房产赠与协议书样本

合同编号：__________房产赠与协议书赠与人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______受赠人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的房产转让给受赠人，且受赠人愿意接受该房产，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产为_______（建筑物类型，如：住宅、商业、办公等），建筑总面积为_______平方米。1.3房产目前处于_______（是否竣工、是否在租等）状态。第二条赠与条件2.1赠与人保证其对所赠与的房产享有完整的所有权，该房产未设定任何抵押、质押等权利负担。2.2受赠人接受赠与的房产，并同意按照本协议的约定承担相关的权利和义务。第三条赠与方式3.1赠与人愿意将其拥有的房产无偿赠与给受赠人。3.2赠与人在本协议签订后，应协助受赠人办理房产过户手续，并将房产所有权转移给受赠人。第四条赠与人的权利和义务4.1赠与人应向受赠人提供房产的权属证明文件，并保证该房产的权属清晰、无争议。4.2赠与人应如实向受赠人说明房产的现状，包括是否存在瑕疵、是否涉及诉讼等情况。4.3赠与人应在赠与完成后，协助受赠人办理房产过户手续，并承担过户所产生的相关税费。第五条受赠人的权利和义务5.1受赠人接受赠与的房产，并按照本协议的约定承担相关的权利和义务。5.2受赠人应按照赠与人的要求，配合办理房产过户手续，并承担过户所产生的相关税费。5.3受赠人应在赠与完成后，妥善使用和保管赠与的房产，并承担相应的物业管理费、维修费用等。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产描述应详细、准确，包括但不限于地理位置、建筑类型、面积等。3.赠与人应保证房产所有权清晰，无任何权利负担，如有瑕疵或争议，应如实告知受赠人。4.双方应积极配合办理房产过户手续，并承担过户所产生的相关税费。5.受赠人应妥善使用和保管赠与的房产，并承担相应的物业管理费、维修费用等。6.注意保留合同原件，签订后双方各执一份。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。2.房产所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.权利负担：指房产所有权或使用权上设立的抵押、质押等担保物权。4.过户手续：指将房产所有权从一方转移至另一方的法定程序。5.物业管理费：指物业服务企业为管理物业所收取的费用。6.维修费用：指对房产进行维修、保养所产生的费用。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的一种司法途径。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于父母在赠与房产后仍保留对该房产的居住权的约定。2.朋友之间的房产赠与：为了避免日后因房产使用、管理等问题产生纠纷，可以在合同中增加一条关于房产使用、管理的条款，明确双方的权利和义务。3.企业赠与房产给员工：在这种情况下，合同中可以增加一条关于员工在离职后如何处理房产的约定，以及企业保留对该房产的回购权。4.房产开发商赠与房产给客户：为了避免客户将赠与的房产进行二次销售，合同中可以增加一条关于客户在一定期限内不得将房产转让给他人的约定。附件列表：1.房产证原件及复印件2.赠与人的身份证明原