合资地产购买协议

合同编号：__________合资地产购买协议鉴于买方和卖方均具有完全民事行为能力，均同意按照平等、自愿、互利的原则，就_______（地产项目名称）的购买事宜，达成如下协议：第一条地产项目概述1.1项目名称：_______（地产项目名称）1.2项目地址：_______（地产项目地址）1.3项目类型：_______（地产项目类型，如住宅、商业、写字楼等）1.4项目规模：_______（地产项目规模，如占地面积、建筑面积等）第二条购买方式2.1买方同意以现金方式购买卖方所持有的_______（地产项目名称）全部或部分股权。2.2买方同意按照本协议约定的价格和支付方式，向卖方支付购买价款。第三条购买价格3.1买方同意按照_______元/平方米的价格购买_______（地产项目名称）的_______平方米建筑面积。3.2买方应在本协议签订后_______个工作日内，向卖方支付首付款，金额为购买价款的_______%。3.3买方应在本协议签订后_______个月内，向卖方支付剩余购买价款。第四条交付及验收4.1卖方应按照合同约定的时间节点，将_______（地产项目名称）的房屋交付给买方。4.2买方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方在规定时间内进行整改。4.3验收合格的房屋，买方应支付相应的尾款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方未按照约定时间支付购买价款的，每逾期一日，应支付应付金额的_______%作为滞纳金。5.3卖方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付买方应付金额的_______%作为滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.项目概述：明确项目名称、地址、类型和规模，以避免后续纠纷。3.购买方式：明确买方的购买方式，如现金购买股权等。4.购买价格：详细约定购买价格、支付方式和时间节点，确保价款支付的合规性。5.交付及验收：明确交付时间、验收标准和整改责任，确保房屋质量。6.违约责任：约定违约责任，包括滞纳金等，以保障合同履行。7.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，并明确管辖法院。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁或根据法律规定具有完全民事行为能力的状态。2.股权：公司股东对公司拥有的所有权，包括分红、决策和选举权等。3.现金方式：指买方以货币资金支付购买价款的方式。4.购买价款：买方为购买地产项目所支付的总金额。5.交付：卖方将房屋实体或使用权转移给买方的行为。6.验收：买方对交付的房屋进行质量、数量等方面的检查。7.违约责任：违反合同约定所应承担的法律责任，包括赔偿、滞纳金等。8.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.预购新房：补充条款：对于尚未完工的新房，买方有权在交付前对房屋设计和装修材料进行选择。2.投资合作：补充条款：买方有权参与项目的经营管理，并按照投资比例分享项目利润。3.子女教育：补充条款：卖方承诺项目周边有优质的教育资源，如学校、培训机构等。4.养老养生：补充条款：卖方承诺项目提供完善的养老服务和养生设施，如健身房、医疗保健等。5.旅游度假：补充条款：买方在购房后享有项目所在地区的旅游度假优惠。附件列表：