工业用地租赁合同范例

合同编号：__________工业用地租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条工业用地基本信息1.1甲方出租的工业用地位于_______（详细地址），总面积为_______平方米。1.2乙方承租的工业用地用途为_______（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金的期限为上一个季度结束后的十五日内。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工业用地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期限内，如乙方未经甲方同意，提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金人民币_______元（大写：_______元整）。5.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同的，甲方应支付乙方违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第六条双方的义务6.1甲方应保证租赁期内，工业用地的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。6.2乙方应按照合同约定使用工业用地，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。6.3甲方应负责工业用地范围内的基础设施建设和维护，保证用水、用电、用气等供应。6.4乙方应按照我国法律法规的规定，办理相关手续，合法经营。第七条保险7.1乙方应按照我国法律法规的规定，为租赁的工业用地及附属设施办理相应的保险手续，并将保险单据提交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲乙双方应按照我国法律法规的规定，承担因违约而产生的其他相关责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得有欺诈、隐瞒等行为。2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。3.乙方应合法使用工业用地，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。4.甲方应保证工业用地的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。5.乙方应按照我国法律法规的规定，为租赁的工业用地及附属设施办理相应的保险手续。6.甲乙双方应按照合同约定支付租金、押金等相关费用，逾期支付的，应承担滞纳金等违约责任。解决办法：1.当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指具有工业用地使用权，将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁工业用地，并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的费用，以使用工业用地。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的费用。6.违约金：指甲乙双方在违反合同约定时，向对方支付的赔偿金。7.保险：指乙方为了防止租赁的工业用地及附属设施在租赁期间发生意外损失，办理的一种风险保障。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.乙方企业扩大生产，需要租赁甲方更多的工业用地。2.甲方打算对工业用地进行基础设施升级，需要与乙方协商停工时间。3.乙方因市场变化，需要暂时减少租赁面积。4.甲方因政策调整，需要提前终止租赁合同。5.乙方因技术革新，需要对工业用地进行改造，但可能影响周边环境。附件列表：1.工业用地土地使用权证明文件。2.工业用地的规划图纸。3.工业用地现状照片。4.乙方企业的工商注册证明。5.乙方企业的安全生产许可证。6.保险单据。7.改造工程方案及环境影响评估报告。针对每个特殊场合的补充条款：1.乙方企业扩大生产，需要租赁甲方更多的工业用地：(1)乙方应提前一个月向甲方提出扩租申请。(2)甲方有权根据实际情况决定是否同意扩租，并告知乙方扩租后的租金。2.甲方打算对工业用地进行基础设施升级，需要与乙方协商停工时间：(1)甲方应提前三个月通知乙方，并与乙方协商停工时间。(2)停工期间，甲方应减免乙方部分租金。3.乙方因市场变化，需要暂时减少租赁面积：(1)乙方应提前一个月向甲方提出减租申请。(2)甲方有权根据实际情况决定是否同意减租，并告知乙方减租后的租金。4.甲方因政策调整，需要提前终止租赁合同：(1)甲方应提前六个月通知乙方。(2)甲方应支付乙方相应的违约