房屋买卖协议书格式样本

合同编号：__________房屋买卖协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋所有权性质为_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将成交价款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账/其他）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署《物业交验单》。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家和地方的相关规定，不存在质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，_______年内对房屋主体结构及附属设施进行保修。保修范围和保修标准按照国家和地方的相关规定执行。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本协议，并在充分了解协议内容后签字。签字后，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。2.双方应确保提供的证件和信息真实、有效。如一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。3.房屋交付及过户手续办理过程中，双方应积极配合，确保手续的顺利进行。如因一方原因导致手续办理不成功，应承担相应的责任。4.房屋质量问题指房屋存在不符合国家和地方相关规定的问题。如房屋交付后发现质量问题，甲方应承担维修责任。5.如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指依法颁发的证明房屋所有权归属的证件编号。2.规划用途：指土地使用权证上载明的房屋用途，如住宅、商业等。3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格，包括房款、税费等。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，按照本协议约定的比例计算。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲属关系或朋友关系，且交易过程中存在优惠。补充条款：鉴于甲乙双方的特殊关系，经双方协商一致，甲方同意给予乙方一定的优惠。具体优惠金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。该优惠金额已包含在成交价格中。2.情景：房屋买卖过程中，乙方需要贷款购房。补充条款：乙方应自行解决购房所需的贷款问题。如乙方无法获得贷款，导致交易无法继续进行，甲方有权解除本协议，且乙方应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。3.情景：房屋买卖过程中，甲方需迁出户口。补充条款：甲方应在本协议签订之日起_______日内，将户口迁出房屋。如甲方逾期不迁出户口，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。4.情景：房屋存在租赁关系，买卖双方同意租赁合同继续有效。补充条款：本协议签订后，房屋的租赁合同继续有效。甲方应将本协议的内容告知当前承租