合作建房协议书范本-合同范本

合同编号：__________合作建房协议书甲方（出资方）：__________乙方（合作方）：__________第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________第二条合作方式2.1甲方以货币方式出资，乙方以土地使用权方式出资，共同合作开发本项目。2.2甲方负责项目的投资、融资、建设、销售及物业管理等事宜。2.3乙方负责提供土地使用权，协助甲方办理相关手续，并按照约定分享项目收益。第三条投资与收益分配3.1项目的总投资为人民币_______元（大写：____________________元整），其中甲方出资人民币_______元（大写：____________________元整），乙方出资人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2项目的收益分配方式如下：（1）项目销售收入扣除成本、费用、税费后的净利润，按照甲乙双方出资比例进行分配。（2）项目其他收益，包括但不限于租金、广告费、配套收费等，按照甲乙双方出资比例进行分配。3.3甲乙双方应按照约定及时足额缴纳各自出资，否则视为违约，违约方应承担相应的违约责任。第四条合作期限4.1本项目的合作期限为_______年，自项目奠基之日起计算。4.2合作期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条责任与义务5.1甲方应按照约定负责项目的投资、融资、建设、销售及物业管理等事宜，确保项目顺利进行。5.2乙方应按照约定提供土地使用权，协助甲方办理相关手续，并按照约定分享项目收益。5.3甲乙双方应共同遵守国家法律法规，配合政府相关部门的管理，确保项目合规合法。5.4甲乙双方应保守项目相关的商业秘密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲乙双方应按照约定及时足额缴纳各自出资，如一方未按约定出资，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具备合同签订资格的法人或其他组织，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.合同内容：仔细审查合同内容，确保各项条款明确、具体，避免模糊不清或产生歧义。3.投资与收益分配：明确投资金额、收益分配比例和方式，确保双方权益得到保障。4.合作期限：约定合理的合作期限，确保项目能够在约定时间内顺利完成。5.违约责任：明确违约情形和违约责任，包括违约金、赔偿金额等，以防止一方违约给对方造成损失。6.争议解决：约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易等方面的规定。3.出资：指合同一方为实现合同目的，向合作项目投入货币、实物、知识产权等经济资源的行为。4.收益分配：指合同双方按照约定，将合作项目产生的利润、收益等按照出资比例或其他方式进行分配的行为。5.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.民事权利能力：是指法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。7.民事行为能力：是指法人或其他组织通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。8.仲裁：是指争议双方按照仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。9.诉讼：是指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的一种争议解决方式。特殊应用场合：1.家庭成员合作建房：家庭成员之间合作建房，可以增加亲情保障条款，明确家庭成员间的权益分配和责任承担，以及家庭和睦相处的约定。2.朋友合作建房：朋友之间合作建房，可以增加友情保障条款，明确朋友间的信任、支持和合作精神，以及项目成功后的庆祝活动等。3.企业与个人合作建房：企业与个人合作建房，可以增加合作共赢条款，明确企业和个人之间的资源整合、优势互补，以及企业对个人权益的保护。4.政府与社会资本合作建房：政府与社会资本合作建房，可以增加社会责任条款，明确社会资本在项目中的社会责任和义务，以及对公共利益的保障。5.跨区域合作建房：跨区域合作建房，可以增加沟通协调条款，明确各方在项目中的沟通协调机制，以及解决跨区域合作中可能出现的矛盾和问题。附件列表：1.土地使用权证明文件2.项目