居民房产租赁权转让协议书

合同编号：__________居民房产租赁权转让协议书甲方（转让方）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______地址：_______第一条租赁权转让1.1甲方同意将其拥有的该房产的租赁权全部转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方持有的该房产的租赁权。第二条租赁权转让的价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让费支付给甲方。支付方式为_______（转账/现金）。第三条租赁期限3.1转让后的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，乙方有权按照届时有效的租赁政策续租。第四条租赁权的行使4.1甲方应向乙方提供该房产的租赁合同及相关权属证明文件，以便乙方行使租赁权。4.2乙方自转让费支付完毕之日起，享有该房产的租赁权，并有权按照租赁合同的约定居住和使用该房产。第五条甲方的义务5.1甲方应在租赁权转让过程中，如实向乙方说明该房产的租赁合同及相关情况。5.2甲方应在乙方支付转让费后_______日内，将该房产的租赁合同及相关权属证明文件交付给乙方。第六条乙方的义务6.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让费。6.2乙方应按照租赁合同的约定，合理使用和维护该房产。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让费的_______%。7.2甲方未按约定时间交付租赁合同及相关权属证明文件的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让费的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______签字/盖章日期：_______乙方（受让方）：_______签字/盖章日期：_______注意事项：1.确保甲乙双方的身份证号码、地址等个人信息准确无误，以免后期产生纠纷。2.明确租赁权转让的价格及支付方式，避免因金额或支付方式不一致而产生争议。3.注意租赁期限的起止时间，确保双方对租赁期限的约定清晰明了。4.甲方应如实向乙方说明该房产的租赁合同及相关情况，确保乙方了解房产的实际情况。5.乙方应按照约定的时间和方式支付转让费，并按照租赁合同的约定合理使用和维护该房产。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行本协议过程中发生的争议。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁权：指租赁合同中，承租人使用、收益租赁物的权利。2.转让费：指甲方将其拥有的租赁权转让给乙方所收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。5.友好协商：指双方在解决争议时，采取友好、平等的态度进行沟通、协商。特殊应用场合：1.朋友之间的房产租赁权转让：场合描述：好朋友A拥有了一套房产，租赁给好朋友B。由于A要搬去外地，决定将租赁权转让给B。补充条款：鉴于双方是好朋友关系，甲乙双方同意在本协议签订之日起，额外赠送一个月的时间作为过渡期，以便乙方适应新的租赁关系。附件列表：租赁合同、房产证、身份证明文件。2.家庭之间的房产租赁权转让：场合描述：父亲拥有了一套房产，租赁给女儿。由于女儿要搬去国外，决定将租赁权转让给亲戚的儿子。补充条款：甲乙双方同意，在本协议签订之日起，额外赠送两个月的时间作为过渡期，以便乙方进行房屋交接和搬家。附件列表：租赁合同、房产证、身份证明文件、亲属关系证明文件。3.同事之间的房产租赁权转让：场合描述：同事A拥有了一套房产，租赁给同事B。由于A要购买新房，决定将租赁权转让给同事C。补充条款：甲乙双方同意，在本协议签订之日起，额外赠送三个月的时间作为过渡期，以便乙方找到新的住所并搬出。