档口租赁合同(2024年)

档口租赁合同(2024版)本合同目录一览1.租赁档口及用途1.1租赁档口的地点和面积1.2租赁档口的用途2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金的退还条件及方式4.3租赁期间的其他费用承担方式5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制9.法律适用和争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的法院管辖10.其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的保密条款11.合同的附件11.1档口照片及平面图11.2租赁合同的补充协议12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同的修订历史13.1合同版本的修订日期及内容14.合同的完整性和保密性14.1合同的完整性确认14.2合同内容的保密承诺第一部分：合同如下：第一条租赁档口及用途1.1租赁档口的地点和面积甲乙双方同意，乙方租赁甲方位于【具体地址】的档口，该档口面积为【具体面积】平方米。档口具体位置及面积以附件一《档口照片及平面图》为准。1.2租赁档口的用途乙方租赁该档口用作【具体用途】，包括但不限于销售、展示、办公等。乙方不得将档口用作非法或违反租赁目的之用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期甲乙双方同意，本合同租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。2.2租赁期限的续约条款甲乙双方在租赁期满前，如双方均无异议，本合同自动续约【续约期限】年。第三条租金及支付方式3.1租金金额甲乙双方同意，乙方应按月支付租金，租金为【租金金额】元人民币每平方米每月。租金总额为【租金总额】元人民币。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始之日起【支付期限】内支付当期租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等形式支付租金。支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：【甲方名称】开户银行：【开户银行】银行账号：【银行账号】第四条押金及其他费用4.1押金金额甲乙双方同意，乙方在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元人民币。4.2押金的退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将档口及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还期限】内退还乙方押金。4.3租赁期间的其他费用承担方式乙方租赁期间应承担水、电、物业管理等费用。具体费用按实际发生由乙方支付。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务乙方应合理使用档口，不得进行违法活动。如乙方欲进行装修，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序甲乙双方如同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除的条件和程序甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，经双方签字盖章确认后合同解除。合同解除后，甲方应退还乙方押金，并按照实际租赁期限计算租金。第八条违约责任8.1出租方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用档口，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的【违约金比例】倍。8.2承租方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失或其他第三方索赔，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当期租金的【违约金比例】倍。第九条争议解决9.1争议解决的途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制甲乙双方应自争议发生之日起【时间限制】内解决争议。第十条其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在租赁期满或双方同意提前解除合同的情况下终止。10.3合同的保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条合同的附件11.1档口照片及平面图附件一《档口照片及平面图》是本合同不可分割的一部分，甲乙双方应对其内容予以认可。11.2租赁合同的补充协议附件二《租赁合同补充协议》是本合同不可分割的一部分，甲乙双方应对其内容予以认可。第十二条签字盖章页12.1出租方签字盖章甲方代表：【姓名】职务：【职务】签字日期：【签字日期】12.2承租方签字盖章乙方代表：【姓名】职务：【职务】签字日期：【签字日期】第十三条合同的修订历史13.1合同版本的修订日期及内容修订日期：【修订日期】修订内容：【修订内容】第十四条合同的完整性和保密性甲乙双方确认本合同的完整性，未经对方同意，不得修改、补充或删除本合同的任何内容。甲乙双方应对本合同的保密性予以承诺，不得向任何第三方披露本合同的内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、保险公司、担保公司、政府部门等。1.2第三方介入的条件（1）第三方与甲乙双方无直接的利益关系；（2）第三方介入的事项不属于甲乙双方的权利和义务范围；（3）第三方介入的事项对甲乙双方的合法权益产生影响。第二条第三方介入的处理方式2.1甲乙双方应本着公平、公正、公开的原则，允许第三方介入处理与甲乙双方之间的争议或事项。2.2甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事项和范围，并在合同中予以明确。2.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件，确保第三方能够公正、高效地处理相关事项。第三条第三方介入的费用3.1除非本合同另有约定，第三方介入的费用由甲乙双方共同承担。3.2甲乙双方应按照约定的比例分担第三方介入的费用。如双方未能约定，按照公平原则分担。第四条第三方介入的结果4.1第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力，甲乙双方应予以尊重并履行。4.2甲乙双方对第三方介入的结果有异议的，可以自收到结果之日起【时间限制】内向第三方提出书面异议。第三方应在收到异议之日起【时间限制】内予以答复。第五条第三方介入的保密义务5.1第三方应对甲乙双方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方披露。5.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第六条第三方责任限额6.1第三方介入的事项超出甲乙双方约定的范围，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。6.2第三方承担的责任限额为本合同约定的租金总额的【责任限额比例】。6.3本合同约定的责任限额不代表第三方对甲乙双方的任何承诺，甲乙双方应自行评估风险。第七条第三方退出7.1第三方因故不能继续介入的，应提前【提前通知期限】通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，如因第三方退出导致甲乙双方损失的，甲乙双方可协商解决。第八条第三方介入与合同变更8.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2甲乙双方因第三方介入产生的新增费用，按照本合同约定的费用分担比例承担。第九条第三方介入与违约责任9.1第三方介入事项的处理结果表明甲乙双方存在违约行为，甲乙双方应按照本合同的约定承担违约责任。9.2第三方介入事项的处理结果表明甲乙双方不存在违约行为，甲乙双方不承担违约责任。第十条第三方介入与争议解决10.1甲乙双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2甲乙双方应自争议发生之日起【时间限制】内解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《档口照片及平面图》详细要求：本附件应包括档口的外部及内部照片，以及档口的平面图。照片及平面图应清晰明了，足以让乙方了解档口的具体位置和面积。附件二：《租赁合同补充协议》详细要求：本附件应包括租赁合同的补充条款，如租金调整机制、装修规定、续约条款等。补充协议应由甲乙双方共同商定，并在签字盖章后生效。附件三：《第三方介入协议》详细要求：本附件应明确第三方介入的条件、处理方式、费用分担、责任限额等条款。甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事项和范围。附件四：《押金退还协议》详细要求：本附件应包括押金的退还条件及方式，如租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将档口及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还期限】内退还乙方押金。附件五：《装修协议》详细要求：本附件应包括乙方进行装修的规定，如装修前的审批程序、装修后的验收标准等。乙方进行装修前，应征得甲方同意，并按照甲方要求进行。附件六：《保险购买协议》详细要求：本附件应明确乙方购买保险的种类、保额、保险公司等信息。乙方应购买与档口相关的保险，以保障档口及财产安全。附件七：《保密协议》详细要求：本附件应包括甲乙双方对合同内容及签订过程的保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如果甲方未按约定提供档口，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的【违约金比例】倍。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的【违约金比例】倍。如果乙方逾期支付租金超过【逾期支付期限】，甲方有权解除合同。3.第