物业长期管理合同新样本

合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业管理方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业的所有权人，拥有对该物业的完全使用权和管理权；乙方具备专业的物业管理能力，愿意承担该物业的管理工作。双方为了共同维护和管理好该物业，经充分协商，达成如下协议：第一条管理内容1.1乙方负责对甲方物业进行日常管理和维护，确保物业的正常运行和使用。1.2乙方负责对物业内的公共区域进行清洁和维护，包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间等。1.3乙方负责对物业内的公共设施进行定期检查和保养，包括但不限于电梯、消防设备、供水供电设施等。1.4乙方负责处理物业内的突发事件，包括但不限于火灾、漏水、电梯故障等，并及时通知甲方。1.5乙方应遵守国家的相关法律法规，保障物业的安全和合法使用。第二条管理期限本合同的管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条管理费用3.1乙方向甲方收取的管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2管理费用支付方式为每季度支付一次，每次支付____个月的管理费用。3.3甲方应在每季度的前____天内支付给乙方管理费用。3.4若甲方逾期支付管理费用，每逾期一日，应支付给乙方逾期付款金额的____%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。4.2在管理期限内，甲方提前解除本合同的，应支付给乙方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为违约金。4.3在管理期限内，乙方提前解除本合同的，应支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保其对物业的完全使用权和管理权，确保乙方能够合法进行物业管理。2.乙方应具备专业的物业管理能力，确保物业的正常运行和使用。3.双方应严格遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除合同。4.甲方应按时支付管理费用，逾期支付应支付滞纳金。5.若双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，以达成一致解决方案。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业的日常维护、保养、管理和服务等工作。2.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订地点。3.逾期付款：指甲方未在约定的时间内支付管理费用。4.滞纳金：指甲方逾期支付管理费用时，应支付给乙方的额外费用。5.违约金：指甲方或乙方提前解除本合同时，应支付给对方的额外费用。特殊应用场合：1.物业包含商户和居民：场合描述：甲方物业内既有商户也有居民，乙方在管理时需兼顾双方需求。补充条款：乙方应在管理工作中特别注意商户和居民的不同需求，确保双方权益。例如，对于商户的营业时间，乙方应合理安排清洁和维护工作，避免影响商户的正常营业。2.物业包含高层建筑：场合描述：甲方物业为高层建筑，乙方在管理时需考虑电梯、消防设备等设施的特别维护。补充条款：乙方应定期对电梯和消防设备进行专业检查和保养，确保设施安全运行。同时，乙方应制定应急预案，应对突发火灾等紧急情况。3.物业位于风景区附近：场合描述：甲方物业位于风景区附近，乙方在管理时需特别注意环境保护。补充条款：乙方在管理过程中应遵守环保法规，确保物业内环境整洁，不对风景区造成污染。例如，减少化肥和农药的使用，鼓励居民垃圾分类等。附件列表：1.甲方物业相关证件：包括房产证、营业执照等。2.乙方物业管理团队资质证明：包括负责人和管理人员的资格证书。3.物业设施设备清单：详细列出物业内的各项设施设备，包括型号、规格、购置时间等。4.环保法规及相关政策文件：用于乙方在管理过程中参考。5.应急预案：包括火灾、地震等