成都市商用物业拆除补偿置换合同样本

合同编号：__________成都市商用物业拆除补偿置换合同甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拆除乙方物业并给予补偿、置换事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1乙方拥有位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号的商用物业，产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方物业为_______层，建筑结构为_______，建成时间为_______年。第二条拆除补偿原则2.1甲方应按照法律法规规定的标准，对乙方的物业进行拆除，并给予合理的补偿。2.2甲方应根据乙方的实际损失，给予相应的货币补偿或者置换物业。第三条补偿金额及支付方式3.1甲方应支付给乙方的补偿金额为_______元（大写：_______元整），其中包括：（1）房屋价值补偿：_______元；（2）搬迁费：_______元；（3）临时安置费：_______元；（4）其他相关费用：_______元。3.2甲方应于_______年_______月_______日前，将补偿金额支付给乙方。第四条置换物业4.1甲方提供的置换物业位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。4.2甲方保证置换物业的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3甲方应承担置换物业的过户费用。第五条搬迁及交付5.1乙方应于_______年_______月_______日前，将现有物业搬离，并将物业交还给甲方。5.2乙方应在搬迁后_______个工作日内，向甲方办理物业交接手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间支付补偿金额的，应支付乙方同期银行贷款利息作为违约金。6.3乙方未按约定时间搬迁的，应支付甲方同期租金作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律法规。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬迁并交付物业之日终止。甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：填写唯一的合同编号，以便于双方查阅和管理。2.甲方（拆除方）和乙方（被拆除方）的身份：确保双方的名称和身份真实、合法，具有签订合同的资格。3.物业基本情况：详细描述乙方的物业基本情况，包括位置、面积、结构等，以避免后续产生纠纷。4.拆除补偿原则：明确双方的权利和义务，遵守国家相关法律法规。5.补偿金额及支付方式：详细规定补偿金额的计算方法和支付时间，确保甲方按时支付。6.置换物业：明确甲方提供的置换物业的相关信息，包括位置、面积等，并保证产权清晰。7.搬迁及交付：规定乙方搬迁的时间和交付手续，确保双方顺利交接。8.违约责任：设定违约金等违约责任，以约束双方履行合同义务。9.争议解决：约定解决争议的方式和法院管辖权，确保合同纠纷得到合法解决。10.其他约定：包括合同的生效、终止等事项，以及双方的其他约定。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.甲方（拆除方）：指承担拆除责任的一方，负责拆除乙方的物业并给予补偿。3.乙方（被拆除方）：指拥有物业并被拆除的一方，有权获得相应的补偿。4.物业基本情况：指乙方的物业位置、面积、结构等基本信息。5.拆除补偿原则：指根据国家相关法律法规，甲方对乙方进行拆除补偿的基本原则。6.补偿金额：指甲方根据乙方的物业价值、搬迁费、临时安置费等计算出的总补偿金额。7.支付方式：指甲方支付补偿金额的方式，如银行转账、现金等。8.置换物业：指甲方为乙方提供的替代物业，用于补偿乙方的损失。9.搬迁：指乙方将现有物业搬离并交还给甲方的行为。10.违约责任：指双方在履行合同过程中，违反约定应承担的法律责任。11.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式和法院管辖权。12.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起产生的法律效力。13.合同终止：指合同在乙方搬迁并交付物业之日终止。特殊应用场合：1.乙方拥有多个物业，需要甲方进行拆除并给予补偿。在这种情况下，合同中应增加条款明确乙方的多个物业具体情况，包括位置、面积、结构等，以及对应的补偿金额和支付方式。附件：乙方的多个物业相关资料，如产权证号、面积等。2.乙方需要在特定时间内完成搬迁，如因为甲方项目进度等原因。在这种情况下，合同中应增加条款明确乙方的搬迁期限，以及如果乙方未能在规定时间内搬迁，应承担的违约责任。附件：项目进度计划，搬迁期限的约定。3.甲方提供的置换物业存在瑕疵，如产权纠纷、装修问题等。在这种情况下，合同中应增加条款明确甲方的责任，如保证置换物业的产权清晰，承担过户费用等。同时，乙方应在搬迁前对置换物业进行验收，如发现瑕疵，有权要求甲方进行修复或给予适当补偿。附