房屋买卖合同范本 房贷贷款合同 房贷合同样本

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，甲方已对该房屋进行了合法装修，装修状况详见附件一。第二条买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用按照_______规定计算。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方合法权益的情形。4.2乙方应自本合同签订之日起，承担该房屋的一切物业管理、维修、保养等费用。4.3乙方在购买该房屋后，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房屋买卖价格的_______%。5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房屋买卖价格的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读本合同全文，确保了解合同条款及各自权利义务。2.甲方应确保该房屋权属清晰，无任何纠纷，如存在租赁合同、债务等影响乙方权益的情形，应及时告知乙方并协商解决。3.乙方应按照合同约定及时支付房款，如逾期支付，应承担违约责任。4.双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.如发生合同纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。4.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护和保养物业所需收取的费用。5.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种法律途径。6.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理某一民事案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：双方为亲朋好友关系，希望增加信任感。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友，为增加彼此信任，甲方承诺在房屋过户前，将该房屋的原有债务和租赁合同解除，确保乙方顺利入住。2.应用场合：买家为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应向乙方提供购房流程的指导和建议，包括但不限于贷款申请、税费计算等，以帮助乙方顺利完成购房手续。3.应用场合：房屋存在违章建筑，需要解决。补充条款：甲方应负责解决该房屋存在的违章建筑问题，确保房屋符合规划要求，不影响乙方合法权益。4.应用场合：买家希望对房屋进行改造，但担心违反规定。补充条款：乙方在购买房屋后，如需进行改造，应事先咨询甲方或相关专业机构，确保改造方案符合国家法律法规及物业管理要求。附件列表：1