房屋购买契约合同2024年

合同编号：__________房屋购买契约合同卖方：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。1.2该房屋的规划用途为____，产权性质为____。1.3该房屋的房屋所有权证号/不动产权证号：____。第二条房价款2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%；（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付房价款的剩余____%；（3）买方支付房价款后，卖方应向买方出具合法有效的购房发票/收据。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理该房屋的过户手续。第四条质量及保修4.1卖方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑规范的要求。4.2卖方应对该房屋在交付后____年内出现的质量问题负责保修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：买方（盖章/签字）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订本合同前，应充分了解该房屋的权属、规划用途、产权性质等信息，确保双方权益。（2）买方支付房价款时，应注意核实卖方提供的购房发票/收据是否合法有效。（3）双方在办理过户手续时，应提供真实、完整的个人资料及证件，协助对方办理相关手续。（4）买方在接收该房屋后，应承担房屋的管理和维护责任，确保房屋的安全、合规使用。2.解决办法：（1）如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如卖方违反本合同约定，导致合同无法履行，买方有权要求卖方承担违约责任，支付违约金。（3）如买方未按约定支付房价款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除本合同。关键词语的法律名词解释：1.房屋购买契约合同：是指买方购买卖方房屋时，双方签订的具有法律效力的书面协议。2.卖方：是指房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给买方的当事人。3.买方：是指愿意购买卖方房屋的当事人。4.房价款：是指买方支付给卖方的房屋购买价款。5.交付：是指卖方将房屋实体及所有权转移给买方的行为。6.过户：是指将房屋所有权由卖方名转移至买方名的法定程序。7.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.不可抗力：是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.友好协商：是指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方在此明确同意，如卖方在合同签订之日起____个工作日内未能提供合法有效的房屋所有权证/不动产权证等相关证明文件，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。2.应用场合：买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：卖方在此同意，在合同签订之日起，应向买方提供必要的购房指导和建议，协助买方完成购房相关手续。如卖方未能履行该义务，买方有权要求卖方支付违约金。3.应用场合：房屋买卖双方为亲属关系。补充条款：鉴于双方为亲属关系，双方同意在本合同签订之日起，应保持公平、公正的交易态度，不得利用亲属关系损害对方权益。如一方违反该约定，对方有权要求违约方支付违约金。4.应用场合：房屋买卖过程中，出现政策变动导致过户手续复杂化。补充条款：如在合同签订之日起，因政策变动导致过户手续出现额外费用或复杂化，双方同意协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本合同，并要求对方支付违约金。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.