房屋中介协议书样本

合同编号：__________房屋中介服务协议书甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房屋买卖中介服务事宜，达成如下协议：第一条中介服务内容1.2乙方应全力以赴，为甲方寻找合适的买家，并促使买卖双方就该房屋的买卖事宜进行协商。第二条乙方的权利和义务2.1乙方应按照甲方的要求，对该房屋进行市场调研，并提供真实、准确的市场行情信息。2.2乙方应认真核实买家的资信情况，并确保买家的购买意愿真实有效。2.3乙方应公平、公正地协调甲方与买家之间的交易事宜，维护双方的合法权益。2.4乙方应在合同约定的范围内，为甲方提供与交易相关的咨询、协商、代办等服务。2.5乙方不得以任何方式泄露甲方提供的个人信息和商业秘密。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的资料信息。3.2甲方应配合乙方进行市场调研，并提供所需的其他资料。3.3甲方应按照约定支付中介服务费用。3.4甲方应在合同约定的期限内，与乙方协商确定买家。3.5甲方应按照约定履行与买家的交易事宜。第四条中介服务费用4.1双方同意，该房屋的买卖中介服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）在签订本协议时，支付人民币_______元整作为定金；（2）在房屋买卖合同签订后，支付人民币_______元整；（3）在房屋过户手续办理完成后，支付剩余的中介服务费用。4.3甲方未按约定支付中介服务费用的，乙方有权解除本协议，并追究甲方的违约责任。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，甲乙双方均享有解除合同的权利。一方要求解除合同的，应提前_______日书面通知对方。5.2合同终止后，乙方应退还甲方已支付的定金，并按照约定支付乙方已提供的服务费用。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。6.2乙方泄露甲方个人信息和商业秘密的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应认真阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.甲方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假信息，应承担相应法律责任。3.乙方应按照约定提供中介服务，如未能履行合同约定，应承担违约责任。4.中介服务费用的支付，甲乙双方应严格按照合同约定的方式和时间进行，逾期支付的，应承担违约责任。5.合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的定金，并按照约定支付已提供的服务费用。6.如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.中介服务：是指中介机构为委托人提供信息服务、协调交易等活动，以获取报酬的行为。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.定金：是指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.境外人士购房：补充条款：若买家为境外人士，乙方应协助甲方办理相关入境购房手续，并提供翻译服务。2.首次购房：补充条款：甲方为首次购房，乙方应提供更加详细的政策解读和购房指导，帮助甲方了解购房流程及注意事项。3.快速成交：补充条款：双方同意，若合同签订后，乙方在规定时间内未能找到合适买家，甲方有权解除合同，并要求退还已支付的定金。4.房屋租赁转购买：补充条款：甲方为租赁房屋的承租人，拟在租赁期满后购买该房屋。乙方应特别关注甲方租赁合同的终止日期，确保买卖合同的签订与租赁合同的终止相衔接。5.房屋共有权人：补充条款：该房屋共有权人同意出售，并授权甲方处理出售事宜。如有共有权人变更，甲方应及时通知乙方，并办理合同变更手续。6.房产抵押：补充条款：该房屋已设置抵押，甲方应确保在买卖合同签订前，解除房屋抵押。若因抵押问题导致交易延迟，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2