订后,双方应严格按照约定履行合同义务,确保拆迁安置补偿过程的顺利进行。解决办法:1.双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决,尽量维护双方关系和合同的继续履行。2.如协商不成,可以向拆迁安置补偿纠纷解决机构申请调解,寻求第三方公正的调解结果。3.若调解不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释:1.拆迁人(甲方):指依法取得房屋拆迁许可证,对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人(乙方):指房屋被依法拆迁的公民、法人或其他组织。3.货币补偿:指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.安置房:指拆迁人按照拆迁补偿政策为被拆迁人提供的用于安置的房屋。5.违约责任:指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担的民事责任。6.争议解决:指合同双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。特殊应用场合及补充条款:1.装修补偿:如果乙方房屋进行了特殊装修,如豪华装修或具有历史价值的古董家具等,甲方应根据实际情况给予额外补偿。补充条款:如乙方房屋存在特殊装修或贵重物品,甲方应在评估补偿金额时予以充分考虑,并提供相应的额外补偿。2.搬迁困难:如果乙方由于特殊原因(如老人、小孩、残障等)搬迁存在困难,甲方应提供必要的帮助和便利。补充条款:甲方应考虑到乙方搬迁的特殊困难,提供包括但不限于搬迁运输、临时住宿等帮助,以减轻乙方搬迁过程中的负担。3.宠物安置:如果乙方有宠物需要安置,甲方应负责寻找合适的宠物安置场所,并承担相关费用。补充条款:如乙方饲养有宠物,甲方应协助乙方寻找合适的宠物安置场所,并承担安置期间的相关费用。4.停产停业损失:如果乙方因拆迁导致停产停业,甲方应给予相应的停产停业损失补偿。补充条款:乙方因拆迁导致停产停业,甲方应根据实际情况给予相应的停产停业损
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